別墅中介合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX別墅中介有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：甲方作為一家專(zhuān)業(yè)從事別墅中介服務(wù)的公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)，致力于為客戶(hù)提供高品質(zhì)的別墅買(mǎi)賣(mài)、租賃等服務(wù)。乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）因業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬委托甲方為其提供別墅中介服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本次別墅中介服務(wù)事宜達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在別墅中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，以保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)良好的合作關(guān)系。

甲乙雙方特此確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的基本情況、業(yè)務(wù)范圍、信譽(yù)狀況等，確保雙方具備履行本合同的能力。以下為雙方具體的合同條款，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為乙方提供專(zhuān)業(yè)的別墅中介服務(wù)，包括但不限于別墅買(mǎi)賣(mài)、租賃等業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方為乙方尋找合適的別墅房源，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、簽約，提供相關(guān)咨詢(xún)及后續(xù)服務(wù)；乙方在甲方的協(xié)助下，達(dá)成別墅交易或租賃事宜。

第二條定義

1.別墅：指合同所指的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的高檔獨(dú)立住宅，具備一定的居住和投資價(jià)值。

2.中介服務(wù)：指甲方為乙方提供的別墅買(mǎi)賣(mài)、租賃等信息咨詢(xún)、洽談協(xié)助、合同簽訂等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)充分了解乙方的需求，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的別墅房源信息。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和證明，以便更好地為乙方提供服務(wù)。

3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與別墅賣(mài)方或承租方進(jìn)行洽談，推動(dòng)交易的順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，確保雙方權(quán)益。

5.甲方對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。

6.甲方不得重復(fù)收取中介費(fèi)，不得以任何形式向乙方違規(guī)收取額外費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的別墅房源信息，并對(duì)其提供的房源進(jìn)行實(shí)地考察。

2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人及財(cái)務(wù)狀況等信息，以便甲方更好地為其提供服務(wù)。

3.乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)選擇與甲方提供的別墅房源進(jìn)行交易或租賃。

4.乙方應(yīng)按約定支付甲方中介服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖延或拒付。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用甲方提供的中介服務(wù)從事違法活動(dòng)。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，共同推動(dòng)交易的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方向乙方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為別墅交易成交價(jià)的5%，具體金額以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)在交易雙方簽訂正式合同并完成交易款項(xiàng)支付后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第四條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為6個(gè)月。

2.若在合同有效期內(nèi)，乙方與甲方提供的別墅房源達(dá)成交易或租賃協(xié)議，甲方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。

3.若合同有效期滿(mǎn)，雙方未能達(dá)成合作，本合同自動(dòng)終止。

4.任何一方有權(quán)在合同履行期間提出提前終止合同，但需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第五條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未能按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的別墅房源信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若甲方泄露乙方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，造成乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。

3.若甲方重復(fù)收取中介費(fèi)或違規(guī)收取額外費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方無(wú)故拖延或拒付中介服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行期間的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日。

2.若乙方在合同履行過(guò)程中，故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若乙方利用甲方提供的中介服務(wù)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償金。

4.若乙方在合同有效期內(nèi)擅自與其他方進(jìn)行交易，導(dǎo)致甲方無(wú)法收取中介服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確記錄，作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：除雙方另有約定外，若一方明確表示不履行本合同，或連續(xù)違反本合同條款，對(duì)方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的損害賠償權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于別墅房源信息、交易雙方身份證明等相關(guān)文件，均為本合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出