小區(qū)租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的小區(qū)房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于_________________________的小區(qū)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

（2）房屋面積：_________________________平方米

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施：_________________________

（4）房屋周邊環(huán)境：_________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)______年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_____%。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并將鑰匙交還甲方。

五、維修及保險(xiǎn)

5.1租賃期間，租賃物因自然磨損或合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。

5.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交付甲方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_____%。

（2）交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）逾期返還租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的_____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的小區(qū)房屋，乙方有意租賃該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于_________________________的小區(qū)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

（2）房屋面積：_________________________平方米

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施：_________________________

（4）房屋周邊環(huán)境：_________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)______年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_____%。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定支付租金，如乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金。

4.3丙方有權(quán)要求甲方將乙方違約行為告知其，并要求甲方協(xié)助追討租金。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并將鑰匙交還甲方。

六、維修及保險(xiǎn)

6.1租賃期間，租賃物因自然磨損或合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。

6.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交付甲方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_____%。

（2）交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）逾期返還租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的_____%。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）丙方未能有效監(jiān)督乙方支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.加強(qiáng)租賃合同的約束力，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有對(duì)租賃物的處置權(quán)，確保租金的穩(wěn)定收入。

2.甲方通過(guò)設(shè)置丙方作為擔(dān)保方，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

3.甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，確保租賃合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的小區(qū)房屋，乙方有意租賃該房屋，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于_________________________的小區(qū)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

（2）房屋面積：_________________________平方米

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施：_________________________

（4）房屋周邊環(huán)境：_________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)______年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，申請(qǐng)租金減免或調(diào)整。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的房屋狀況，確保房屋符合租賃合同的要求。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，先行墊付租金，并有權(quán)向甲方追償。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并將鑰匙交還甲方。

六、維修及保險(xiǎn)

6.1租賃期間，租賃物因自然磨損或合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。

6.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交付甲方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_____%。

（2）交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方不得擅自提高租金或解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_____%。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）逾期返還租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的_____%。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）丙方未能有效監(jiān)督甲方的房屋狀況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.