《民法2物權(quán)法》教學(xué)大綱課程名稱：民法2-物權(quán)法英文名稱：CivilLaw2-PropertyLaw課程編號(hào)：F009081031學(xué)分：3總學(xué)時(shí)/課內(nèi)實(shí)踐學(xué)時(shí)：48課程性質(zhì)：必修開課單位：文法學(xué)院適應(yīng)對(duì)象：法學(xué)專業(yè)一、課程簡(jiǎn)介本課程針對(duì)四年制法學(xué)本科學(xué)生，課程內(nèi)容反映物權(quán)立法和運(yùn)用物權(quán)法律規(guī)范調(diào)整社會(huì)生活的成果，借鑒和吸收國(guó)內(nèi)外物權(quán)法律研究的新成果，理論聯(lián)系實(shí)際，系統(tǒng)闡述物權(quán)法的基本理論、基本制度和基本知識(shí)。通過教學(xué)，使學(xué)生了解并掌握民法上物與財(cái)產(chǎn)、物權(quán)與財(cái)產(chǎn)權(quán)的概念及聯(lián)系與區(qū)別；了解并掌握物權(quán)的特征、效力，物權(quán)的分類；物權(quán)變動(dòng)的公示原則與公信原則。使學(xué)生了解并掌握所有權(quán)的概念、特征及權(quán)能；使學(xué)生了解并掌握用益物權(quán)的概念、特征；使學(xué)生了解并掌握擔(dān)保物權(quán)的概念、特征，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等擔(dān)保物權(quán)的基本內(nèi)容；通過教學(xué)，也要使學(xué)生對(duì)占有制度、取得時(shí)效制度有基本的認(rèn)識(shí)，對(duì)相鄰關(guān)系的法律調(diào)整有全面的認(rèn)識(shí)與掌握。物權(quán)法課程以線下講授為主，線上自學(xué)為輔，并以多項(xiàng)權(quán)重計(jì)入最終考核結(jié)果。物權(quán)法課程設(shè)立通過設(shè)立課程思政的目標(biāo)，在課程展開中和教學(xué)目標(biāo)、具體章節(jié)中的教學(xué)內(nèi)容相結(jié)合，以真正實(shí)現(xiàn)課程思政的教育效果。Thiscourseisaimedatfour-yearundergraduatelawstudents.Thecoursecontentreflectstheachievementsofrealrightlegislationandtheadjustmentofsociallifebyusingrealrightlegalnorms.Itdrawsonandabsorbsthenewachievementsofrealrightlegalresearchathomeandabroad,combinestheorywithpractice,andsystematicallyexpoundsthebasictheory,basicsystemandbasicknowledgeofpropertylaw.Throughteaching,studentscanunderstandandmastertheconcepts,relationsanddifferencesofthingsandproperty,realrightsandpropertyrightsincivillaw.Understandandmasterthecharacteristics,effectivenessandclassificationofrealright;Theprincipleofpublicityandtheprincipleofpublictrustofrealrightchange.Toenablestudentstounderstandandgrasptheconcept,characteristicsandpowersofownership;Makestudentsunderstandandmastertheconceptandcharacteristicsofusufructuaryright;Makestudentsunderstandandmastertheconceptandcharacteristicsofsecurityrealright,mortgage,pledge,lienandotherbasiccontentofsecurityrealright;Throughteaching,studentsshouldalsohaveabasicunderstandingofthepossessionsystemandtheprescriptionsystemofacquisition,andhaveacomprehensiveunderstandingandgraspofthelegaladjustmentofneighboringrelations.Thecourseofpropertylawismainlytaughtoffline,supplementedbyonlineself-study,andanumberofweightsareincludedinthefinalassessmentresults.TheestablishmentofthecourseofPropertyLawcanrealizetheeducationaleffectofthecourseofideologicalandpoliticaleducationbysettingupthegoalofideologicalandpoliticaleducationandcombiningitwiththeteachinggoalandtheteachingcontentinspecificchapters.二、課程目標(biāo)1.使學(xué)生堅(jiān)定馬克思主義的科學(xué)立場(chǎng)；養(yǎng)成愛國(guó)主義的家國(guó)情懷；明確我國(guó)社會(huì)主義的經(jīng)濟(jì)、法律制度，運(yùn)用民事法律思維體系解決實(shí)踐問題。2.正確理解課程的性質(zhì)、任務(wù)和研究對(duì)象，全面了解課程的體系、結(jié)構(gòu)，對(duì)物權(quán)法學(xué)有一個(gè)整體的認(rèn)識(shí)。3.掌握民法典物權(quán)篇的基本概念和基本原理，物權(quán)的概念、特征和基本原則；4.