農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)建房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方用于建房的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1甲方將其位于__________（具體地址）的農(nóng)村土地__________（面積）平方米流轉(zhuǎn)給乙方。

1.2該土地性質(zhì)為__________（具體土地性質(zhì)），用途為__________（具體用途）。

二、流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方每年支付甲方租金__________元，租金于每年__________月__________日前一次性支付。

三、土地使用及建（修）房事宜

3.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上建（修）房，應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并取得相關(guān)審批手續(xù)。

3.2乙方在流轉(zhuǎn)土地上建（修）房，不得改變土地用途，不得破壞土地資源，不得影響相鄰?fù)恋貦?quán)益。

3.3乙方在流轉(zhuǎn)土地上建（修）房，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）房屋建筑高度不得超過__________米；

（2）房屋建筑間距不得少于__________米；

（3）房屋建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合安全、抗震等要求；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證所流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，不得有爭議。

4.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并保證按時(shí)、足額支付。

4.3乙方在流轉(zhuǎn)土地上建（修）房，應(yīng)確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。

4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、水土保持等法律法規(guī)，共同維護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定提供流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.3乙方違反約定改變土地用途、破壞土地資源、影響相鄰?fù)恋貦?quán)益等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

六、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期內(nèi)，如乙方在流轉(zhuǎn)土地上建（修）房完成，雙方應(yīng)按照約定辦理土地返還手續(xù)。

7.3本合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

八、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方用于建房，并由丙方作為第三方擔(dān)保人，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1甲方將其位于__________（具體地址）的農(nóng)村土地__________（面積）平方米流轉(zhuǎn)給乙方。

1.2該土地性質(zhì)為__________（具體土地性質(zhì)），用途為__________（具體用途）。

二、流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方每年支付甲方租金__________元，租金于每年__________月__________日前一次性支付。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

3.3若乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于支付乙方欠付的租金、賠償甲方損失等。

四、土地使用及建（修）房事宜

4.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上建（修）房，應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并取得相關(guān)審批手續(xù)。

4.2乙方在流轉(zhuǎn)土地上建（修）房，不得改變土地用途，不得破壞土地資源，不得影響相鄰?fù)恋貦?quán)益。

4.3乙方在流轉(zhuǎn)土地上建（修）房，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）房屋建筑高度不得超過__________米；

（2）房屋建筑間距不得少于__________米；

（3）房屋建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合安全、抗震等要求；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供建房項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，并有權(quán)對(duì)乙方建房過程中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。

5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，或解除合同并要求乙方賠償損失。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成建房，并要求乙方在房屋建成后進(jìn)行驗(yàn)收。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋建成后，將房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)無償轉(zhuǎn)交給甲方。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金__________元。

6.2乙方違反約定改變土地用途、破壞土地資源、影響相鄰?fù)恋貦?quán)益等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方在流轉(zhuǎn)土地上建（修）房過程中，若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期內(nèi)，如乙方在流轉(zhuǎn)土地上建（修）房完成，雙方應(yīng)按照約定辦理土地返還手續(xù)。

8.3本合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供了信用擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益。

9.2第三方的介入，有利于規(guī)范合同履行，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，確保了其在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。

10.2甲方通過限制乙方違約行為，維護(hù)了自身的合法權(quán)益，保障了土地資源的合理利用。

十一、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方用于建（修）房，并由丁方作為第三方監(jiān)理人，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1甲方將其位于__________（具體地址）的農(nóng)村土地__________（面積）平方米流轉(zhuǎn)給乙方。

1.2該土地性質(zhì)為__________（具體土地性質(zhì)），用途為__________（具體用途）。

二、流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1流轉(zhuǎn)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方每年支付甲方租金__________元，租金于每年__________月__________日前一次性支付。

三、第三方監(jiān)理?xiàng)l款

3.1丁方作為第三方監(jiān)理人，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在流轉(zhuǎn)土地上建（修）房的工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。

3.2丁方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理方案及監(jiān)理人員名單。

3.3乙方應(yīng)配合丁方的工作，提供必要的資料和便利條件，并接受丁方的監(jiān)理監(jiān)督。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明，并確保土地?zé)o任何爭議。

4.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成建（修）房，甲方不得無故拖延或阻止。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度，按約定向甲方支付租金，甲方不得無理扣減。

4.4乙方有權(quán)在工程完成后，按照合同約定獲得房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定提供流轉(zhuǎn)土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

5.2若甲方無故拖延或阻止乙方建（修）房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

5.3若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停工程進(jìn)度。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期內(nèi)，如乙方在流轉(zhuǎn)土地上建（修）房完成，雙方應(yīng)按照約定辦理土地返還手續(xù)。

7.3本合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，確保了其在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。

8.2乙方通過限制甲方違約行為，保障了自身的合法權(quán)益，確保了建（修）房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1