合同編號：__________提前終止租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3雙方同意，在租賃期限內，乙方有權按照本協(xié)議的約定使用和占有該房屋。第二條提前終止租賃2.1雙方同意，在租賃期限內，若乙方需提前終止租賃，應向甲方支付提前終止租賃違約金，違約金計算方式如下：（1）提前終止租賃違約金為租金總額的____%；（2）提前終止租賃違約金計算的租金總額為租賃期限內應支付的租金總額。2.2乙方應在提前終止租賃之日起____個工作日內，向甲方支付提前終止租賃違約金。2.3甲方收到提前終止租賃違約金后，應在____個工作日內向乙方出具收據。第三條提前終止租賃后的其他事項3.1雙方同意，提前終止租賃后，乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式搬離該房屋，并將該房屋交還給甲方。3.2提前終止租賃后，乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付剩余租金及水電費等費用。3.3提前終止租賃后，甲方不得要求乙方支付任何形式的賠償或損失賠償。第四條保密條款4.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議有效期內，對雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2雙方同意，違約金為當期租金的____倍。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.在簽訂租賃合同前，出租方應確保其擁有房屋的合法所有權，且房屋未被抵押或查封。2.承租方在簽訂租賃合同前，應充分了解房屋的具體情況，包括但不限于地理位置、周邊環(huán)境、房屋結構等。3.雙方在簽訂租賃合同時，應明確租賃期限、租金、押金、維修責任等核心條款。4.提前終止租賃違約金的計算方式應在合同中明確，避免日后發(fā)生糾紛。5.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保自己的權益得到保障。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用和占有房屋而支付給出租方的費用。5.提前終止租賃違約金：指承租方在租賃期限內提前終止租賃合同，需支付給出租方的違約費用。6.維修責任：指出租方和承租方在租賃期限內對房屋進行維修的責任和義務。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律手段和程序。特殊應用場合及補充條款：1.承租方為企業(yè)：補充條款：承租方應確保其業(yè)務合法，不得利用該房屋從事非法活動。如承租方需進行改動或裝修，應事先取得出租方書面同意，并在合同中明確裝修費用、責任歸屬及恢復原狀的期限。2.出租方為物業(yè)公司：補充條款：出租方應負責房屋的日常維護和管理，確保房屋設施正常運行。如房屋出現(xiàn)故障，出租方應在接到通知后____小時內予以修復。3.租賃用途變更：補充條款：如承租方需改變租賃用途，應提前____天書面通知出租方，并取得出租方書面同意。未經出租方同意，承租方不得擅自改變租賃用途。4.房屋轉讓：補充條款：如出租方在租賃期限內需轉讓房屋所有權，應提前____天通知承租方。新所有權人應繼續(xù)履行本合同的義務。5.租賃期滿續(xù)租：補充條款：租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前____天書面通知出租方。雙方可就新的租賃