合同編號(hào)：__________地下停車位買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條地下停車位基本情況1.1停車位位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______層，建筑面積為_______平方米。1.2停車位使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）購買甲方所擁有的上述地下停車位使用權(quán)。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買該停車位。（2）乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為剩余款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)支付完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)將停車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將停車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理停車位過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出售的停車位享有合法的使用權(quán)，且該停車位不存在任何權(quán)利糾紛。如因停車位權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方購買停車位后，享有該停車位的使用權(quán)，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變停車位的用途。4.3甲方應(yīng)在停車位交付后，向乙方提供停車位的相關(guān)物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定交付停車位，或者停車位存在權(quán)利糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即賣方應(yīng)具備停車位的所有權(quán)或使用權(quán)，買方應(yīng)具備購買能力。2.明確停車位的具體位置、面積、使用權(quán)期限等基本情況，以避免后續(xù)糾紛。3.約定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中明確支付方式和期限。4.規(guī)定交付和使用條款，確保買方能夠按時(shí)、順利地使用停車位。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方保證停車位權(quán)屬清晰，乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定等。6.約定違約責(zé)任，以保障合同雙方的權(quán)益。7.規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易等。3.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：指權(quán)利人對(duì)他人的財(cái)產(chǎn)依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.定金：合同一方為確保合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。6.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。7.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。8.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：停車位位于小區(qū)內(nèi)部，受物業(yè)管理公司管理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保已獲得物業(yè)管理公司的書面同意，允許將停車位轉(zhuǎn)讓給乙方，并將相關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)給乙方。2.場(chǎng)合：買方希望對(duì)停車位進(jìn)行改造或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司事先書面同意，乙方不得對(duì)停車位進(jìn)行改造或擴(kuò)建。如乙方擅自改造或擴(kuò)建導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.場(chǎng)合：買方希望將停車位出租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方在購買停車位后，有權(quán)將其出租給第三方，但需提前通知甲方。如乙方出租停車位導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.場(chǎng)合：停車位交付時(shí)，存在設(shè)施損壞或功能故障。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在停車位交付前，確保停車位設(shè)施完好，功能正常。如交付時(shí)存在問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)賠償。5.場(chǎng)合：買方因特殊情況需提前解除合同。補(bǔ)充條款：買方如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方。甲方在核實(shí)情況后，有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的款項(xiàng)（扣除必要的手續(xù)費(fèi)等）。附件列表：1.停車位所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。2.物業(yè)管理公司同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。3.停車位設(shè)施現(xiàn)狀檢查報(bào)