了解并掌握民法上物與財(cái)產(chǎn)、物權(quán)與財(cái)產(chǎn)權(quán)的概念及聯(lián)系與區(qū)別；了解并掌握物權(quán)的特征、效力，物權(quán)的分類；物權(quán)變動(dòng)的公示原則與公信原則。5.使學(xué)生掌握物權(quán)法的基本知識(shí)和基本理論，理解物權(quán)的性質(zhì)以及物權(quán)法在民法的重要地位和作用，增強(qiáng)物權(quán)的歸屬和利用意識(shí)，并能綜合運(yùn)用于對(duì)實(shí)際案例的分析，提高利用物權(quán)法知識(shí)進(jìn)行理論分析、判斷和解決物權(quán)法律問題的能力。1.MakestudentsfirminthescientificstandofMarxism;Developpatrioticfeelingsofhomeandcountry;Clarifyoursocialisteconomicandlegalsystem,andusecivillegalthinkingsystemtosolvepracticalproblems.2.Correctlyunderstandthenature,tasksandresearchobjectsofthecourse,comprehensivelyunderstandthesystemandstructureofthecourse,andhaveanoverallunderstandingofthelawofrealrights.3.MasterthebasicconceptsandprinciplesoftherealrightchapteroftheCivilCode,aswellastheconcepts,characteristicsandbasicprinciplesofrealright;4.Understandandmastertheconcepts,relationsanddifferencesofobjectsandproperty,realrightsandpropertyrightsincivillaw;Understandandmasterthecharacteristics,effectivenessandclassificationofrealright;Theprincipleofpublicityandtheprincipleofpublictrustofrealrightchange.5.Enablestudentstomasterthebasicknowledgeandtheoryofpropertylaw,understandthenatureofpropertyrightandtheimportantpositionandroleofpropertylawincivillaw,enhancetheconsciousnessofownershipandutilizationofpropertyright,comprehensivelyapplyittotheanalysisofpracticalcases,andimprovetheabilitytomaketheoreticalanalysis,judgeandsolvelegalproblemsofpropertyrightbyusingpropertylawknowledge.三、課程目標(biāo)與畢業(yè)要求對(duì)應(yīng)關(guān)系畢業(yè)要求指標(biāo)點(diǎn)課程目標(biāo)畢業(yè)要求1：②掌握法學(xué)各學(xué)科的專業(yè)知識(shí)，形成主要的法律知識(shí)體系。2、3、4畢業(yè)要求2：①法律邏輯思維嚴(yán)謹(jǐn)，獨(dú)立思考能力較強(qiáng)；②能夠綜合運(yùn)用專業(yè)知識(shí)分析和解決法律問題；③法律文書寫作規(guī)范，語言表達(dá)清晰；5畢業(yè)要求3：①熱愛祖國(guó)，熱愛社會(huì)主義，擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，掌握中國(guó)特色社會(huì)主義理論體系，具有正確的世界觀、人生觀、價(jià)值觀；②具有法治精神和法律職業(yè)道德修養(yǎng)，養(yǎng)成健全的職業(yè)人格、強(qiáng)烈的法律職業(yè)認(rèn)同感，具有服務(wù)于建設(shè)社會(huì)主義法治國(guó)家的責(zé)任感和使命感；③掌握法學(xué)思維方法和研究方法，具有終身學(xué)習(xí)的良好習(xí)慣；1、5四、課程教學(xué)安排物權(quán)法課程共有18項(xiàng)教學(xué)內(nèi)容，具體安排如下。表2：課程教學(xué)安排表序號(hào)教學(xué)內(nèi)容思政元素課堂教學(xué)學(xué)時(shí)實(shí)驗(yàn)/實(shí)踐教學(xué)學(xué)時(shí)學(xué)時(shí)小計(jì)1第一章物權(quán)與物權(quán)法概述物權(quán)法定、平等保護(hù)222第二章物權(quán)變動(dòng)公示公信、誠(chéng)實(shí)守信443第三章所有權(quán)的一般原理全民所有制為主體，多種形式并存224第四章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)居者有其屋：房子是用來住的，不是用來炒的225第五章相鄰關(guān)系構(gòu)建和諧共處的鄰里關(guān)系226第六章共有共有共享、權(quán)責(zé)一致447第七章用益物權(quán)概論物盡其用，資源整合228第八章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)三權(quán)分置，保障農(nóng)民土地權(quán)益449第九章建設(shè)用地使用權(quán)整合土地資源，解決人地矛盾2210第十章宅基地使用權(quán)保障農(nóng)民基本居住需求和維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定2211第十一章居住權(quán)房子是用來住的2212第十二章地役權(quán)團(tuán)結(jié)互助，互利互惠2213第十三章?lián)Ｎ餀?quán)概述提升社會(huì)信用，保障融資暢通4414第十四章抵押權(quán)提升社會(huì)信用，保障融資暢通4415第十五章質(zhì)權(quán)提升社會(huì)信用，保障融資暢通4416第十六章留置權(quán)提升社會(huì)信用，保障融資暢通4417第十七章占有維護(hù)法律秩序穩(wěn)定22合計(jì)4848教學(xué)安排第一章物權(quán)與物權(quán)法概述了解中國(guó)民法典物權(quán)法的制定情況，掌握物權(quán)的概念和特征及物權(quán)的效力；掌握物權(quán)法的概念和特征。