合同編號：__________經(jīng)典房地產(chǎn)買賣居間合同樣式甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2標的房產(chǎn)的實物及權(quán)利狀況詳見附件一。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買標的房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應按照甲方的要求及時支付剩余款項。2.3剩余款項支付方式如下：（1）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應按照約定時間交付標的房產(chǎn)。4.3乙方應按照約定時間支付購房款項。4.4丙方應依法履行居間職責，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方延遲交付標的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為本合同交易價格的_______%乘以延遲交付天數(shù)。5.3乙方延遲支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為本合同交易價格的_______%乘以延遲支付天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應認真閱讀本合同，確保了解合同條款及各自的權(quán)利義務(wù)。2.各方應按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。3.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.各方應妥善保管好合同副本，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下甲方同意出售的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方為表明購買誠意而支付給甲方的款項。3.違約金：指違約方應向守約方支付的，用于補償因違約行為造成的損失的金額。4.過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的過程。5.居間方：指在本合同中，協(xié)助甲乙雙方達成交易，并收取傭金的第三方。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。7.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是國家審判機關(guān)，負責審理各類案件。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣家出國急切出售房產(chǎn)補充條款：鑒于甲方因出國急切出售標的房產(chǎn)，乙方同意在合同簽訂后_______天內(nèi)完成購房款支付，以加快交易進程。2.應用場合：買家為首套房購買者，希望獲得稅收優(yōu)惠補充條款：甲方同意向乙方提供首套房購買證明，以幫助乙方享受國家相關(guān)政策規(guī)定的稅收優(yōu)惠。3.應用場合：房產(chǎn)過戶涉及未成年人繼承問題補充條款：甲方應提供未成年人戶籍證明及監(jiān)護關(guān)系證明，以便乙方在過戶過程中提交相關(guān)材料。4.應用場合：房產(chǎn)存在抵押貸款，需在過戶前結(jié)清補充條款：甲方應在過戶前結(jié)清標的房產(chǎn)的抵押貸款，并將貸款結(jié)清證明提交給乙方。5.應用場合：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需共有權(quán)人同意出售補充條款：甲方應提供共有權(quán)人的同意出售證明，以確保乙方在購買房產(chǎn)時享有完整的所有權(quán)。附件列表