樓盤購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

背景簡介：

甲方（以下稱為“買方”）是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和良好的市場信譽。鑒于我國房地產(chǎn)市場的持續(xù)繁榮發(fā)展，為滿足市場需求，甲方開發(fā)了位于XX省XX市XX區(qū)的XX樓盤。為便于銷售及管理，甲方?jīng)Q定將部分住宅單元出售給具備購房需求的乙方（以下稱為“賣方”）。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)的XX樓盤住宅單元事宜，達成如下合同條款：

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

背景簡介：

乙方（以下稱為“賣方”）是一家從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的企業(yè)，具備較強的經(jīng)濟實力和良好的商業(yè)信譽。為了改善員工居住條件，提高員工福利，同時作為公司投資的一部分，乙方?jīng)Q定購買甲方開發(fā)的XX樓盤住宅單元。在充分了解甲方的開發(fā)實力和樓盤品質(zhì)后，乙方?jīng)Q定與甲方簽訂購房合同。雙方在友好協(xié)商的基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)的XX樓盤住宅單元事宜，達成以下合同條款：

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進行。以下為合同正文部分，雙方應嚴格遵守合同條款，共同履行合同義務。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確乙方購買甲方開發(fā)的XX樓盤住宅單元的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方提供符合質(zhì)量標準的住宅單元，乙方支付相應的購房款項。合同范圍涵蓋住宅單元的銷售、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、售后服務等事項。

第二條定義

1.XX樓盤：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的住宅項目，具體包括住宅樓、配套設施等。

2.住宅單元：指甲方在本合同項下出售給乙方的具有獨立使用權(quán)的住宅房屋。

3.購房款項：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的購買住宅單元的全部費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方應按照合同約定向乙方提供符合國家質(zhì)量標準的住宅單元。

2.甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將住宅單元交付給乙方。

3.甲方負責辦理住宅單元的產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.甲方應在合同約定的售后服務期內(nèi)，負責住宅單元的維修和保養(yǎng)。

5.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整住宅單元的銷售價格，但已簽訂合同的乙方不受影響。

6.甲方應在合同簽訂后，向乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于住宅單元的平面圖、設計圖紙等。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方開發(fā)的住宅單元。

2.乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)，向甲方支付購房款項。

3.乙方在接收住宅單元時，有權(quán)要求甲方提供住宅質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。

4.乙方在合同約定的售后服務期內(nèi)，享有甲方提供的住宅維修和保養(yǎng)服務。

5.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、維修基金等費用。

6.乙方在購買住宅單元后，有權(quán)依法進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分。

第四條價格與支付條件

1.乙方購買住宅單元的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格已包含稅費、手續(xù)費等費用。

2.乙方支付購房款項的方式如下：

a)簽訂合同當日，乙方向甲方支付人民幣【】元整作為定金；

b)在甲方完成住宅單元主體結(jié)構(gòu)封頂后，乙方向甲方支付人民幣【】元整；

c)在甲方按照約定交付住宅單元給乙方當日，乙方向甲方支付剩余購房款項。

3.乙方應按照上述約定的時間節(jié)點向甲方支付購房款項。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期部分每日千分之【】的標準向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】個月內(nèi)完成住宅單元的建設，并在達到交付條件后【】日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。

3.乙方應在接到甲方交付通知后【】日內(nèi)完成住宅單元的接收。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未能按照約定時間交付住宅單元，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房總價的【】%。

2.如甲方交付的住宅單元存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復；如甲方逾期未修復，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于購房總價【】%的違約金。

3.如甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房總價的【】%。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按照約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于購房總價【】%的違約金。

2.如乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應向甲方支付相當于購房總價【】%的違約金。

3.如乙方在接收住宅單元后發(fā)現(xiàn)非甲方原因?qū)е碌膯栴}，甲方不承擔任何責任，乙方不得以此為由拒絕支付購房款項或要求解除合同。如有此類情形，乙方仍應按照合同約定履行支付義務，并承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務將暫時中止，且不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，包括但不限于修改合同條款、延長履行期限或解除合同。

4.雙方確認，不可抗力事件導致的損失，應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和保險條款處理，合同雙方互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送當日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a)雙方達成書面協(xié)議，同意終止本合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

c)對方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行相關(guān)義務，包括但不限于返還已付款項、支付違約金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等