合同編號：__________商業(yè)按揭貸款合同甲方（借款人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（貸款人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條貸款金額1.乙方同意向甲方提供商業(yè)按揭貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.甲方同意貸款用于購買位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。第二條貸款期限1.貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.貸款利率為_______%，按年計息。3.貸款還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條貸款發(fā)放和還款a.甲方提供完整的申請材料，并經(jīng)乙方審核合格；b.甲方與房產(chǎn)出賣方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.甲方按照乙方的要求辦理完畢貸款相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在每月還款日_______日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。3.若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金部分的_______%收取罰息，并有權(quán)依法追收貸款本金及利息。第四條貸款擔保1.甲方同意將購買的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔保，抵押合同另行簽訂。2.甲方應(yīng)保證抵押物的價值不低于貸款金額，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.在甲方按時還款的情況下，乙方不得擅自處置抵押物。第五條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的有效期不得少于_______年。2.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的管理和追溯。2.甲方信息：填寫完整的借款人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。3.乙方信息：填寫完整的貸款人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。4.貸款金額：明確貸款金額，以人民幣表示，并注明大寫金額。5.貸款期限：約定明確的貸款期限，包括起始日和結(jié)束日。6.貸款利率：明確貸款利率，并注明計算方式。7.還款方式：約定明確的還款方式，包括還款金額、還款賬戶、還款日期等。8.貸款發(fā)放和還款：約定貸款發(fā)放的條件和程序，以及還款的期限和方式。9.貸款擔保：明確貸款擔保的方式和程序，包括抵押物的價值和抵押登記手續(xù)等。10.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件和程序。11.爭議解決：約定爭議解決的方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決等。12.其他約定：包括但不限于合同的簽訂日期、有效期限、簽字蓋章等。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求共識。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商業(yè)按揭貸款：指貸款人向借款人提供資金，用于購買房產(chǎn)，并以該房產(chǎn)作為抵押物的貸款方式。2.貸款金額：指借款人從貸款人處取得的資金總額。3.貸款期限：指貸款人同意將資金借給借款人的時間長度。4.貸款利率：指貸款人根據(jù)貸款金額和貸款期限向借款人收取的利息比率。5.還款方式：指借款人按照約定的方式向貸款人償還貸款本金和利息的方法。6.貸款擔保：指借款人為了保證貸款的償還，提供給貸款人的擔保方式，如抵押物等。7.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國法律規(guī)定，具有審理某一案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.購買二手房產(chǎn)：當甲方計劃購買一套二手房產(chǎn)時，需要對房產(chǎn)的真實情況了解清楚。補充條款：甲方應(yīng)在貸款申請前，提供房產(chǎn)出賣方提供的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，證明該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件：房產(chǎn)出賣方提供的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.購買共有房產(chǎn)：當甲方購買的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)時，需要取得共有人的同意。補充條款：甲方應(yīng)在貸款申請前，提供共有人的同意書，證明共有人對本次貸款事宜表示同意，并愿意共同承擔還款責任。附件：共有人的同意書。3.購買商業(yè)房產(chǎn)：當甲方購買的房產(chǎn)為商業(yè)用途時，需要了解房產(chǎn)的用途和性質(zhì)。補充條款：甲方應(yīng)在貸款申請前，提供房產(chǎn)出賣方提供的房產(chǎn)用途證明，證明該房產(chǎn)為商業(yè)用途，并符合貸款條件。附件：房產(chǎn)出賣方提供的房產(chǎn)用途證明。4.甲方為企業(yè)：當甲方為一家企業(yè)時，需要了解企業(yè)的財務(wù)狀況和信用情況。補充條款：甲方應(yīng)在貸款申請前，提供企業(yè)的財務(wù)報表、信用報告等文件，證明企業(yè)具備還款能力。附件：企業(yè)的財務(wù)報表、信用報告等文件。5.貸款用于裝修：當甲方貸款用途為房產(chǎn)裝修時，需要明確裝修項目和預(yù)算。補充條款：甲方應(yīng)在貸款申請前，提供裝修項目清單和預(yù)