住宅中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______;

甲方為一家合法注冊并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______;

乙方為一家合法注冊并具備專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的公司，專業(yè)從事住宅買賣、租賃中介服務(wù)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有該物業(yè)的合法處置權(quán)，并有意向進(jìn)行出售/出租；乙方具備豐富的房產(chǎn)中介服務(wù)經(jīng)驗和客戶資源，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供住宅中介服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方委托乙方為其提供以下服務(wù)：

1.1賣方/出租方中介服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方/承租方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。

1.2提供房產(chǎn)市場相關(guān)信息，包括但不限于房價走勢、租賃市場動態(tài)等，為甲方?jīng)Q策提供參考。

1.3協(xié)助甲方辦理房屋過戶、租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

二、雙方合作的背景與前提條件：

2.1甲方保證其擁有該物業(yè)的完全處置權(quán)，且物業(yè)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的因素。

2.2乙方承諾將充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。

2.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介活動，提供必要的文件和資料；乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保中介活動的合規(guī)性。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過程中遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同推進(jìn)交易的順利進(jìn)行。以下各條款均與本合同密切相關(guān)，望雙方認(rèn)真履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供住宅中介服務(wù)的具體事項，包括但不限于尋找潛在買方/承租方、提供房產(chǎn)市場信息、協(xié)助交易手續(xù)等。合同范圍涉及以下方面：

1.1乙方為甲方提供的住宅中介服務(wù)；

1.2甲方應(yīng)向乙方支付的相應(yīng)中介費用；

1.3雙方在中介服務(wù)過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及合同約定；

1.4交易達(dá)成后，雙方應(yīng)共同完成的后續(xù)工作。

第二條定義

2.1“該物業(yè)”：指甲方擁有合法處置權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅物業(yè)。

2.2“買方/承租方”：指乙方為甲方尋找的、有意向購買/租賃該物業(yè)的第三方。

2.3“中介服務(wù)”：指甲方委托乙方提供的與住宅買賣/租賃相關(guān)的各項服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供住宅中介服務(wù)，并確保乙方在提供服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

1.2甲方應(yīng)如實向乙方提供該物業(yè)的權(quán)屬、使用狀況、交易條件等信息，確保乙方在提供中介服務(wù)時具備充分的信息基礎(chǔ)。

1.3甲方應(yīng)在交易達(dá)成后，按約定向乙方支付中介費用。

1.4甲方有權(quán)對乙方提供的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方予以改正或解除合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的物業(yè)信息，以便乙方更好地提供中介服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)積極為甲方尋找潛在買方/承租方，并及時向甲方反饋市場信息和客戶需求。

2.3乙方應(yīng)在交易過程中，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

2.4乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的中介費用。

2.5乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和客戶隱私，不得泄露給任何第三方。

2.6乙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。

第四條價格與支付條件

4.1甲方同意按照以下方式向乙方支付中介服務(wù)費：

a)中介服務(wù)費為該物業(yè)成交價格的______%；

b)甲方應(yīng)在交易雙方簽訂正式購房/租賃合同且買方/承租方支付首款后______個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費。

4.2乙方收取中介服務(wù)費時應(yīng)向甲方出具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

4.3支付方式：甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

賬號：______

開戶行：______

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

5.2若在有效期內(nèi)乙方未能成功促成交易，本合同自動終止。

5.3任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費的，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付應(yīng)付款項的______%作為違約金；

b)甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費______%的違約金；

c)甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

6.2乙方違約情形及后果：

a)乙方提供的中介服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費；

b)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶隱私的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費______%的違約金；

c)乙方在提供中介服務(wù)過程中存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并在合理時間內(nèi)通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

7.4雙方確認(rèn)，本合同項下的不可抗力條款不免除雙方根據(jù)法律、法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.3若任何一方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或在仲裁裁決作出后______日內(nèi)未履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

a)本合同項下的任何通知、要求、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。

b)通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

c)雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式時，應(yīng)立即通知對方。

9.2合同變更

a)本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

a)本合同在以下情況下終止：

-合同到期或雙方完成合同約定的交易；

-雙方協(xié)商一致提前終止；

-一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同有權(quán)終止合同。

b)合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的未了義務(wù)。

9.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

-附件1：該物