掌握物權(quán)法的基本原則和保護(hù)方法。教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)物權(quán)概述第二節(jié)物權(quán)法概述第三節(jié)物權(quán)法的基本原則第四節(jié)物權(quán)的行使與保護(hù)重點(diǎn)：掌握物權(quán)的概念和特征及物權(quán)的效力；掌握物權(quán)法的概念和特征。難點(diǎn)：物權(quán)法的基本原則和保護(hù)方法。第二章物權(quán)變動(dòng)教學(xué)要求：了解物權(quán)變動(dòng)的含義，掌握公示原則和公信原則，領(lǐng)會(huì)物權(quán)行為。教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)物權(quán)變動(dòng)模式第二節(jié)基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)第三節(jié)非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)第四節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記第五節(jié)動(dòng)產(chǎn)交付重點(diǎn)難點(diǎn)：物權(quán)變動(dòng)的模式和公示公信原則第三章所有權(quán)的一般原理教學(xué)要求：掌握所有權(quán)的概念與特征、所有權(quán)的內(nèi)容與取得時(shí)效制度，基于所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)。教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)所有權(quán)的概念和特征第二節(jié)所有權(quán)的權(quán)能第三節(jié)所有權(quán)的取得第四節(jié)國(guó)家、集體和私人所有權(quán)重點(diǎn)：所有權(quán)的概念、特征、權(quán)能類型和所有權(quán)取得方法難點(diǎn)：所有權(quán)的取得方法第四章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)教學(xué)要求：了解土地所有權(quán)、空間權(quán)的基礎(chǔ)理論，掌握業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念、特征理解不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系的含義與類型。教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)概述第二節(jié)專有權(quán)第三節(jié)共有權(quán)第四節(jié)共同管理權(quán)第五節(jié)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)重點(diǎn)：建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念構(gòu)成；專有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)；共有部分的范圍；行使管理權(quán)的形式。難點(diǎn)：建筑物區(qū)分管理權(quán)的管理權(quán)。第五章相鄰關(guān)系教學(xué)要求：通過學(xué)習(xí)使學(xué)生了解相鄰關(guān)系的概念特征和性質(zhì)。掌握相鄰關(guān)系的具體種類和處理原則。教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)相鄰關(guān)系的概念和特征第二節(jié)相鄰關(guān)系的種類第三節(jié)處理相鄰關(guān)系的原則第四節(jié)國(guó)際多式聯(lián)運(yùn)法律制度重點(diǎn)：相鄰關(guān)系的概念特征和性質(zhì)、處理原則。難點(diǎn)：相鄰關(guān)系的具體種類第六章共有教學(xué)要求：了解共有的概念、特征，掌握共同共有、按份共有的概念、特征、領(lǐng)會(huì)共有物的管理與分割方法。教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)共有概述第二節(jié)按份共有第三節(jié)共同共有第四節(jié)因共有財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)第五節(jié)共有財(cái)產(chǎn)的分割重點(diǎn)：掌握共同共有、按份共有的概念、特征、領(lǐng)會(huì)共有物的管理與分割方法。難點(diǎn)：共有人之間的權(quán)利義務(wù)。第七章用益物權(quán)概述教學(xué)要求：掌握用益物權(quán)的概念和特征，了解用益物權(quán)的種類，領(lǐng)會(huì)用益物權(quán)的社會(huì)作用。教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)用益物權(quán)概述第二節(jié)準(zhǔn)用益物權(quán)重點(diǎn)：用益物權(quán)的概念特征歷史沿革體系。難點(diǎn)：他物權(quán)的特征。第八章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)教學(xué)要求：通過學(xué)習(xí)使學(xué)生了解土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)“三權(quán)分置”改革，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得、流轉(zhuǎn)和消滅。