甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U合同范本pdf本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.店鋪使用及管理4.1承租人使用店鋪范圍4.2承租人管理職責(zé)5.維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)有效期限7.轉(zhuǎn)租及分租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2承租人分租規(guī)定8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律11.其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.2店鋪裝修11.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同專用條款14.合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，店鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_(kāi)______個(gè)月。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金_______元人民幣。3.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)修復(fù)后達(dá)到合同約定的狀態(tài)，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條店鋪使用及管理4.1承租人使用店鋪范圍承租人僅限于按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2承租人管理職責(zé)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和安全。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定購(gòu)買并維持有效的店鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的有效期限一致。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得將店鋪的全部或任何部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2承租人分租規(guī)定承租人不得將店鋪的任何部分分租給任何第三方。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓店鋪轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2店鋪裝修承租人進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)事先取得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍承租人應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章本合同由出租人簽字或蓋章后生效。13.2承租人簽字蓋章本合同由承租人簽字或蓋章后生效。第十四條合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為雙方簽字或蓋章之日起的次日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非合同當(dāng)事人，但因其業(yè)務(wù)往來(lái)或服務(wù)提供與合同當(dāng)事人產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方服務(wù)提供商2.1選擇及通知當(dāng)合同當(dāng)事人需要第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致并選擇合格的服務(wù)提供商。選定第三方服務(wù)提供商后，合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.2第三方服務(wù)責(zé)任第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量、安全責(zé)任等由第三方自行承擔(dān)，合同當(dāng)事人不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入條款當(dāng)合同當(dāng)事人決定引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額合同當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以降低自身風(fēng)險(xiǎn)。例如，可以設(shè)定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成損失的最高賠償額。第四條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系4.1第三方與出租人的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守出租人的要求和管理規(guī)定。出租人不對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與承租人的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守承租人的要求。承租人不對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方不履行合同約定義務(wù)的，由合同當(dāng)事人按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2合同當(dāng)事人責(zé)任合同當(dāng)事人未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)的，由合同當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更合同當(dāng)事人如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方解除合同當(dāng)事人如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1第三方服務(wù)費(fèi)用合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2支付時(shí)間及方式第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。第八條第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通與協(xié)調(diào)合同當(dāng)事人應(yīng)積極與第三方溝通、協(xié)調(diào)，確保服務(wù)順利進(jìn)行。8.2問(wèn)題解決合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)解決與第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同履行。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1服務(wù)評(píng)價(jià)合同當(dāng)事人應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2服務(wù)改進(jìn)合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果，要求第三方改進(jìn)服務(wù)。第十條第三方服務(wù)合同的保管10.1合同保管合同當(dāng)事人應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件。10.2合同復(fù)印件合同當(dāng)事人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌椒?wù)合同的復(fù)印件，以便查閱。第十一條第三方服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密保密。11.2保密期限保密義務(wù)的期限應(yīng)在合同中明確。第十二條第三方服務(wù)過(guò)程中的合規(guī)性12.1合規(guī)性要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。12.2合規(guī)性檢查合同當(dāng)事人應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行檢查，確保合規(guī)性。第十三條第三方服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)管理13.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估合同當(dāng)事人應(yīng)識(shí)別和評(píng)估第三方服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。13.2風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)合同當(dāng)事人應(yīng)采取措施防范和應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)，降低損失。第十四條第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十五條第三方服務(wù)過(guò)程中的通知義務(wù)15.1通知義務(wù)合同當(dāng)事人應(yīng)在第三方服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ匾马?xiàng)。15.2通知方式通知方式應(yīng)在合同中明確。第十六條第三方服務(wù)過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)16.1協(xié)助義務(wù)合同當(dāng)事人應(yīng)在第三方服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪平面圖描述：詳細(xì)展示店鋪的布局和尺寸，包括出入口、公共區(qū)域、店鋪區(qū)域等。要求：圖示清晰，比例準(zhǔn)確，標(biāo)注完整。2.租賃合同專用條款描述：包含本合同中未詳細(xì)列出的特定條款，如租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任的具體劃分等。要求：條款明確，具有法律效力，雙方認(rèn)可。3.第三方服務(wù)合同模板描述：用于與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同模板，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，具備法律約束力。4.保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租人購(gòu)買的店鋪保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。要求：保險(xiǎn)單據(jù)真實(shí)有效，保險(xiǎn)期限與合同期限一致。5.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明描述：詳細(xì)列出承租人店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，包括商品種類、服務(wù)項(xiàng)目等。要求：符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。6.維修記錄表格描述：用于記錄店鋪維修和保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。要求：表格設(shè)計(jì)合理，信息完整，便于雙方查閱。7.轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議描述：承租人轉(zhuǎn)租或分租店鋪給第三方的協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租或分租的條件和責(zé)任。要求：協(xié)議合法有效，雙方認(rèn)可，具備法律約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供店鋪及相關(guān)設(shè)施。未按時(shí)交付店鋪或未能交付店鋪。未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞。2.承租人違約行為未按約定支付租金。未合理使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞。未遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，從事違法活動(dòng)。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。未按時(shí)完成服務(wù)，影響合同履行。服務(wù)過(guò)程中造成店鋪損壞或損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為造成的損失金額。違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度。違約方的故意或過(guò)失程度。示例說(shuō)明：出租人未能按時(shí)交付店鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由出租人承擔(dān)。承租人未按約定支付租金，出租人可以依法解除合同，并要求承租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人指本合同中提供店鋪?zhàn)赓U的一方，擁有店鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租人指本合同中租賃店鋪的一方，使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.第三方指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人有業(yè)務(wù)往來(lái)或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限指承租人租賃店鋪的