?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未能按照約定提供出租房屋或未能按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3如乙方未能按照約定支付租金或違反國家法律法規(guī)從事違法犯罪活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本信息，并可附上房屋照片、戶型圖等。3.租金、押金、違約金等金額需明確標(biāo)注，避免含糊不清。解決辦法：在合同中明確填寫租金、押金、違約金等金額，并注明支付方式和時(shí)間。4.租賃期限、租賃起始日期和終止日期要清晰表述，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限、租賃起始日期和終止日期。5.雙方權(quán)利和義務(wù)要詳細(xì)列舉，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、使用等方面的規(guī)定。6.合同的變更、解除和違約責(zé)任要明確約定，以便在出現(xiàn)爭議時(shí)有所依據(jù)。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式等。7.注意合同的簽字蓋章手續(xù)，確保合同生效。解決辦法：甲乙雙方在合同上簽字并加蓋公章，合同即告生效。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有出租房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指承租方，租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度，自租賃起始日期至租賃終止日期。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的一定金額的保證金。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.租賃合同糾紛：指租賃合同在履行過程中，甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議。8.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。9.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。10.合同變更：指合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.合同解除：指合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。應(yīng)用場合：1.個(gè)人出租房屋給他人居住使用。2.房屋租賃雙方需明確租賃條款，保障雙方權(quán)益。3.租賃房屋涉及押金、租金支付、維修等事項(xiàng)，需具體約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，以便在租賃期滿時(shí)核對。解決辦法：附件一《房屋設(shè)施清單》2.寵物飼養(yǎng)條款：如乙方有飼養(yǎng)寵物需求，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：附件二《寵物飼養(yǎng)條款》3.房屋維修責(zé)任劃分：明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)及維修費(fèi)用支付。解決辦法：附件三《房屋維修責(zé)任劃分》4.水電費(fèi)用結(jié)算：約定水電費(fèi)用的計(jì)算方式、結(jié)算周期及責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：附件四《水電費(fèi)用結(jié)算》