?合同編號：__________合同各方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________鑒于贈(zèng)與人與受贈(zèng)人本著誠實(shí)信用、公平原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就贈(zèng)與人將房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址，包括門牌號、棟號、單元、樓層等）；1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋性質(zhì)：________________；1.4房屋面積：________________平方米；1.5房屋現(xiàn)狀：________________。第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與范圍包括房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備等；2.2贈(zèng)與人保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況；2.3贈(zèng)與人承諾按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行贈(zèng)與合同所涉及的稅收、登記等手續(xù)。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付房屋契稅等稅費(fèi)；3.2受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人要求，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.3受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管贈(zèng)與人的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，直至房屋過戶至受贈(zèng)人名下。第四條贈(zèng)與手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)；4.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提交相關(guān)資料，配合辦理過戶手續(xù)；4.3雙方應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同；5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同；5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2贈(zèng)與人未按照本合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3受贈(zèng)人未按照本合同約定履行受贈(zèng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，贈(zèng)與人可解除合同，并要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、聯(lián)系方式及住址等，確保信息真實(shí)有效。2.房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)，如贈(zèng)與人未能按照約定履行贈(zèng)與義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶產(chǎn)生額外費(fèi)用，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人要求，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，確保順利過戶。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方可根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提交相關(guān)資料，配合辦理過戶手續(xù)。4.合同爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.契稅：指受贈(zèng)人按照房屋價(jià)值向國家繳納的稅費(fèi)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.房屋贈(zèng)與雙方為直系親屬或朋友等非營利關(guān)系時(shí)。2.贈(zèng)與人為遺產(chǎn)分配或贈(zèng)與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)等公益目的時(shí)。3.受贈(zèng)人為房產(chǎn)的長期居住使用，且不具備購買能力的場合。補(bǔ)充條款：1.贈(zèng)與房屋的內(nèi)部裝修及家具家電等附帶物品的贈(zèng)送情況，如需另作說明。2.贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納責(zé)任的劃分。3.贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任及保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)。4.贈(zèng)與房屋保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移及后續(xù)續(xù)保責(zé)任。5.贈(zèng)與房屋的戶籍遷移問題，如贈(zèng)與人需協(xié)助受贈(zèng)人辦理戶籍遷移手續(xù)等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的身份證明文件復(fù)