合同編號：__________店鋪出租合同店鋪地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______姓名/名稱：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有上述店鋪的合法出租權利，乙方愿意租賃該店鋪進行經營活動，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變店鋪結構及外觀。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經營活動。4.3乙方在租賃期間應負責店鋪的日常經營管理，確保店鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪的設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、通訊設施等）如出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______小時內予以修復。因甲方原因導致設施設備損壞的，甲方應承擔維修費用。5.2乙方應合理使用店鋪設施設備，定期進行保養(yǎng)，確保設施設備安全運行。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起_______內辦理租賃店鋪的財產保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。7.2甲方未按約定時間交付店鋪，或乙方未按約定時間支付租金，均按本合同第七條第1款的約定承擔違約責任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。8.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。第九條解除合同9.1在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為合同總租金的_______%。9.2租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保合同內容符合雙方的實際需求，明確各自的權利和義務。在簽訂合同時，注意核對甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保準確無誤。2.租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保合同期滿后，如需續(xù)租，應提前通知對方并簽訂新的租賃合同。3.租金支付：乙方應按時支付租金，避免逾期產生滯納金。如乙方因特殊情況無法按時支付租金，應及時與甲方溝通，爭取甲方諒解和寬限。4.店鋪使用與管理：乙方在租賃期間應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，并負責店鋪的日常經營管理。如有違反，乙方應承擔相應責任。5.維修與保養(yǎng)：乙方應合理使用店鋪設施設備，并定期進行保養(yǎng)。如設施設備出現(xiàn)故障，應及時通知甲方進行維修。6.保險：乙方應在租賃開始之日起辦理租賃店鋪的財產保險，并將甲方列為第一受益人。7.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.不可抗力：雙方應了解并遵守關于不可抗力的相關規(guī)定，遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任。9.解除合同：雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，如有違約，應支付違約金。10.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權或使用權，并將店鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃店鋪的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃店鋪而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時，按照一定比例向出租方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.保險：指乙方為租賃店鋪及財產辦理的保險，以確保風險保障。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的措施和方式來解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：在節(jié)假日期間，乙方希望進行促銷活動，需要提前向甲方申請。經甲方同意后，乙方方可進行促銷活動。補充條款：甲方應在收到乙方申請后的五個工作日內回復，逾期未回復視為同意。如甲方不同意，需書面說明理由。2.店鋪裝修：乙方如需進行店鋪裝修，應提前一個月向甲方提交裝修申請，并征得甲方同意。補充條款：甲方應在收到乙方申請后的十個工作日內回復，逾期未回復視為同意。如甲方不同意，需書面說明理由。裝修期間，乙方應支付租金。3.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃，應在合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。補充條款：甲方應在收到乙方申請后的十個工作日內回復，逾期未回復視為同意續(xù)約。如甲方不同意，需書面說明理由。4.甲方維修店鋪：如甲方需要對店鋪進行維修，應提前通知乙方，并盡量在租賃期間非營業(yè)時間進行維修。如影響乙方正常營業(yè)