商業(yè)房屋轉讓協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房屋（以下簡稱“轉讓房屋”），甲方愿意將轉讓房屋的全部權利及義務轉讓給乙方（以下簡稱“乙方”）；乙方同意購買并接受轉讓房屋。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、轉讓房屋的基本情況

1.1轉讓房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2轉讓房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

1.3轉讓房屋的權屬證明文件為__________，編號為__________。

二、轉讓房屋的價格及支付方式

2.1轉讓房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內支付甲方轉讓房屋的全部款項。

2.3乙方支付款項的方式為__________。

三、甲方義務

3.1甲方應確保轉讓房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內將轉讓房屋的權屬證明文件交付給乙方。

3.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、乙方義務

4.1乙方應按照本協(xié)議約定的價格及支付方式支付甲方轉讓房屋的全部款項。

4.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內取得轉讓房屋的權屬證明文件。

五、違約責任

5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未按時交付權屬證明文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未按時支付轉讓房屋的款項，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元。

5.3如一方違反本協(xié)議的約定，致使本協(xié)議無法履行，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.轉讓房屋的權屬證明文件

2.雙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房屋（以下簡稱“轉讓房屋”），甲方愿意將轉讓房屋的全部權利及義務轉讓給乙方（以下簡稱“乙方”）；乙方同意購買并接受轉讓房屋。同時，為確保交易安全及各方權益，特引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保主體，以強化合同履行保障。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、轉讓房屋的基本情況

1.1轉讓房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2轉讓房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

1.3轉讓房屋的權屬證明文件為__________，編號為__________。

二、轉讓房屋的價格及支付方式

2.1轉讓房屋的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內支付甲方轉讓房屋的全部款項。

三、丙方責任

3.1丙方在本協(xié)議中擔任擔保人，負責對乙方的付款行為進行擔保。

3.2丙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內向甲方支付轉讓房屋的款項。

3.3如乙方未按時支付款項，丙方應承擔連帶清償責任。

四、甲方義務

4.1甲方應確保轉讓房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

4.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內將轉讓房屋的權屬證明文件交付給乙方。

4.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、甲方權利

5.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的價格及支付方式支付轉讓房屋的全部款項。

5.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保乙方的付款行為。

5.3甲方有權在乙方未按時支付款項時，要求丙方承擔連帶清償責任。

六、乙方義務

6.1乙方應按照本協(xié)議約定的價格及支付方式支付甲方轉讓房屋的全部款項。

6.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。

七、乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按時支付轉讓房屋的款項，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元。

7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，致使本協(xié)議無法履行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3乙方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意，不得將轉讓房屋的權利轉讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.轉讓房屋的權屬證明文件

2.雙方身份證復印件

3.丙方擔保承諾書

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保轉讓房屋款項的安全。

2.通過引入擔保人，降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在轉讓房屋過程中獲得合理的利益。

2.確保轉讓房屋的權屬清晰，避免權屬糾紛。

3.通過強化合同履行保障，提高交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房屋（以下簡稱“目標房屋”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買該房屋；為保障交易安全，特引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方擔保主體。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙雙方及丁方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、目標房屋的基本情況

1.1目標房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2目標房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

1.3目標房屋的權屬證明文件為__________，編號為__________。

二、房屋購買價格及支付方式

2.1目標房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內支付甲方目標房屋的預定金人民幣__________元。

2.3乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內支付剩余購房款人民幣__________元。

三、丁方責任

3.1丁方在本協(xié)議中擔任擔保人，負責對乙方的付款行為進行擔保。

3.2丁方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內向甲方支付目標房屋的預定金及剩余購房款。

3.3如乙方未按時支付款項，丁方應承擔連帶清償責任。

四、乙方權利

4.1乙方有權在支付預定金后獲得目標房屋的優(yōu)先購買權。

4.2乙方有權要求甲方在預定金支付后，提供目標房屋的權屬證明文件。

4.3乙方有權在支付全部購房款后，要求甲方辦理目標房屋的過戶手續(xù)。

五、甲方義務

5.1甲方應確保目標房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

5.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內將目標房屋的權屬證明文件交付給乙方。

5.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內協(xié)助乙方辦理目標房屋的過戶手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按時提供目標房屋的權屬證明文件，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2如甲方未按時協(xié)助乙方辦理目標房屋的過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.3如甲方違反本協(xié)議的約定，致使本協(xié)議無法履行，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.目標房屋的權屬證明文件

2.雙方身份證復印件

3.丁方擔保承諾書

乙方為主導的目的