甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同：二手住宅的買賣交易本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說明5.3查驗(yàn)方式第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限6.3保修范圍第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除的程序第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金計(jì)算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說明12.2第三方權(quán)益的保障第十三條附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2法律法規(guī)規(guī)定14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方擁有的，位于【房屋位置】的，面積為【房屋面積】平方米的，結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【房屋門牌號】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)等。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所涉及的二手住宅交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式乙方采取【支付方式】支付交易價款，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，將交易價款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的二手住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2瑕疵說明如甲方在出售前已知曉房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在合同中列明瑕疵的性質(zhì)、位置、原因及可能產(chǎn)生的后果。5.3查驗(yàn)方式乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。查驗(yàn)方式包括但不限于實(shí)地查看、委托專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測等。第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)甲方應(yīng)對乙方提供【售后服務(wù)期限】的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等。6.2保修期限房屋的保修期限為【保修期限】年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除條件（1）甲乙雙方約定解除合同；（2）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。7.3變更或解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按照約定時間交付房屋；（2）未按照約定提供售后服務(wù)；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方居住安全；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)甲方違約時，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的【賠償倍數(shù)】倍賠償乙方。賠償金額不足【最低賠償金額】元的，按【最低賠償金額】元計(jì)算。8.3違約金計(jì)算方式甲方違約時，應(yīng)支付給乙方違約金【違約金金額】元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方約定向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自動終止。10.3合同失效條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他導(dǎo)致合同失效的情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方對對方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同終止后【保密期限】年。11.3泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說明如本合同涉及的房屋存在抵押、租賃等第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并妥善處理。12.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方在處理第三方權(quán)益時，應(yīng)征得對方的同意，并確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第十三條附件13.1附件清單本合同附件包括：【附件清單】。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止、失效等，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同中還約定了其他事項(xiàng)，如下：【其他事項(xiàng)】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照約定職責(zé)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十六條第三方服務(wù)協(xié)議16.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供包括但不限于房屋查驗(yàn)、評估、交易咨詢、金融服務(wù)等服務(wù)。16.2服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。16.3服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與本合同履行期限相匹配，確保甲乙雙方利益不受損害。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【賠償限額】元。17.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方乙雙方故意或者重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方按照法律法規(guī)或者行業(yè)規(guī)范執(zhí)行職務(wù)，不存在過錯。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或者變更第三方服務(wù)協(xié)議。18.2甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。18.3如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。19.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保合同履行順利。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的合同修訂本合同在履行過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)予以明確，并修訂合同相關(guān)條款。第二十二條第三方退出第三方在本合同履行過程中，如因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，并確保合同順利履行。第二十三條第三方變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)，并修訂相關(guān)條款。第二十四條第三方責(zé)任追溯本合同履行完畢后，如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方仍有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十五條附件本合同附件包括：【第三方服務(wù)協(xié)議】等。附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件四：房屋評估報(bào)告附件五：交易咨詢協(xié)議附件六：金融服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋位置、面積等信息。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間等功能空間。3.房屋查驗(yàn)報(bào)告：應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等查驗(yàn)結(jié)果。4.房屋評估報(bào)告：應(yīng)包括房屋的市場價值評估、升值潛力分析等內(nèi)容。5.交易咨詢協(xié)議：應(yīng)明確交易咨詢服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。6.金融服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確金融服務(wù)的類型、期限、利率、費(fèi)用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供售后服務(wù)。3.房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方居住安全。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約時，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的【賠償倍數(shù)】倍賠償乙方。賠償金額不足【最低賠償金額】元的，按【最低賠償金額】元計(jì)算。2.甲方違約時，應(yīng)支付給乙方違約金【違約金金額】元。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受租賃損失，甲方應(yīng)按照乙方租賃損失的金額進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進(jìn)入交易市場的住宅房屋。2.不動產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的政府部門。3.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.售后服務(wù)：指房屋交付后，甲方對乙方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.保修期限：指甲方對房屋提供的保修服務(wù)的時間期限。6.保修范圍：指甲方承諾保修的房屋部位和設(shè)施范圍。7.違約金：指甲方違約時應(yīng)支付給乙方的賠償金