甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易后續(xù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易金額及支付方式2.后續(xù)服務(wù)內(nèi)容2.1產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)2.2房屋交付與驗收2.3物業(yè)交接2.4貸款及稅務(wù)咨詢3.服務(wù)期限3.1過戶服務(wù)期限3.2房屋交付期限3.3物業(yè)交接期限3.4貸款及稅務(wù)咨詢期限4.服務(wù)費用4.1過戶服務(wù)費4.2房屋交付及驗收費4.3物業(yè)交接費4.4貸款及稅務(wù)咨詢費5.違約責任5.1交易雙方違約責任5.2服務(wù)方違約責任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.保密條款7.1交易雙方保密義務(wù)7.2服務(wù)方保密義務(wù)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.權(quán)利與義務(wù)9.1交易雙方的權(quán)利與義務(wù)9.2服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)10.合同的履行地與適用法律10.1履行地10.2適用法律11.其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款及稅務(wù)相關(guān)文件復(fù)印件13.簽署頁13.1交易雙方簽字13.2服務(wù)方簽字14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息甲方（賣方）將其名下位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【】）出售給乙方（買方），房產(chǎn)具體信息如下：【房產(chǎn)地址】：【建筑面積】：【土地使用權(quán)面積】：【土地使用權(quán)類型】：【房產(chǎn)用途】：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】：【建成年份】：【所有權(quán)性質(zhì)】：【是否設(shè)有抵押】：1.2交易雙方信息甲方（賣方）信息：【姓名】：【身份證號碼】：【聯(lián)系方式】：乙方（買方）信息：【姓名】：【身份證號碼】：【聯(lián)系方式】：1.3交易金額及支付方式【支付方式一】：【支付方式二】：第二條后續(xù)服務(wù)內(nèi)容2.1產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及協(xié)助乙方辦理過戶申請等。過戶服務(wù)期限為【】個工作日。2.2房屋交付與驗收本合同簽訂后，甲方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理驗收手續(xù)。房屋交付及驗收費為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.3物業(yè)交接本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理費等費用的結(jié)算與轉(zhuǎn)移。物業(yè)交接費為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.4貸款及稅務(wù)咨詢甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于貸款及稅務(wù)方面的咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款申請、還款咨詢、稅務(wù)籌劃等。貸款及稅務(wù)咨詢費為人民幣【】（大寫：【】元整）。第三條服務(wù)期限3.1過戶服務(wù)期限雙方同意，過戶服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起【】個工作日。3.2房屋交付期限雙方同意，房屋交付期限為自本合同簽訂之日起【】個工作日。3.3物業(yè)交接期限雙方同意，物業(yè)交接期限為自本合同簽訂之日起【】個工作日。3.4貸款及稅務(wù)咨詢期限雙方同意，貸款及稅務(wù)咨詢期限為自本合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條服務(wù)費用4.1過戶服務(wù)費雙方約定，過戶服務(wù)費為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2房屋交付及驗收費雙方約定，房屋交付及驗收費為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.3物業(yè)交接費雙方約定，物業(yè)交接費為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.4貸款及稅務(wù)咨詢費雙方約定，貸款及稅務(wù)咨詢費為人民幣【】（大寫：【】元整）。第五條違約責任5.1交易雙方違約責任如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)、交付房屋或辦理物業(yè)交接手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。5.2服務(wù)方違約責任如服務(wù)方未按約定時間完成服務(wù)事項，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總金額的【】%。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1交易雙方保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的涉及的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2服務(wù)方保密義務(wù)服務(wù)方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的涉及的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1交易雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（2）配合乙方完成過戶手續(xù)；（3）按約定時間交付房屋；（4）辦理物業(yè)交接手續(xù)；（5）按約定支付服務(wù)費用。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實、完整的個人信息；（2）按約定時間支付購房款；（3）配合甲方完成過戶手續(xù)；（4）接收房屋和辦理物業(yè)交接手續(xù)；（5）按約定支付服務(wù)費用。9.2服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供專業(yè)的服務(wù)，如過戶、交付、物業(yè)交接等；（2）提供貸款及稅務(wù)咨詢服務(wù)；（3）保密合同內(nèi)容和雙方信息；（4）按約定時間完成服務(wù)事項；（5）按約定收取服務(wù)費用。第十條合同的履行地與適用法律10.1履行地本合同履行地為【】。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款及稅務(wù)相關(guān)文件復(fù)印件第十二條簽署頁12.1交易雙方簽字12.2服務(wù)方簽字第十三條日期本合同簽訂日期為【】。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項【】14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶機關(guān)等，在合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務(wù)，確保服務(wù)過程中的合規(guī)性及專業(yè)性。如第三方因過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方、乙方同意選擇【】作為本合同的第三方服務(wù)提供商，包括但不限于過戶、評估、貸款咨詢等服務(wù)。2.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用為人民幣【】（大寫：【】元整），由【】承擔。2.3第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)事項。如因第三方原因?qū)е路?wù)延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方僅為提供服務(wù)的一方，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)直接與第三方溝通，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等。3.2第三方與服務(wù)方的關(guān)系第三方與服務(wù)方之間無合同關(guān)系。服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，如涉及第三方服務(wù)，服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方溝通。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責任上限。4.2第三方責任限額金額第三方責任限額金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.3第三方責任限額適用條件（1）第三方在提供服務(wù)過程中，存在過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題；（2）第三方提供的服務(wù)未達到法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）第三方未按照本合同約定履行義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、理由及影響。5.2第三方介入導(dǎo)致的合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔違約責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議如第三方介入產(chǎn)生爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.2第三方介入產(chǎn)生的訴訟如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方違反保密義務(wù)的后果如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保合同順利履行。8.2第三方未履行合同義務(wù)的后果如第三方未履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款及稅務(wù)相關(guān)文件復(fù)印件附件4：過戶申請書附件5：評估報告附件6：貸款合同附件7：稅務(wù)支付證明附件8：物業(yè)交接單附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：第三方服務(wù)費用支付憑證附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.交易雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、護照等有效證件，并確保信息準確無誤。3.貸款及稅務(wù)相關(guān)文件復(fù)印件：應(yīng)包括貸款合同、貸款批準函、稅務(wù)支付證明等，并確保文件有效。4.過戶申請書：應(yīng)由交易雙方及第三方簽字或蓋章，并注明過戶申請的具體內(nèi)容。5.評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。6.貸款合同：應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款，并經(jīng)貸款機構(gòu)蓋章確認。7.稅務(wù)支付證明：應(yīng)包括稅費支付憑證及繳納明細，并確保金額準確。8.物業(yè)交接單：應(yīng)詳細記錄物業(yè)交接的時間、地點、雙方代表等信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.第三方服務(wù)費用支付憑證：應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證等必要文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)拖延。2.乙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲。3.第三方未按約定時間完成評估報告，影響過戶進程。違約責任認定標準：1.甲方違約導(dǎo)致過戶手續(xù)拖延，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購房款的【】%。2.乙方違約導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為購房款的【】%。3.第三方違約導(dǎo)致服務(wù)