甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：房產(chǎn)買賣代理協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方角色與職責(zé)1.3房產(chǎn)描述第二條：代理范圍與權(quán)限2.1代理銷售范圍2.2代理銷售權(quán)限2.3代理期限第三條：代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)交易過程管理4.1房源信息管理4.2客戶帶看安排4.3交易談判與協(xié)調(diào)第五條：房源推廣與營銷5.1推廣策略與方式5.2營銷活動(dòng)組織5.3宣傳材料準(zhǔn)備第六條：客戶服務(wù)與支持6.1客戶咨詢服務(wù)6.2客戶投訴處理6.3客戶關(guān)系維護(hù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償金額計(jì)算第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約流程第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露的賠償?shù)谑l：法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條：其他約定13.1附加條款13.2附件說明13.3合同修改記錄第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房產(chǎn)買賣代理協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)所有人）與乙方（房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)）簽訂，并共同遵守。1.2雙方角色與職責(zé)1.2.1甲方職責(zé)甲方為房產(chǎn)所有人，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)相關(guān)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。甲方應(yīng)當(dāng)保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。1.2.2乙方職責(zé)乙方為專業(yè)的房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房產(chǎn)，按照甲方的要求，采取適當(dāng)?shù)耐茝V和營銷策略，尋找潛在買家，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，乙方應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)的具體情況。第二條：代理范圍與權(quán)限2.1代理銷售范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍為【房產(chǎn)范圍】，包括但不限于城市區(qū)域、房產(chǎn)類型等。2.2代理銷售權(quán)限乙方在代理銷售過程中，享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接與第三方進(jìn)行交易，損害乙方的權(quán)益。2.3代理期限代理期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的【百分比】，具體金額雙方另行協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后【時(shí)間】內(nèi)，按照實(shí)際交易金額支付代理費(fèi)用給乙方。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【時(shí)間】內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第四條：房產(chǎn)交易過程管理4.1房源信息管理乙方負(fù)責(zé)維護(hù)房源信息的及時(shí)更新，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.2客戶帶看安排乙方負(fù)責(zé)安排客戶看房，甲方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)在帶看前【時(shí)間】通知甲方。4.3交易談判與協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)與買家進(jìn)行交易談判，協(xié)調(diào)交易過程中的相關(guān)事宜，甲方應(yīng)予以配合。第五條：房源推廣與營銷5.1推廣策略與方式乙方根據(jù)市場情況和房產(chǎn)特點(diǎn)，制定合適的推廣策略和營銷方式，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、報(bào)紙廣告等。5.2營銷活動(dòng)組織乙方負(fù)責(zé)組織各類營銷活動(dòng)，吸引潛在買家關(guān)注，提升房產(chǎn)的知名度和關(guān)注度。5.3宣傳材料準(zhǔn)備乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備房產(chǎn)的宣傳材料，包括但不限于房產(chǎn)海報(bào)、宣傳冊、視頻等。第六條：客戶服務(wù)與支持6.1客戶咨詢服務(wù)乙方應(yīng)為客戶提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)，解答客戶關(guān)于房產(chǎn)的疑問。6.2客戶投訴處理乙方負(fù)責(zé)處理客戶的投訴，及時(shí)解決問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.3客戶關(guān)系維護(hù)乙方應(yīng)積極維護(hù)客戶關(guān)系，提升客戶滿意度，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。7.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)停止代理銷售行為，甲方應(yīng)退還已支付的代理費(fèi)用（扣除已發(fā)生的費(fèi)用）。雙方應(yīng)對解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保雙方的合法權(quán)益。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為界定（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理業(yè)務(wù)的；（2）乙方未按約定進(jìn)行推廣和營銷，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)無法順利銷售的；（3）甲方未按約定支付代理費(fèi)用，或乙方未按約定時(shí)間支付銷售款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、代理費(fèi)用、律師費(fèi)等。8.3賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素，由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。10.3合同續(xù)約流程合同到期前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括：甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息、乙方代理銷售的策略和方式等。11.2保密信息使用限制雙方不得將保密信息泄露給第三方，不得用于與本合同無關(guān)的目的。