?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_______元整，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租賃憑證。第三條租賃用途乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、暖等。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型修理。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同編號(hào)通知甲方。5.2乙方不得將已保險(xiǎn)的物業(yè)價(jià)值部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條提前解除合同6.1雙方同意，提前解除合同需提前________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并按________%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金超過(guò)________天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的法人資格、有效證件及授權(quán)情況。2.明確物業(yè)的具體位置、面積和租賃期限。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)位置、面積，并注明租賃期限的起止日期。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間、支付方式及賬戶信息。4.租賃用途的變更需經(jīng)甲方同意，以防止乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：在合同中明確約定變更租賃用途的申請(qǐng)流程和甲方審批權(quán)限。5.注意保險(xiǎn)事宜，確保乙方按時(shí)辦理保險(xiǎn)，并將相關(guān)信息通知甲方。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方辦理保險(xiǎn)的義務(wù)及通知甲方的義務(wù)。6.提前解除合同的條件、通知期限和違約責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明提前解除合同的條件、通知期限及違約金標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：約定具體的違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償范圍，以及爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、訴訟等）。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃物業(yè)的目的和使用的性質(zhì)。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)租賃物業(yè)維修保養(yǎng)的義務(wù)。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)投保，以防止和減少因意外事件導(dǎo)致的損失。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃房產(chǎn)、辦公室、商鋪、倉(cāng)庫(kù)等物業(yè)的情況。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，以及租賃用途包括但不限于辦公、經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等。3.適用于出租方和承租方均為境內(nèi)外法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：規(guī)定乙方進(jìn)行裝修的申請(qǐng)流程、審批條件、裝修限制等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租物業(yè)，及轉(zhuǎn)租的條件和通知義務(wù)。4.保險(xiǎn)條款：詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)投保的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)有效期限等。5.維修責(zé)任條款：具體列舉甲方和乙方維修責(zé)任的劃分及維修費(fèi)用承擔(dān)。6.提前解除合同條款：詳細(xì)規(guī)定提前解除合同的條件、通知期限及違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決條款：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式和方法。附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件或產(chǎn)權(quán)證明文件。