合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)碼：__________地址：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方愿意轉(zhuǎn)讓的房屋位于__________（省/市/區(qū)/街道），房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。1.2房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建筑年代等詳見(jiàn)附件一《房屋情況說(shuō)明書》。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買甲方愿意轉(zhuǎn)讓的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用和所有的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜銮闆r，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房屋。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日附件一：《房屋情況說(shuō)明書》（此處附上房屋情況說(shuō)明書，內(nèi)容包括房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建筑年代等信息）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格明確，房款支付時(shí)間及方式應(yīng)符合合同約定。4.交付及過(guò)戶時(shí)間、程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。5.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等。6.乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)合法使用，遵守相關(guān)規(guī)定。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法取得房屋所有權(quán)的人。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的金額。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.applicationscenario:賣方出國(guó)，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)supplementaryclause:甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.applicationscenario:買方貸款購(gòu)房，需延長(zhǎng)付款時(shí)間supplementaryclause:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)住房貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如貸款審批未通過(guò)，乙方應(yīng)立即一次性支付房款。3.applicationscenario:房屋存在租約，需提前通知租客supplementaryclause:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向租客發(fā)出解除租賃合同的通知，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.applicationscenario:房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用supplementaryclause:如房屋過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.applicationscenario:房屋交付時(shí)存在損壞或不符合約定supplementaryclause:甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2