房屋買賣合同簽訂法律法規(guī)與規(guī)定合同編號：__________房屋買賣合同簽訂法律法規(guī)與規(guī)定甲方（出賣人）：單位名稱（蓋章）：住所地（地址）：聯(lián)系方式：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：乙方（買受人）：單位名稱（蓋章）：住所地（地址）：聯(lián)系方式：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米（其中，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米）。1.3該房屋目前的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備情況及物業(yè)管理狀況等，甲方應(yīng)向乙方作如實(shí)介紹。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2上述交易價格包含家具、家電等室內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的價值。具體物品清單及價值，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為首付款。首付款支付后，乙方有權(quán)按本合同約定的期限辦理貸款手續(xù)。（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付房款的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋交付及過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照下列約定承擔(dān)：（1）交易雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，支付房屋交易稅費(fèi)；（2）過戶費(fèi)用按照國家有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行；（3）其他費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第五條甲方聲明及保證5.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)；5.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋進(jìn)行處置的情況；5.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用現(xiàn)狀等；5.4甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向乙方交付該房屋；5.5甲方應(yīng)按照本合同約定的方式，向乙方支付房款。第六條乙方聲明及保證6.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人、其他組織）；6.2乙方已充分了解該房屋的實(shí)際情況，并同意購買該房屋；6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向甲方支付房款；6.4乙方應(yīng)按照本合同約定的期限，協(xié)同甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.2甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付房價款的_______%作為逾期交付一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號：_______2.土地使用權(quán)證號：_______3.家具、家電等室內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備清單及價值：_______4.房屋現(xiàn)狀照片：_______5.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的相關(guān)證明材料：_______6.交易雙方的身份證明文件：_______7.貸款合同及相關(guān)文件：_______8.過戶手續(xù)所需的全部文件：_______二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定時間交付房屋的，屬于違約行為。2.甲方未能按照本合同約定條件交付房屋的，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與實(shí)際情況不符的，屬于違約行為。4.乙方未能按照本合同約定時間向甲方支付房款的，屬于違約行為。5.乙方未能按照本合同約定條件向甲方支付房款的，屬于違約行為。6.乙方未能按照本合同約定時間協(xié)同甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.首付款：指房屋購買者為購買房屋，按照約定向出賣者支付的首次付款。5.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.問題：甲方提供的房屋實(shí)際情況與實(shí)際情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋的實(shí)際情況，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未能按照約定時間向甲方支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向甲方支付房款。4.問題：乙方未能按照約定時間協(xié)同甲方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限，協(xié)同甲方辦理房