2024年北京售房合同樣本甲方：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____乙方：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方是北京地區(qū)的房屋所有權(quán)人，乙方有意購買甲方所擁有的房屋，在雙方自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋面積：____1.3房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋為商品房，產(chǎn)權(quán)證號為____。第二條交易總價款2.1本次交易的總價款為人民幣____，大寫為____。2.2交易總價款支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____內(nèi)將交易總價款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方確認收到交易總價款后，乙方享有房屋的所有權(quán)，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.3交易總價款變動：若房屋面積存在差異，乙方和甲方應(yīng)再次協(xié)商進行交易總價款的調(diào)整。第三條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到交易總價款之日起____內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.2過戶費用：過戶費用由乙方承擔。具體費用按照當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3產(chǎn)權(quán)過戶權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，房屋的所有權(quán)將由甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下，乙方應(yīng)承擔房屋的所有權(quán)利和義務(wù)。第四條房屋現(xiàn)狀和質(zhì)量保證4.1房屋現(xiàn)狀：房屋出售時處于正常使用狀況，無任何瑕疵和質(zhì)量問題。買方有權(quán)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.2規(guī)定用途：本房屋只限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。4.3執(zhí)法問題：對于房屋建筑違法問題，甲方承擔相應(yīng)的法律責任，并承擔違法建筑的后續(xù)處理費用。第五條違約責任5.1本合同任何一方違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此造成的損失。5.2若乙方未按約定時間支付交易總價款或其他費用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金____予甲方作為補償。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行和解釋應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律。6.2若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提起訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自簽署之日起生效，并自動延續(xù)至交易總價款支付完畢和產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：2024年北京售房合同樣本（二）【合同編號】（雙方正式蓋章）甲方：（詳細列出賣方姓名、身份證號碼及住址）乙方：（詳細列出買方姓名、身份證號碼及住址）鑒于《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的原則上，就甲方位于北京的房產(chǎn)出售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下正式協(xié)議：一、房產(chǎn)詳細信息1.房產(chǎn)地址：（具體房產(chǎn)詳細地址及房號）2.房產(chǎn)面積：（明確建筑面積、套內(nèi)面積等）3.房產(chǎn)用途：（明確為住宅、商業(yè)、辦公等用途）4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方確認為該房產(chǎn)的合法所有人，享有完整、合法的所有權(quán)。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：（詳細描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修等實際情況）二、房產(chǎn)交付1.乙方在充分了解并確認房產(chǎn)現(xiàn)狀后，自愿購買上述房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交付時間定于（具體日期），甲方須在該日期前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并正式將房產(chǎn)交付乙方。三、交付標的物及移交方式1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，向甲方支付全額房款。2.甲方在辦理完過戶手續(xù)后，須向乙方移交房產(chǎn)的物權(quán)證、房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)證明及鑰匙等相關(guān)物品。四、價款及支付方式1.乙方購買該房產(chǎn)的總價款為（具體金額，以大寫人民幣形式表示）。2.價款支付方式及時間安排如下：（1）自本合同簽訂之日起，乙方需向甲方支付定金（具體金額，以大寫人民幣形式表示）作為誠意金。如乙方按合同要求如期履行義務(wù)，該定金將計入購房款；（2）在交付標的物前，乙方需向甲方支付剩余房款（具體金額，以大寫人民幣形式表示）；（3）乙方須在約定時間內(nèi)完成房款全額支付，否則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、權(quán)益保障及承諾1.甲方保證所售房產(chǎn)所有權(quán)無爭議、無糾紛，不存在第三方對其收取房租、征收房產(chǎn)稅等情況。2.甲方保證提供的房產(chǎn)資料及信息真實、完整、有效，如因提供虛假信息造成的一切法律后果，由甲方承擔。3.甲方保證在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)所在小區(qū)的各項基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備（如電力、供水、通風等）正常運行，符合相關(guān)規(guī)定。4.乙方在購買房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的合法使用權(quán)及物業(yè)權(quán)益。六、違約責任1.如乙方未如期履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。