甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市區(qū)房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條：合同價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式及期限2.3支付憑證第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付條件3.3過戶手續(xù)及費用3.4過戶完成時間第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2出賣人瑕疵責(zé)任4.3買受人權(quán)利救濟第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除條件第六條：爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁或訴訟地點6.3仲裁或訴訟時效第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條：合同的附則8.1合同生效條件8.2合同的保管8.3合同的修訂第九條：其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費9.2物業(yè)服務(wù)費用9.3戶口遷移事宜第十條：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字（如有）第十二條：合同簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條：合同有效期13.1合同有效期第十四條：其他事項14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號：【甲方身份證號碼】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人信息乙方身份證號：【乙方身份證號碼】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號碼】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實際面積】平方米房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)當(dāng)前用途】1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。在合同約定的條件下，甲方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條：合同價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.2支付方式及期限（1）【支付比例】%于本合同簽訂之日起【支付天數(shù)】天內(nèi)支付人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）；（2）剩余【支付比例】%的房款，乙方應(yīng)于【支付日期】前支付給甲方。2.3支付憑證每次支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收條等。甲方應(yīng)予以確認。第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同第二條規(guī)定的房款支付完成后【交付日期】前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，符合雙方約定的交付條件。3.3過戶手續(xù)及費用雙方同意共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。3.4過戶完成時間雙方應(yīng)共同努力，確保標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)在【過戶完成日期】前完成。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2出賣人瑕疵責(zé)任如標(biāo)的房產(chǎn)在交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費用。若修復(fù)無法解決，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)瑕疵責(zé)任。4.3買受人權(quán)利救濟如甲方未按照約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款。第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件履行各自的義務(wù)。5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除條件（1）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第六條：爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點本合同爭議的仲裁或訴訟地點為【仲裁或訴訟地點】。6.3仲裁或訴訟時效雙方對于本合同爭議的請求，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起【訴訟時效期間】內(nèi)向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，否則將喪失相關(guān)權(quán)利。第八條：合同的附則8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的保管雙方均有義務(wù)保管好本合同正本，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的行為。8.3合同的修訂本合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。第九條：其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費。9.2物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。具體費用按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3戶口遷移事宜甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的戶口遷移事宜。如有需要，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合。第十條：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的附件。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件。10.3付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收條的復(fù)印件，作為本合同的附件。第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字甲方代表：【甲方代表簽名】11.2買受人簽字乙方代表：【乙方代表簽名】11.3見證人簽字（如有）見證人：【見證人簽名】第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：【合同簽訂日期】第十三條：合同有效期本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期至【合同有效期截止日期】。第十四條：其他事項雙方對本合同的理解和執(zhí)行，除本合同條款外，未涉及的事項，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，協(xié)商解決。如有需要，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本房產(chǎn)交易有關(guān)的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，保證交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定，收取甲方和乙方支付的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供與交易相關(guān)的必要信息。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對標(biāo)的房產(chǎn)進行評估，提供房產(chǎn)價值評估報告。評估費用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.3擔(dān)保機構(gòu)介入如甲方和乙方協(xié)商一致，可選擇擔(dān)保機構(gòu)提供交易擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.4貸款機構(gòu)介入如乙方選擇貸款方式支付房款，貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，審批乙方貸款申請，并提供貸款服務(wù)。貸款利息和相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.5過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由甲方和乙方協(xié)商確定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任限制。第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)實際情況，調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，不代表甲方或乙方，不參與房產(chǎn)交易的實際利益分配。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其在合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方之間的關(guān)系如交易過程中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)交易。各第三方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.3第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。第三方不擁有房產(chǎn)交易的實際控制權(quán)，不影響房產(chǎn)交易的結(jié)果。第五條：第三方介入的變更5.1第三方變更的條件如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更第三方。變更第三方應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2第三方變更的程序甲方和乙方應(yīng)向新的第三方提供與交易相關(guān)的必要信息，并與新的第三方重新協(xié)商合同條款。5.3第三方變更后的責(zé)任新的第三方自變更之日起，承擔(dān)原第三方在合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方終止的條件如甲方和乙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。終止第三方應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2第三方終止的程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方終止后的責(zé)任第三方在終止后，不再承擔(dān)合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任。但第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成已開始的交易事宜。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形第三方未按照約定履行合同義務(wù)，或存在其他違約行為，視為違約。7.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.3第三方違約的處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決途徑雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點爭議的仲裁或訴訟地點為【仲裁或訴訟地點】。8.3仲裁或訴訟時效雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起【訴訟時效期間第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用以證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，含照片及身份信息。附件說明：作為本合同的附件，用以證明甲乙雙方的合法身份。3.付款憑證復(fù)印件附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收條，需有甲方和乙方簽字或蓋章。附件說明：作為本合同的附件，用以證明房款的支付情況。4.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件要求：由合法評估機構(gòu)出具，包含詳細評估數(shù)據(jù)和結(jié)論。附件說明：作為本合同的附件，用以證明標(biāo)的房產(chǎn)的市場價值。5.貸款合同復(fù)印件（如有）附件要求：包含貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息的合同副本。附件說明：作為本合同的附件，用以證明乙方貸款支付房款的情況。6.過戶登記證明復(fù)印件附件要求：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件說明：作為本合同的附件，用以證明標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)已變更。7.第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款的合同副本。附件說明：作為本合同的附件，用以證明第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為房款總額的【百分比】%。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣【金額】。2.乙方未按約定時間支付房款違約責(zé)任：支付違約金，違約金為房款總額的【百分比】%。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣【金額】。3.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【百分比】%。示例說明：如第三方未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付給甲方和乙方違約金人民幣【金額】。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違法行為違約責(zé)任：依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中涉及違法行為，將依法受到處罰。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證法律名詞解釋：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2