教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述第二節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得第三節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的效力第四節(jié)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的消滅第五節(jié)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)重點(diǎn)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得方式、流轉(zhuǎn)方式和權(quán)利義務(wù)。難點(diǎn)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。第九章建設(shè)用地使用權(quán)教學(xué)要求：掌握建設(shè)用地使用權(quán)的概念、特征、設(shè)立方式和變動(dòng)；建設(shè)用地使用權(quán)與地上建筑物所有權(quán)的關(guān)系；掌握分層建設(shè)用地使用權(quán)與宅基地使用權(quán)概念特征內(nèi)容和消滅。教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)概述第二節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立第三節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)第四節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)的效力第五節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)的消滅重點(diǎn)：建設(shè)用地使用權(quán)的概念、特征、設(shè)立方式和變動(dòng)；建設(shè)用地使用權(quán)與地上建筑物所有權(quán)的關(guān)系；難點(diǎn)：空間權(quán)第十章宅基地使用權(quán)教學(xué)要求：通過學(xué)習(xí)使學(xué)生掌握宅基地使用權(quán)的概念特征、取得方式、與其他相關(guān)權(quán)利的比較和宅基地三權(quán)分置改革的動(dòng)向。教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)宅基地使用權(quán)概述第二節(jié)宅基地使用權(quán)的取得第三節(jié)宅基地使用權(quán)的效力重點(diǎn)：宅基地使用權(quán)的概念和特征以及取得方式。難點(diǎn)：宅基地使用權(quán)的效力與三權(quán)分置改革第十一章居住權(quán)教學(xué)要求：通過學(xué)習(xí)使學(xué)生掌握居住權(quán)的概念、特征設(shè)立方式以及與相關(guān)權(quán)利的比較；和居住權(quán)利人的權(quán)利和義務(wù)。教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)居住權(quán)概述第二節(jié)居住權(quán)的設(shè)立第三節(jié)居住權(quán)的效力重點(diǎn)難點(diǎn)：居住權(quán)的特征及效力。第十二章地役權(quán)教學(xué)要求：通過學(xué)習(xí)使學(xué)生了解地役權(quán)的概念特征，與相鄰關(guān)系的區(qū)別；掌握地役權(quán)的取得方式、內(nèi)容、消滅事由和后果。教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)地役權(quán)概述第二節(jié)地役權(quán)的取得第三節(jié)地役權(quán)的效力第四節(jié)地役權(quán)的消滅重點(diǎn)：地役權(quán)的概念特征，與相鄰關(guān)系的區(qū)別；掌握地役權(quán)的取得方式、內(nèi)容、消滅事由。難點(diǎn)：地役權(quán)的法律后果第十三章?lián)Ｎ餀?quán)概述教學(xué)要求：通過學(xué)習(xí)使學(xué)生掌握擔(dān)保物權(quán)的概念和特征，擔(dān)保物權(quán)的功能和分類、擔(dān)保合同以及擔(dān)保范圍。教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)擔(dān)保物權(quán)概述第二節(jié)擔(dān)保合同第三節(jié)擔(dān)保物權(quán)的消滅重點(diǎn)：擔(dān)保物權(quán)的功能和分類、擔(dān)保合同以及擔(dān)保范圍。難點(diǎn)：擔(dān)保物權(quán)的功能第十四章抵押權(quán)教學(xué)要求：掌握抵押權(quán)的概念、抵押權(quán)的效力、抵押權(quán)的設(shè)定，了解抵押權(quán)的特性及抵押權(quán)的行使，了解特別抵押權(quán)的含義。教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)抵押權(quán)概述第二節(jié)抵押權(quán)的設(shè)立第三節(jié)抵押權(quán)的效力第四節(jié)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第五節(jié)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的特別規(guī)則第六節(jié)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的特別規(guī)則第七節(jié)浮動(dòng)抵押權(quán)的特別規(guī)則第八節(jié)最高額抵押權(quán)的特別規(guī)則重點(diǎn)：抵押權(quán)的概念、抵押權(quán)的效力、抵押權(quán)的設(shè)定難點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的特別規(guī)則；動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的特別規(guī)則；浮動(dòng)抵押權(quán)的特別規(guī)則；最高額抵押權(quán)的特別規(guī)則。第十五章質(zhì)權(quán)教