住宅項(xiàng)目合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____建筑有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，電話：____

合同簡介：

鑒于甲方為一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于____市____區(qū)的住宅項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等；

鑒于乙方為一家具有房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的住宅項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具備履行本合同的能力；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的本項(xiàng)目交由乙方承建事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將其擁有的本項(xiàng)目住宅部分（以下簡稱“本項(xiàng)目”）委托給乙方承建，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定完成項(xiàng)目的建設(shè)。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的企業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目情況、工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等相關(guān)信息，自愿簽訂本合同，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

三、本合同的簽訂旨在明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

四、本合同所涉及的項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、范圍、規(guī)模、質(zhì)量、價(jià)款、工期等條款，均為雙方自愿達(dá)成，具有法律效力。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工交付之日止。

六、雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的住宅項(xiàng)目委托給乙方承建，乙方按照甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量要求，完成本項(xiàng)目住宅部分的建設(shè)工作。具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目施工、材料采購、工程監(jiān)理、質(zhì)量驗(yàn)收、工程保修等與本項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有的位于____市____區(qū)的住宅項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。

2.工程范圍：指甲方委托乙方施工的住宅項(xiàng)目部分，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。

3.工程質(zhì)量：指甲方要求乙方按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量合格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等資料，并對(duì)乙方提出的疑問進(jìn)行解答。

3.甲方應(yīng)按約定向乙方支付合同價(jià)款，確保乙方正常施工。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期完成工程，并對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。

5.甲方在乙方完成工程后，有權(quán)要求乙方提供完整的工程資料、操作和維護(hù)手冊(cè)。

6.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的合同價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等要求，完成本項(xiàng)目的施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)保證施工過程中遵守環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生和安全。

6.乙方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供完整的工程資料、操作和維護(hù)手冊(cè)，并對(duì)甲方在使用過程中提出的技術(shù)問題給予解答。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)工程保修期內(nèi)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任，確保甲方權(quán)益。

8.乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督、檢查，及時(shí)整改存在的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

c)乙方完成內(nèi)外裝飾及安裝工程后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

d)工程驗(yàn)收合格，乙方交付項(xiàng)目后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為尾款。

3.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式將合同價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本項(xiàng)目總工期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長工期。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方提供項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范；

b)乙方在收到甲方提供的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范后30個(gè)工作日內(nèi)，完成施工設(shè)計(jì)；

c)乙方在完成主體結(jié)構(gòu)施工后30個(gè)工作日內(nèi)，完成內(nèi)外裝飾及安裝工程；

d)乙方在完成工程驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付項(xiàng)目。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a)甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金；

b)甲方未按約定提供項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范的，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求延長工期；

c)甲方無故干預(yù)乙方的正常施工，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

a)乙方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

b)乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款5%的違約金；

c)乙方在工程保修期內(nèi)，未按約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

d)乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行受到影響的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，并有權(quán)要求延長合同履行期限，或根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并將恢復(fù)履行的情況通知對(duì)方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的調(diào)解，如調(diào)解成立，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，任何一方不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為，包括但不限于擅自解除合同、惡意拖欠款項(xiàng)等。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b)不可抗力事件發(fā)生，且影響合同履行超過120天；

c)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附