合同編號(hào)：__________二手房改造合同一、改造內(nèi)容（1）_______（2）_______（3）_______1.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成改造工程。二、改造費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，房屋改造費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間支付改造費(fèi)用。三、改造時(shí)間3.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成改造工程。3.2乙方如因特殊情況無(wú)法按照約定的時(shí)間完成改造工程，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。四、質(zhì)量保障4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保改造后的房屋滿足甲方的需求和質(zhì)量要求。4.2改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)一定期限的質(zhì)量保障，具體期限為_(kāi)______年。在保障期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)資料，并按照約定支付改造費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成改造工程，并保證房屋改造后的安全性和功能性。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同改造費(fèi)用的_______%。6.2乙方如未按照約定時(shí)間完成改造工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為本合同改造費(fèi)用的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同約定的改造內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等各項(xiàng)條款。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)資料，以便乙方準(zhǔn)確評(píng)估改造工程的需求和難度。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成改造工程，確保房屋改造后的安全性和功能性。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。5.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過(guò)一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。2.改造工程：指對(duì)二手房進(jìn)行局部或整體改造，以提高居住品質(zhì)或滿足甲方個(gè)性化需求的工程。3.設(shè)計(jì)費(fèi)：指乙方為甲方提供改造設(shè)計(jì)方案所收取的費(fèi)用。4.施工費(fèi)：指乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工所收取的費(fèi)用。5.材料費(fèi)：指改造工程所需材料的費(fèi)用。6.質(zhì)量保障：指乙方對(duì)改造后的房屋質(zhì)量承擔(dān)一定期限的責(zé)任，確保房屋在保障期內(nèi)滿足甲方的需求和質(zhì)量要求。7.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.管轄權(quán)：指對(duì)合同爭(zhēng)議有審判權(quán)的法院。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為雙方所在地法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為出租房屋進(jìn)行改造：補(bǔ)充條款：鑒于甲方目的是出租房屋，乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案中考慮出租市場(chǎng)的需求，確保改造后的房屋具有較高的租賃價(jià)值。2.甲方為出售房屋進(jìn)行改造：補(bǔ)充條款：甲方同意，改造后的房屋在出售時(shí)，若成交價(jià)格低于改造前的約定比例，甲方不再要求乙方承擔(dān)差價(jià)損失。3.甲方要求定制特色改造：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中明確定制改造項(xiàng)目的范圍、費(fèi)用及工期，并承諾按照甲方的需求完成改造。4.甲方要求提前入?。貉a(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中承諾，如能提前完成改造工程，則按照實(shí)際提前天數(shù)減免部分施工費(fèi)用。5.房屋存在特殊情況（如老化嚴(yán)重、結(jié)構(gòu)復(fù)雜等）：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中明確，如因房屋特殊情況導(dǎo)致改造工程難度增加或費(fèi)用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整合同費(fèi)用。