新密租房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

住址：___________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：____________________

住址：___________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：___________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

3.房屋面積：___________________________平方米

4.房屋裝修：___________________________

5.房屋配套設(shè)施：___________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，甲方應(yīng)予以考慮，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方在扣除押金及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

2.房屋的維修責(zé)任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同登記備案證明

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

住址：___________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：____________________

住址：___________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：__________________

住址：___________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，且第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：___________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

3.房屋面積：___________________________平方米

4.房屋裝修：___________________________

5.房屋配套設(shè)施：___________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，甲方應(yīng)予以考慮，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方在扣除押金及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方保證乙方按照本合同的約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，第三方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

2.第三方保證乙方按照本合同的約定使用房屋，如乙方違反本合同約定，第三方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

2.房屋的維修責(zé)任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.第三方違約責(zé)任：

（1）第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）第三方違反擔(dān)保協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同登記備案證明

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)合同的約束力，保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)第三方擔(dān)保，甲方可以更放心地將房屋出租給乙方，同時(shí)也能夠在乙方違約時(shí)，通過(guò)第三方追償來(lái)維護(hù)自己的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方可以在租賃關(guān)系中占據(jù)有利地位，有效降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

住址：___________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：____________________

住址：___________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：__________________

住址：___________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，且第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：___________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：___________________________

3.房屋面積：___________________________平方米

4.房屋裝修：___________________________

5.房屋配套設(shè)施：___________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，甲方應(yīng)予以考慮，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方在扣除押金及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方保證乙方在租賃期間按照本合同的約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.第三方保證在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同的約定，代為履行相應(yīng)的義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，有權(quán)合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

2.房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施處于良好狀態(tài)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.第三方違約責(zé)任：

（1）第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）第三方違反擔(dān)保協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