房子私人抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：__________

身份證號：__________

住址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

身份證號：__________

住址：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

2.乙方因經(jīng)營需要，愿意為甲方提供借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.甲方同意以其抵押房產(chǎn)為乙方提供抵押擔保。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下抵押合同：

第一條抵押物

1.抵押房產(chǎn)為甲方所有，甲方同意將其作為抵押物提供給乙方。

2.抵押房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（2）建筑面積：__________平方米

（3）房屋用途：__________

（4）土地使用權(quán)類型：__________

（5）土地使用權(quán)年限：__________

第二條抵押擔保范圍

1.本抵押擔保范圍為甲方因向乙方借款而產(chǎn)生的全部債務，包括本金、利息、違約金、損害賠償金等。

2.在抵押期間，若甲方因借款以外的其他原因產(chǎn)生債務，乙方有權(quán)要求甲方將抵押房產(chǎn)追加為擔保物。

第三條抵押登記

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記完成后，抵押登記證書由乙方保管。

第四條抵押期間

1.抵押期間為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

2.抵押期間，甲方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，包括出租、出售、贈與、抵押等。

3.抵押期間，若甲方需處分抵押房產(chǎn)，應事先征得乙方的書面同意。

第五條抵押物的保管與使用

1.抵押期間，甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。

2.抵押期間，甲方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。

3.抵押期間，甲方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的租賃關(guān)系。

第六條借款利息及還款方式

1.本借款的年利率為__________%，按照中國人民銀行同期貸款利率進行調(diào)整。

2.借款期限為__________年，還款方式為__________。

第七條違約責任

1.甲方未按時償還借款本息，應向乙方支付__________的違約金。

2.甲方擅自處分抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

3.乙方因甲方違約行為造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

第八條合同解除

1.在抵押期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。

3.本合同解除后，甲方應立即歸還乙方全部借款本息，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第九條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.身份證復印件

3.借款合同復印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：__________

身份證號：__________

住址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

身份證號：__________

住址：__________

丙方（擔保人）：__________

身份證號：__________

住址：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

2.乙方因經(jīng)營需要，愿意為甲方提供借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.丙方同意以其自有資金對甲乙雙方借款合同中的債務承擔連帶擔保責任。

4.甲乙雙方同意丙方的擔保行為，并簽訂本抵押擔保合同。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下抵押擔保合同：

第一條抵押物

1.抵押房產(chǎn)為甲方所有，甲方同意將其作為抵押物提供給乙方。

2.抵押房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（2）建筑面積：__________平方米

（3）房屋用途：__________

（4）土地使用權(quán)類型：__________

（5）土地使用權(quán)年限：__________

第二條抵押擔保范圍

1.本抵押擔保范圍為甲方因向乙方借款而產(chǎn)生的全部債務，包括本金、利息、違約金、損害賠償金等。

2.丙方對上述債務承擔連帶擔保責任，不享有對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

第三條抵押登記

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記完成后，抵押登記證書由乙方保管。

第四條抵押期間

1.抵押期間為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

2.抵押期間，甲方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，包括出租、出售、贈與、抵押等。

3.抵押期間，若甲方需處分抵押房產(chǎn)，應事先征得乙方的書面同意。

4.丙方在抵押期間，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，并有權(quán)要求甲方提供借款用途的相關(guān)證明。

第五條抵押物的保管與使用

1.抵押期間，甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。

2.抵押期間，甲方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。

3.抵押期間，甲方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的租賃關(guān)系。

第六條借款利息及還款方式

1.本借款的年利率為__________%，按照中國人民銀行同期貸款利率進行調(diào)整。

2.借款期限為__________年，還款方式為__________。

3.甲方有權(quán)在還款期限內(nèi)提前償還借款本息，無需支付違約金。

第七條丙方的權(quán)利與義務

1.丙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的相關(guān)證明，并有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定的借款利率支付利息。

3.丙方在甲方違約時，有權(quán)直接向乙方追償，并有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。

第八條乙方的違約責任

1.乙方未按時支付利息或逾期還款，應向甲方支付__________的違約金。

2.乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第九條爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同解除

1.在抵押期間，甲乙丙三方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。

3.本合同解除后，甲方應立即歸還乙方全部借款本息，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第十一條合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.身份證復印件

3.借款合同復印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的權(quán)益保障，通過丙方的擔保責任，使得甲方的債務風險得到分散，同時保障了乙方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同，甲方在保證自身權(quán)益的同時，也能夠獲得較為靈活的還款方式和借款利率，降低財務風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：__________

身份證號：__________

住址：__________

乙方（出借人）：__________

身份證號：__________

住址：__________

丙方（擔保人）：__________

身份證號：__________

住址：__________

鑒于：

1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方同意以其自有資金對甲乙雙方借款合同中的債務承擔連帶擔保責任。

3.乙方同意接受丙方的擔保，并簽訂本抵押擔保合同。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下抵押擔保合同：

第一條抵押物

1.甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

2.甲方同意以其抵押房產(chǎn)為乙方提供抵押擔保。

第二條抵押擔保范圍

1.本抵押擔保范圍為甲方因向乙方借款而產(chǎn)生的全部債務，包括本金、利息、違約金、損害賠償金等。

2.丙方對上述債務承擔連帶擔保責任。

第三條抵押登記

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記完成后，抵押登記證書由乙方保管。

第四條抵押期間

1.抵押期間為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

2.抵押期間，甲方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，包括出租、出售、贈與、抵押等。

3.抵押期間，若甲方需處分抵押房產(chǎn)，應事先征得乙方的書面同意。

4.丙方在抵押期間，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，并有權(quán)要求甲方提供借款用途的相關(guān)證明。

第五條借款利息及還款方式

1.本借款的年利率為__________%，按照中國人民銀行同期貸款利率進行調(diào)整。

2.借款期限為__________年，還款方式為__________。

3.乙方有權(quán)在還款期限內(nèi)提前收回借款本息，無需支付違約金。

第六條乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的借款用途使用借款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的相關(guān)證明。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

4.乙方有權(quán)在抵押期間，要求甲方提供抵押房產(chǎn)的維護保養(yǎng)證明。

第七條甲方的違約責任

1.甲方未按時償還借款本息，應向乙方支付__________的違約金。

2.甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

3.甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導致抵押物價值降低或損壞，甲方應承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

1.在抵押期間，甲乙丙三方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。

3.本合同解除后，甲方應立即歸還乙方全部借款本息，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第十條合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.