徐州購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：徐州金鼎房地產開發(fā)有限公司

地址：江蘇省徐州市云龍區(qū)和平大道88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：徐州瑞豐房地產經(jīng)紀有限公司

地址：江蘇省徐州市鼓樓區(qū)中山北路99號

法定代表人：張明

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為徐州金鼎房地產開發(fā)有限公司，擁有合法的房地產開發(fā)資質，擬出售位于徐州市的房產；乙方作為徐州瑞豐房地產經(jīng)紀有限公司，具備房地產經(jīng)紀資質，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售房產、乙方協(xié)助甲方尋找潛在買家的合作事宜，達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方應保證所出售房產的合法性、真實性、有效性，包括但不限于土地使用權、房屋所有權、他項權利等。

2.甲方應向乙方提供房產的詳細信息，包括但不限于房產的位置、面積、結構、用途、配套設施等。

3.甲方應按照約定的時間和價格向乙方支付傭金。

二、乙方權利與義務

1.乙方應積極尋找潛在買家，協(xié)助甲方完成房產銷售。

2.乙方應對甲方提供的房產信息予以保密，不得泄露給第三方。

3.乙方應在合同約定的期限內，協(xié)助甲方辦理房產過戶等相關手續(xù)。

三、價格與支付條件

雙方約定，甲方應向乙方支付的傭金為房產成交價的3%。傭金支付方式如下：

1.雙方簽訂合同后，甲方支付乙方定金人民幣10萬元整；

2.房產成交后，甲方支付乙方剩余傭金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.雙方應在合同有效期內履行各自的權利與義務。

五、違約責任

1.若甲方未按約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.若乙方泄露甲方提供的房產信息，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。

2.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：徐州金鼎房地產開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：徐州瑞豐房地產經(jīng)紀有限公司

甲方代表（簽字）：李華

乙方代表（簽字）：張明

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托出售房產，乙方利用其資源和專業(yè)能力協(xié)助甲方尋找潛在買家，并促成房產交易。具體內容包括：甲方提供房產信息，乙方進行市場推廣、客戶推薦、交易談判、合同起草及房產過戶等與房產銷售相關的服務。

第二條定義

1."房產"指位于徐州市，由甲方擁有合法所有權的物業(yè)。

2."成交價"指房產最終銷售的價格，包括但不限于房屋價款、稅費、附加費用等。

3."傭金"指乙方按照房產成交價的一定比例向甲方收取的服務費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的房產銷售服務。

b)甲方應向乙方提供房產的準確信息，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋平面圖等。

c)甲方應在合同約定的時間內支付傭金及其他相關費用。

d)甲方應配合乙方進行房產交易相關的手續(xù)辦理，包括但不限于房產過戶、稅費繳納等。

e)甲方不得在合同有效期內單方面終止合同，除非乙方嚴重違反合同條款。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權根據(jù)市場情況對房產進行定價，并有權要求甲方提供必要的銷售支持。

b)乙方應積極尋找潛在買家，并促成房產交易。

c)乙方應保證其提供的信息和服務的準確性和及時性，不得誤導買家。

d)乙方應對甲方提供的房產信息保密，除非獲得甲方書面同意或法律法規(guī)要求公開。

e)乙方應負責處理房產交易過程中的相關手續(xù)，并提供必要的咨詢和協(xié)助。

f)乙方在合同有效期內應保持與甲方的溝通，及時報告銷售進展情況。

g)乙方不得在未獲得甲方書面同意的情況下，將合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，房產成交后，甲方應按房產成交價的3%向乙方支付傭金。

2.傭金支付方式如下：

a)合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方定金人民幣10萬元整。

b)房產成交且買方款項全部支付后，甲方應在7個工作日內支付乙方剩余傭金。

3.乙方開具等額增值稅普通發(fā)票給甲方。

4.若房產交易因甲方原因導致未能在合同有效期內完成，甲方仍需按本條約定支付乙方已發(fā)生的合理費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.甲方應在合同有效期內，根據(jù)乙方的推薦，選擇買家并完成房產交易。

3.乙方應在合同有效期內，積極履行銷售義務，確保房產順利成交。

4.雙方應在合同到期前一個月對合同履行情況進行評估，如需延長合同期限，應簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a)若甲方未按約定支付傭金，應向乙方支付逾期違約金，計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

b)若甲方無正當理由拒絕與乙方推薦的潛在買家成交，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為定金的20%。

c)若甲方提供虛假房產信息，導致交易失敗，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為房產成交價的10%。

2.乙方違約情形及后果：

a)若乙方泄露甲方提供的房產信息，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

b)若乙方未按約定履行銷售義務，導致房產未能成交，甲方有權要求乙方支付違約金，金額為定金的20%。

c)若乙方在合同有效期內違反合同規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為房產成交價的5%。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金。同時，守約方有權要求違約方承擔因違約產生的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。雙方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，未能履行或延遲履行合同義務的，不負違約責任。但受影響方應及時通知對方，并在不可抗力事件消除后盡快恢復履行合同義務。

4.雙方同意，如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月，雙方有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中如有爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至徐州市房地產中介行業(yè)協(xié)會進行調解。

3.若調解不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送的方式發(fā)送至本合同記載的地址，即為有效送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，方可變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同到期；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴重違約，另一方依據(jù)本合同有權解除合同；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行各自的義務，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋平面圖