農(nóng)村舊房維修施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會(huì)

地址：XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：0539-xxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：0532-xxxxxxx

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會(huì)，擁有該村范圍內(nèi)的舊房維修管理權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)，具備承攬舊房維修工程的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村舊房維修施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)本村范圍內(nèi)舊房的維修管理工作，以確保村民居住安全和鄉(xiāng)村風(fēng)貌的保持。

2.乙方具備完善的施工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，能夠承擔(dān)農(nóng)村舊房維修工程。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施甲方委托的舊房維修施工項(xiàng)目。

二、合同目的

為確保甲方委托的舊房維修工程順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范施工行為，保障雙方合法權(quán)益，特制定本合同。

三、合同范圍

1.本合同項(xiàng)下的舊房維修工程范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)加固、屋頂防水、外墻粉刷、門窗更換等。

2.具體施工項(xiàng)目、工程量及要求詳見附件《農(nóng)村舊房維修施工項(xiàng)目清單》。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、乙方按照約定履行完畢義務(wù)之日止。

五、合同金額與支付方式

1.本合同總價(jià)款為人民幣XX萬元，具體支付方式詳見附件《合同價(jià)款支付協(xié)議》。

2.雙方按照合同約定，分階段、按比例支付合同價(jià)款。

六、雙方承諾

1.甲方承諾按照合同約定向乙方支付合同價(jià)款，并配合乙方完成施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

2.乙方承諾按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)XX縣XX鎮(zhèn)XX村范圍內(nèi)的舊房進(jìn)行維修施工，以提升房屋安全性能和居住環(huán)境，具體內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、屋頂防水、外墻粉刷、門窗更換等。工程的具體內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求詳見附件《農(nóng)村舊房維修施工項(xiàng)目清單》。

第二條定義

1."合同價(jià)款"指雙方約定的，乙方完成合同約定工程內(nèi)容后，甲方應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

2."工程"指本合同項(xiàng)下的舊房維修施工項(xiàng)目，具體范圍和內(nèi)容以附件《農(nóng)村舊房維修施工項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。

3."竣工驗(yàn)收"指工程完工后，雙方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工范圍、工程標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行施工；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）在乙方履行合同義務(wù)的前提下，按時(shí)支付合同價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）提供施工所需的場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)；

（3）按照合同約定支付合同價(jià)款；

（4）協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和必要的施工條件；

（2）有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款；

（3）有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中的合理變更給予確認(rèn)和配合。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

（2）遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；

（3）接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題；

（4）在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，并確保工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（5）對(duì)施工過程中的材料、設(shè)備進(jìn)行妥善管理，確保不損害甲方和第三方的合法權(quán)益；

（6）工程竣工驗(yàn)收合格后，提供完整的工程資料和質(zhì)保書。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同總價(jià)款為人民幣XX萬元，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的30%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的40%。

2.上述支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。

3.乙方開具等額的稅務(wù)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；

（2）合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方開始進(jìn)場(chǎng)施工；

（3）合同約定的工期屆滿前15個(gè)工作日，乙方完成工程并提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）如甲方未按約定提供施工所需條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

（3）如甲方原因?qū)е鹿こ讨型就９?，甲方除需支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)；

（3）如乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行通知義務(wù)后，可暫時(shí)免除或部分免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并采取措施減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同后續(xù)履行事宜。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用各自承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同履行過程中所涉及的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

雙方指定的聯(lián)系方式如下：

甲方：XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會(huì)（地址：XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)）

聯(lián)系人：張三

乙方：XX建筑工程有限公司（地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)）

聯(lián)系人：李四

2.合同變更

本合同簽訂后，如雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）農(nóng)村舊房維修施工項(xiàng)目清單；

（2）合同價(jià)款支付協(xié)議；

（3