11.3保密信息泄露的賠償如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：法律適用與解釋12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：其他約定13.1附加條款如雙方有其他特殊約定，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.3合同修改記錄合同修改記錄應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（房產(chǎn)所有人）簽字（或蓋章）：14.2乙方簽字蓋章乙方（房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、中介方等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方根據(jù)其參與房產(chǎn)交易的具體角色，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，確保交易的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件當(dāng)房產(chǎn)交易過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于專業(yè)資質(zhì)、信譽(yù)度、服務(wù)費(fèi)用等。2.2第三方選擇方式甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，可包括但不限于公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、直接委托等方式。2.3第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲方和乙方可要求第三方提供責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。第三方應(yīng)保證其責(zé)任保險(xiǎn)的有效性，并承擔(dān)因保險(xiǎn)無效導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第四條：第三方支付條款4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)。雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。4.2第三方支付方式甲方和乙方可與第三方約定支付方式，包括但不限于預(yù)付、進(jìn)度付款、尾款支付等。第五條：第三方協(xié)作與溝通5.1第三方協(xié)作5.2第三方溝通甲方和乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行定期溝通，了解服務(wù)進(jìn)展、問題及建議等，共同解決交易過程中的問題。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件當(dāng)?shù)谌綗o法履行合同義務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲方和乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。6.2第三方退出流程甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出流程，包括但不限于服務(wù)交接、費(fèi)用結(jié)算等。第七條：第三方評(píng)價(jià)與反饋7.1第三方評(píng)價(jià)甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。7.2第三方反饋甲方和乙方應(yīng)向第三方反饋服務(wù)過程中的問題和建議，促進(jìn)第三方的服務(wù)改進(jìn)。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1第三方違約行為界定（1）未按約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方損失；（3）未按約定時(shí)間完成服務(wù)。8.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、代理費(fèi)用、律師費(fèi)等。8.3賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)第三方違約程度、損失大小等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。10.3合同續(xù)約流程合同到期前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括：甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息、乙方代理銷售的策略和方式等。11.2保密信息使用限制雙方不得將保密信息泄露給第三方，不得用于與本合同無關(guān)的目的。11.3保密信息泄露的賠償如一方泄露第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋所有權(quán)證附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：貸款合同附件6：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件7：法律服務(wù)合同附件8：第三方服務(wù)合同附件9：保險(xiǎn)單據(jù)附件10：支付憑證附件11：房產(chǎn)交易流程說明書附件12：雙方溝通記錄附件13：第三方評(píng)價(jià)反饋表附件14：合同續(xù)約協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。3.房屋所有權(quán)證：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)的合法性。5.貸款合同：如涉及貸款，提供貸款合同原件及復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款期限等。6.產(chǎn)權(quán)過戶證明：提供產(chǎn)權(quán)過戶證明原件及復(fù)印件，證明產(chǎn)權(quán)已過戶至買家名下。7.法律服務(wù)合同：如涉及法律事務(wù)，提供法律服務(wù)合同原件及復(fù)印件，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.第三方服務(wù)合同：提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同原件及復(fù)印件，明確服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。9.保險(xiǎn)單據(jù)：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)原件及復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。10.支付憑證：提供支付第三方服務(wù)費(fèi)用、貸款還款等支付憑證的原件及復(fù)印件。11.房產(chǎn)交易流程說明書：提供房產(chǎn)交易流程的詳細(xì)說明，幫助雙方了解交易過程。13.第三方評(píng)價(jià)反饋表：提供第三方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)表，用于評(píng)估第三方的服務(wù)表現(xiàn)。14.合同續(xù)約協(xié)議：如雙方同意續(xù)約，提供合同續(xù)約協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理業(yè)務(wù)的。2.乙方未按約定進(jìn)行推廣和營銷，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)無法順利銷售的。3.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，或乙方未按約定時(shí)間支付銷售款的。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方損失的。5.甲方和乙方未按約定與第三方協(xié)作，導(dǎo)致交易進(jìn)展受阻的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、代理費(fèi)用、律師費(fèi)等。2.賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素，由雙方協(xié)商確定。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.甲方：指房產(chǎn)所有人，即房產(chǎn)的出售方。3.乙方：指房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，即房產(chǎn)的購買方。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、中介方等。5.代理費(fèi)用：指乙方為代理銷售房產(chǎn)