期房預(yù)購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，且該項(xiàng)目已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)及建設(shè)批準(zhǔn)文件；乙方作為一家具備購房需求的法人或自然人，有意向購買甲方開發(fā)的期房項(xiàng)目。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)購甲方開發(fā)的期房項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于________市________區(qū)________路________號(hào)的期房項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）預(yù)售給乙方，乙方同意預(yù)購本項(xiàng)目的房屋。

二、雙方本著誠實(shí)信用原則，共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、本合同簽訂的前提條件：

1.甲方已取得本項(xiàng)目的土地使用權(quán)及建設(shè)批準(zhǔn)文件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；

2.甲方承諾按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保證房屋質(zhì)量，確保房屋交付使用時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方具備購房資格，且自愿購買甲方開發(fā)的期房項(xiàng)目。

四、雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，將在后續(xù)條款中進(jìn)行詳細(xì)約定。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在期房預(yù)購過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同簡介作為整個(gè)合同范本的基礎(chǔ)和前提，為后續(xù)條款的履行提供依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目的。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其開發(fā)的期房項(xiàng)目預(yù)售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，以實(shí)現(xiàn)房屋買賣交易。具體內(nèi)容包括：期房的預(yù)購、房屋質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等與期房預(yù)購相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條定義

1.期房：指甲方開發(fā)的尚未竣工，但已取得預(yù)售許可證的房屋。

2.預(yù)購款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購房款項(xiàng)。

3.交付使用：指甲方按照本合同約定，將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的期房。

2.甲方應(yīng)保證期房項(xiàng)目土地使用權(quán)及建設(shè)批準(zhǔn)文件的合法性，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取預(yù)購款及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方在房屋交付前，應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量、安全等方面的風(fēng)險(xiǎn)。

6.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋面積、戶型、朝向等。

7.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，如需變更房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)等，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方開發(fā)的期房。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付預(yù)購款及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供房屋質(zhì)量保證。

4.乙方有權(quán)了解甲方提供的期房項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、進(jìn)度等。

5.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，如需變更購房意向或解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。

7.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合同目的。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，履行各自權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)將期房的預(yù)購價(jià)格明確告知乙方。本合同項(xiàng)下期房的預(yù)購價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方采用分期支付方式，支付預(yù)購款。具體支付方式如下：

a)簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)購款的____%；

b)達(dá)到項(xiàng)目主體工程進(jìn)度的一半時(shí)，乙方向甲方支付預(yù)購款的____%；

c)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方支付預(yù)購款的剩余部分。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，按時(shí)足額支付預(yù)購款。如乙方未按約定時(shí)間支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，即____年____月____日前，將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的期房交付給乙方。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的分期支付預(yù)購款，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)見第四條第二款。

4.雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，影響合同履行期限的，可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×預(yù)購款×0.5%。

2.甲方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付相應(yīng)賠償。

3.甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)購款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×應(yīng)付預(yù)購款×0.5%。

2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：預(yù)購款的____%。

3.乙方違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款，旨在保障雙方合法權(quán)益，督促雙方嚴(yán)格履行合同。如有違約行為，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決糾紛。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻，受阻方在不可抗力事件影響期間，免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)互相諒解，共同承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法履行或愿意繼續(xù)履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因解除合同所受的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如雙方未在爭議發(fā)生后3個(gè)月內(nèi)提起仲裁，則視為放棄仲裁權(quán)利，爭議可以通過訴訟方式解決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍需繼續(xù)履行。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

本合同項(xiàng)下的爭議解決條款，旨在為雙方提供明確的爭議解決途徑，保障合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，積極解決爭議，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

b)通知送達(dá)地址為雙方在合同簡介部分所提供的地址。

c)通知自發(fā)出之日起3個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更

a)本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

b)變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并與本合同有關(guān)聯(lián)性。

c)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

a)雙方在合同履行過程中，如一方明確表示不履行或無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

b)合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)房屋平面