合同編號(hào)：__________注冊(cè)地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋建筑規(guī)模_______平方米，共有_______套，乙方購(gòu)買的為第_______套。1.3甲方保證其擁有上述房屋的完全所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買房屋。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房?jī)r(jià)的_______%。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確房屋的現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并按照約定的時(shí)間接收房屋。4.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶至乙方名下后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房?jī)r(jià)的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房?jī)r(jià)的_______%。5.3甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出售的房屋擁有完全所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款，并按照約定的時(shí)間接收房屋。3.甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。4.在房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。解決辦法：1.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃：指承租人支付租金，出租人將其財(cái)產(chǎn)交付給承租人使用、收益的一種合同關(guān)系。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.訴訟：當(dāng)事人之間因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為個(gè)人買家。2.甲方為個(gè)人，乙方為投資公司。3.甲方為子女，乙方為父母，涉及繼承房產(chǎn)。4.甲方為政府機(jī)關(guān)，乙方為企事業(yè)單位，涉及團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)。5.甲方為二手房東，乙方為新房東，涉及房屋轉(zhuǎn)租。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為個(gè)人買家：補(bǔ)充條款：甲方承諾按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方為個(gè)人，乙方為投資公司：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的合法權(quán)屬證明，否則乙方有權(quán)解除合同。3.甲方為子女，乙方為父母，涉及繼承房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供繼承房產(chǎn)的合法證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同。4.甲方為政府機(jī)關(guān)，乙方為企事業(yè)單位，涉及團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議的約定提供房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方為二手房東，乙方為新房東，涉及