云南買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：云南瑞澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：云南省昆明市西山區(qū)滇池路999號(hào)

法定代表人：張澤宇

聯(lián)系方式：0871-xxxx-xxxx

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：云南博澳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：云南省昆明市五華區(qū)紅云路369號(hào)

法定代表人：李博

聯(lián)系方式：0871-xxxx-xxxx

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)；乙方是一家具有多年房地產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)公司，擁有專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)和廣泛的客戶(hù)資源。在雙方共同努力下，就甲方開(kāi)發(fā)的“瑞澤·滇池印象”住宅項(xiàng)目達(dá)成以下合作事宜。

一、合作背景

甲方開(kāi)發(fā)的“瑞澤·滇池印象”住宅項(xiàng)目位于云南省昆明市西山區(qū)，緊鄰滇池，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，具有極高的投資價(jià)值和居住價(jià)值。為拓寬銷(xiāo)售渠道，提高項(xiàng)目知名度，甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議。

二、合作前提條件

1.甲方保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方承諾在合作期間，全力以赴開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作，確保完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。合作期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、合作范圍

乙方負(fù)責(zé)甲方“瑞澤·滇池印象”住宅項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作，包括但不限于房源推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂、款項(xiàng)催收等。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，確保乙方按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶(hù)型圖、價(jià)格表等。

（3）甲方應(yīng)在合作期間為乙方提供必要的支持和便利條件，包括但不限于售樓處、展示樣板間等。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷(xiāo)售傭金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照約定獲得甲方提供的房源信息和銷(xiāo)售支持。

（2）乙方應(yīng)積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。

（3）乙方應(yīng)確?？蛻?hù)信息的真實(shí)性，防止虛假交易、惡意炒作等現(xiàn)象發(fā)生。

（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付銷(xiāo)售傭金。

六、價(jià)格與支付條件

1.甲方按照項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格表向乙方提供房源價(jià)格。

2.乙方在客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，按照約定比例向甲方支付銷(xiāo)售傭金。

3.銷(xiāo)售傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間、比例等事項(xiàng)詳見(jiàn)附件。

七、履行期限

雙方應(yīng)按照本合同約定，自合同生效之日起開(kāi)始履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件。

九、不可抗力

1.由于不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

十、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十二、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格表、銷(xiāo)售傭金支付比例及時(shí)間表等。

十三、簽署

甲方（蓋章）：云南瑞澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：云南博澳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方代表（簽字）：張澤宇

乙方代表（簽字）：李博

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就“瑞澤·滇池印象”住宅項(xiàng)目達(dá)成銷(xiāo)售代理合作，旨在通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售能力，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的快速去化，提高市場(chǎng)占有率。具體內(nèi)容包括：房源推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂、款項(xiàng)催收等與房地產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

第二條定義

1.房源：指甲方開(kāi)發(fā)的“瑞澤·滇池印象”住宅項(xiàng)目中，可供銷(xiāo)售或出租的房產(chǎn)。

2.銷(xiāo)售代理：指乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于房源推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂等。

3.銷(xiāo)售傭金：指甲方按照約定比例向乙方支付的銷(xiāo)售提成。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，并對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶(hù)型圖、價(jià)格表等。

（3）甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、合法、有效，不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方銷(xiāo)售傭金。

（5）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整銷(xiāo)售策略和價(jià)格，但需提前通知乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照約定獲得甲方提供的房源信息和銷(xiāo)售支持。

（2）乙方應(yīng)積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。

（3）乙方應(yīng)確?？蛻?hù)信息的真實(shí)性，防止虛假交易、惡意炒作等現(xiàn)象發(fā)生。

（4）乙方應(yīng)在客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，按照約定比例向甲方支付銷(xiāo)售傭金。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷(xiāo)售支持，如售樓處、展示樣板間等。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房源資料，不得泄露給第三方。

（8）乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，如遇客戶(hù)投訴或糾紛，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并協(xié)助甲方處理。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房源銷(xiāo)售價(jià)格：甲方應(yīng)向乙方提供“瑞澤·滇池印象”住宅項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格表，乙方按照價(jià)格表向客戶(hù)報(bào)價(jià)，不得擅自調(diào)整價(jià)格。

2.支付方式：銷(xiāo)售傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時(shí)間：乙方在客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付銷(xiāo)售傭金。

4.支付比例：銷(xiāo)售傭金比例為成交金額的____%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后15日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。

（2）乙方應(yīng)在合同生效后90日內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)的____%。

（3）合同到期前30日內(nèi)，雙方進(jìn)行合作總結(jié)，評(píng)估合作效果。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)___元。

（2）甲方未按約定支付銷(xiāo)售傭金，每逾期一日，甲方應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。

（3）甲方提供的房源信息不真實(shí)、合法、有效，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。

（2）乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，存在虛假交易、惡意炒作等行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方泄露甲方提供的房源資料給第三方，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方未按約定向甲方支付銷(xiāo)售傭金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告情況。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

（5）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可以共同選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（2）提交昆明仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行通知時(shí)，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)日以快遞或掛號(hào)信郵戳日期為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的。

（2）雙方達(dá)成書(shū)面一致，同意提前終止合同的。

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

（4）根據(jù)法律規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同