2.如甲方未如期履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的全部房款，同時由甲方承擔相應(yīng)違約責任。七、爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)仲裁機構(gòu)提起仲裁，并向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。3.在爭議解決期間，除爭議部分外，本合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（正式簽字/蓋章）：乙方（正式簽字/蓋章）：日期：日期：2024年北京售房合同樣本（三）出售方：____身份證號：____聯(lián)系方式：____購買方：____身份證號：____聯(lián)系方式：____鑒于出售方為上海市的合法物業(yè)所有人，持有____的物業(yè)所有權(quán)，并有意將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給購買方，雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)用途：居住1.3建筑面積：____1.4權(quán)利來源：合法購買1.5不動產(chǎn)權(quán)證書編號：____二、購房款及支付方式2.1總購房價：人民幣____元整（大寫：____）2.2購房款支付方式及期限：a)付款方式為一次性支付b)購房款應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)支付給出售方三、物業(yè)交付與過戶3.1物業(yè)交付a)出售方應(yīng)在購房款支付完畢后____日內(nèi)將物業(yè)交付給購買方b)交付時需提供有效的物業(yè)權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證書、戶籍證明等相關(guān)文件c)物業(yè)交付形式由雙方協(xié)商確定，可為實際交付、鑰匙交接等方式3.2物業(yè)過戶a)過戶手續(xù)應(yīng)在購房款支付完畢后____日內(nèi)完成b)與過戶相關(guān)的費用由購買方承擔，包括但不限于過戶費、稅費等四、物業(yè)質(zhì)量及保修4.1出售方確保出售的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議4.2出售方保證物業(yè)無質(zhì)量問題，若購買方在____內(nèi)發(fā)現(xiàn)物業(yè)問題，有權(quán)要求出售方進行維修或賠償4.3出售方的保修責任僅限于物業(yè)結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備，不涵蓋日常維護和非結(jié)構(gòu)原因造成的損壞五、違約責任5.1若購買方未按期支付購房款，視為違約，違約金為購房總價的____%5.2若出售方未按期交付物業(yè)，視為違約，違約金為購房總價的____%5.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)六、附加條款6.1本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效6.2對本合同的修改、補充及糾紛解決應(yīng)以書面形式進行6.3若在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，任何一方可向所在地法院提起訴訟6.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定出售方（簽名）：購買方（簽名）：日期：日期：2024年北京售房合同樣本（四）《____年北京市房產(chǎn)買賣協(xié)議》雙方當事人：乙方作為賣方，甲方作為買方，以下統(tǒng)稱雙方或甲乙方。一、房產(chǎn)基本信息1.遵循乙方的出售意愿，甲方同意購買位于北京市以下描述的房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)規(guī)劃用途：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號：其他相關(guān)情況：2.房產(chǎn)的交付日期為本合同簽署后____個工作日內(nèi)。二、房產(chǎn)交易價格及支付方式1.本房產(chǎn)的總交易價格為____（以下稱“房產(chǎn)總價”）。2.甲方在簽署本合應(yīng)向乙方支付定金____元，作為買賣協(xié)議的保證金。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)實際交付日前支付房產(chǎn)總價的____%作為首付款，剩余的____%作為尾款。4.首付款、尾款支付方式如下：首付款支付方式：a.現(xiàn)金支付：首付款的____%以現(xiàn)金形式支付給乙方；b.轉(zhuǎn)賬支付：首付款的____%通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；尾款支付方式：a.現(xiàn)金支付：尾款的____%以現(xiàn)金形式支付給乙方；b.轉(zhuǎn)賬支付：尾款的____%通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；5.所有款項應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)支付完畢，逾期未支付的，甲方應(yīng)按每日房屋總價款的0.____%向乙方支付滯納金。三、房產(chǎn)交付及驗收1.房產(chǎn)交付時間為本合同簽署后____個工作日內(nèi)。2.甲乙雙方可協(xié)商確定具體的交付和驗收時間和地點。3.交付時，甲方應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)書面通知乙方并要求修復(fù)。4.若甲方未在交付后____個工作日內(nèi)提出書面異議，則視為接受房產(chǎn)的交付及質(zhì)量。四、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方支付房產(chǎn)總價款后，乙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交予甲方。2.房產(chǎn)所有權(quán)在產(chǎn)權(quán)證書辦理完成后轉(zhuǎn)移至甲方名下。五、風險責任承擔1.自合同簽訂之日起，房產(chǎn)風險由甲方承擔，但乙方有義務(wù)合理保護房產(chǎn)安全。2.如因乙方過失導(dǎo)致房產(chǎn)在交付前損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.若因甲方在申請產(chǎn)權(quán)證書過程中的過失導(dǎo)致?lián)p失，甲方自行承擔責任。六、違約責任1.若甲方未按期支付首付款或尾款，應(yīng)按未支付款項的____%向乙方支付違約金。2.若甲方無故拒絕接收房產(chǎn)或解除合同，應(yīng)按房產(chǎn)總價款的____%向乙方支付違約金。3.若乙方未按期交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與合同