承包小區(qū)門面合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承包甲方小區(qū)門面事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包事項(xiàng)

1.1乙方同意承包甲方位于__________小區(qū)的門面，承包面積為_(kāi)_________平方米。

1.2承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日__________%向乙方收取滯納金。

三、門面使用權(quán)

3.1乙方在承包期間，享有門面的使用權(quán)，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。

3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

四、維修及保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)對(duì)承包的門面進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保門面整潔、安全、衛(wèi)生。

4.2如門面出現(xiàn)重大損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后__________日內(nèi)予以維修。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

5.3若甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）甲方提供的門面租賃協(xié)議書(shū)；

（2）甲方提供的門面租賃合同；

（3）甲方提供的門面使用說(shuō)明書(shū)；

（4）甲方提供的門面維修保養(yǎng)協(xié)議；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為_(kāi)_________小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)代表，為維護(hù)小區(qū)整體利益，保障業(yè)主權(quán)益，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為門面承包項(xiàng)目的專業(yè)管理機(jī)構(gòu)。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）同意承包甲方委托第三方管理的位于__________小區(qū)的門面，承包面積為_(kāi)_________平方米。鑒于本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包事項(xiàng)

1.1乙方同意承包甲方通過(guò)第三方管理的位于__________小區(qū)的門面，承包面積為_(kāi)_________平方米。

1.2承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)門面項(xiàng)目的日常管理，包括但不限于租金收取、合同執(zhí)行監(jiān)督、維護(hù)保養(yǎng)等。

2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方在承包期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同及甲方相關(guān)規(guī)定。

2.3第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等。

2.4第三方享有甲方支付的委托管理費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日__________%向乙方收取滯納金。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及第三方建議調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以配合。

四、門面使用權(quán)

4.1乙方在承包期間，享有門面的使用權(quán)，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。

4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)對(duì)承包的門面進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保門面整潔、安全、衛(wèi)生。

5.2如門面出現(xiàn)重大損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，第三方在接到通知后__________日內(nèi)予以維修。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

6.2乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)、外觀及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在承包期間從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、第三方權(quán)益

7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，享有甲方支付的委托管理費(fèi)用。

7.2第三方有權(quán)對(duì)乙方在承包期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同及甲方相關(guān)規(guī)定。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、總結(jié)

10.1第三方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)化的門面管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益，維護(hù)小區(qū)整體利益。

10.2本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，甲方通過(guò)委托第三方管理，確保門面項(xiàng)目的順利進(jìn)行，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)管，維護(hù)甲方利益。

10.3乙方作為承包方，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保門面項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為_(kāi)_________小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)代表，為提高小區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)效率，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為門面租賃項(xiàng)目的專業(yè)管理機(jī)構(gòu)。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）同意租賃甲方通過(guò)第三方管理的位于__________小區(qū)的門面，承包面積為_(kāi)_________平方米。鑒于本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃事項(xiàng)

1.1乙方同意租賃甲方通過(guò)第三方管理的位于__________小區(qū)的門面，承包面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)門面項(xiàng)目的租賃協(xié)調(diào)，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取、租賃期滿后的續(xù)租談判等。

2.2第三方有權(quán)對(duì)甲方的租賃條件進(jìn)行審查，確保甲方提供的租賃條件符合市場(chǎng)行情和乙方利益。

2.3第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等。

2.4第三方享有甲方支付的租賃管理費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方有權(quán)在市場(chǎng)租金波動(dòng)時(shí)，與甲方和第三方協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得高于市場(chǎng)平均租金水平。

四、門面使用權(quán)

4.1乙方在租賃期間，享有門面的使用權(quán)，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。

4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)對(duì)承包的門面進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保門面整潔、安全、衛(wèi)生。

5.2如門面出現(xiàn)重大損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，第三方在接到通知后__________日內(nèi)予以維修。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按時(shí)提供租賃的門面，或提供的門面不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、乙方權(quán)益

7.1乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供門面租賃的相關(guān)資料，包括但不限于門面使用說(shuō)明、小區(qū)管理規(guī)定等。

7.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方和第三方協(xié)商續(xù)租事宜，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方