合同編號(hào)：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。1.2乙方承諾將貸款用于購(gòu)買住宅，并確保貸款用途合法合規(guī)。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起至_______年_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_______%，按年計(jì)息，利息計(jì)算方式為_______。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息，還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），還款期限為_______個(gè)月。2.3乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，通過_______方式按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為_______%。第三條抵押物3.1乙方同意將其名下的住宅（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法優(yōu)先受償貸款本息及違約金等費(fèi)用。3.3抵押物保險(xiǎn)由乙方辦理，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋貸款期限，保險(xiǎn)受益人為甲方。第四條合同的變更和解除4.1在貸款期限內(nèi)，如乙方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定的利率計(jì)算提前還款利息。4.2甲方同意在本合同約定的條件下，與乙方協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)采取措施收回貸款，并加收罰息。5.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法采取措施，包括拍賣抵押物等，以優(yōu)先受償貸款本息及違約金等費(fèi)用。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款，或未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用，不得用于非法用途。2.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款，確保貸款的正常償還。3.抵押物需辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)期限涵蓋貸款期限。4.如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，避免合同內(nèi)容的泄露和擅自更改。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款資金并收取還款本息的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人、其他組織或自然人。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，以擔(dān)保債務(wù)的履行。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定的，按照約定向債權(quán)人支付的金錢。6.罰息：指?jìng)鶆?wù)人逾期還款的，貸款人依法加收的利息。7.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方購(gòu)買的住宅用于自住，且該住宅是乙方首次購(gòu)買。補(bǔ)充條款：甲方了解到乙方是首次購(gòu)房，為了給予乙方更多的優(yōu)惠，決定給予乙方貸款利率優(yōu)惠，具體利率為_______%。2.乙方購(gòu)買的住宅用于投資，計(jì)劃出租獲取收益。補(bǔ)充條款：甲方考慮到乙方的住宅購(gòu)買目的是用于投資出租，特此規(guī)定，若乙方在貸款期限內(nèi)提前還款，將不再享受提前還款利息優(yōu)惠。3.乙方購(gòu)買的住宅是為了子女教育所需，因此希望貸款期限能夠更長(zhǎng)。補(bǔ)充條款：甲方在充分考慮乙方的需求后，同意將貸款期限延長(zhǎng)至_______年，以滿足乙方子女教育的需求。4.乙方經(jīng)營(yíng)企業(yè)，希望將貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)用途。補(bǔ)充條款：甲方明確指出，貸款用途必須用于購(gòu)買住宅，不得用于其他用途，包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)收回貸款并加收罰息。附件列