南京物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：南京市

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意委托乙方對該物業(yè)進行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的安全、消防、環(huán)保、綠化等工作；

（2）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、維修工作；

（3）物業(yè)的租賃、租戶管理、合同簽訂等工作；

（4）物業(yè)的物業(yè)服務費收取、代收代繳等工作；

（5）物業(yè)的公共設施、設備的使用、維護、保養(yǎng)等工作。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、維修費用；

（2）物業(yè)的安全、消防、環(huán)保、綠化等工作費用；

（3）物業(yè)的物業(yè)服務費收取、代收代繳等費用；

（4）物業(yè)的公共設施、設備的使用、維護、保養(yǎng)等費用。

四、物業(yè)管理責任

4.1乙方應按照本合同的約定，履行物業(yè)管理責任，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔和正常運行。

4.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)的管理，提高物業(yè)管理水平。

4.3乙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合理使用物業(yè)管理資金，確保物業(yè)的合理使用和保值增值。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應承擔違約責任的方式包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）解除合同；

（4）其他法律規(guī)定的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。

六、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單；

2.物業(yè)管理費用明細表；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：南京市

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方服務機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為提高物業(yè)管理水平，甲方同意委托乙方對物業(yè)進行管理，同時引入丙方作為第三方服務機構(gòu)，提供專業(yè)服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的安全、消防、環(huán)保、綠化等工作；

（2）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、維修工作；

（3）物業(yè)的租賃、租戶管理、合同簽訂等工作；

（4）物業(yè)的物業(yè)服務費收取、代收代繳等工作；

（5）物業(yè)的公共設施、設備的使用、維護、保養(yǎng)等工作。

二、第三方服務機構(gòu)職責

2.1丙方作為第三方服務機構(gòu)，應按照甲方的要求，提供以下專業(yè)服務：

（1）物業(yè)設施設備的檢測、維修和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)環(huán)境監(jiān)測和治理；

（3）物業(yè)安全風險評估和應急預案制定；

（4）物業(yè)客戶滿意度調(diào)查與評價。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和評估；

（2）對物業(yè)的管理和使用提出合理化建議；

（3）對乙方和丙方的違約行為提出整改要求；

（4）對物業(yè)的收益享有優(yōu)先分配權(quán)。

四、甲方利益條款

4.1甲方利益條款如下：

（1）乙方和丙方應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔和正常運行；

（2）乙方和丙方應按照甲方的要求，合理使用物業(yè)管理資金，確保物業(yè)的合理使用和保值增值；

（3）乙方和丙方應定期向甲方報告工作進展和存在問題；

（4）乙方和丙方應積極配合甲方開展各項活動，提升物業(yè)形象。

五、乙方和丙方責任

5.1乙方和丙方應承擔以下責任：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理和服務職責；

（2）確保物業(yè)設施設備的安全、可靠、高效運行；

（3）及時處理甲方提出的合理化建議和整改要求；

（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方和丙方如有以下違約行為，應承擔相應責任：

（1）未按約定履行物業(yè)管理和服務職責，造成甲方損失的，應承擔賠償責任；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，造成甲方損失的，應承擔賠償責任；

（3）違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導致物業(yè)發(fā)生安全事故的，應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單；

2.物業(yè)管理費用明細表；

3.第三方服務機構(gòu)職責明細表；

4.物業(yè)管理規(guī)章制度；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方服務機構(gòu)，有利于提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，同時也能為甲方提供更加全面、優(yōu)質(zhì)的服務。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：南京市

甲方（物業(yè)管理公司）：____________________

乙方（物業(yè)所有人）：____________________

丙方（第三方專業(yè)顧問公司）：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理公司，已與乙方簽訂物業(yè)管理合同，為提升物業(yè)管理水平，甲方同意引入丙方作為第三方專業(yè)顧問公司，提供專業(yè)咨詢服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、顧問服務內(nèi)容

1.1丙方應按照甲方的要求，提供以下專業(yè)咨詢服務：

（1）物業(yè)運營策略制定與優(yōu)化；

（2）物業(yè)管理成本控制與效益分析；

（3）物業(yè)管理法律法規(guī)咨詢；

（4）物業(yè)管理團隊培訓與建設。

二、丙方職責

2.1丙方應承擔以下職責：

（1）根據(jù)甲方提供的資料，進行全面的市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析；

（2）針對甲方提出的物業(yè)管理問題，提出專業(yè)、可行的解決方案；

（3）定期向甲方匯報工作進展和咨詢成果；

（4）協(xié)助甲方與乙方溝通，確保物業(yè)管理工作的順利進行。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求丙方在約定的時間內(nèi)提供高質(zhì)量的咨詢服務；

（2）對丙方的咨詢成果進行審核，如有不符合要求之處，有權(quán)要求丙方進行修改或重新提供；

（3）對丙方的服務質(zhì)量進行評價，并有權(quán)要求甲方采取措施改善；

（4）在合同終止后，有權(quán)獲取丙方提供的所有咨詢成果和資料。

四、乙方利益條款

4.1乙方利益條款如下：

（1）通過丙方的專業(yè)咨詢服務，提升物業(yè)的管理水平和經(jīng)濟效益；

（2）降低物業(yè)管理成本，提高物業(yè)資產(chǎn)價值；

（3）優(yōu)化物業(yè)管理團隊，提高工作效率；

（4）確保物業(yè)管理工作的合規(guī)性，降低法律風險。

五、甲方責任

5.1甲方應承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付丙方咨詢費用；

（2）為丙方提供必要的資料和協(xié)助，確保咨詢工作的順利進行；

（3）對丙方的咨詢成果進行審核和采納，并對實施過程中出現(xiàn)的問題承擔責任；

（4）確保丙方在提供服務過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，應承擔相應責任：

（1）未按約定支付丙方咨詢費用，應向丙方支付違約金；

（2）未為丙方提供必要資料或協(xié)助，導致咨詢工作無法按期完成，應承擔相應責任；

（3）違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導致丙方在提供服務過程中受到損失，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。