合同編號(hào)：__________房屋租賃承包合同甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整承包金，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付承包金給甲方，承包金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付承包金的方式為每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付承包金_______%的逾期違約金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在承包期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，應(yīng)書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在合同履行過程中，如乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付承包金或違反合同第四條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.承包金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，逾期支付將產(chǎn)生違約金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。4.合同的變更和解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的賠償金。6.合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。2.逾期違約金：指乙方逾期支付承包金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約費(fèi)用。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.守約方：指在合同履行過程中未違約的一方。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.友好協(xié)商：指甲乙雙方在合同履行過程中，通過相互尊重、平等溝通的方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為房地產(chǎn)公司，乙方為個(gè)體經(jīng)營者，承包房屋用于開設(shè)餐館。補(bǔ)充條款：由于餐館經(jīng)營可能涉及油煙、噪音等問題，甲乙雙方應(yīng)簽訂環(huán)境保護(hù)協(xié)議，明確乙方經(jīng)營活動(dòng)對周圍環(huán)境的影響及責(zé)任。2.場合：甲方為老年人，乙方為租戶，承包房屋用于居住。補(bǔ)充條款：考慮到甲方為老年人，乙方應(yīng)承諾在承包期間對房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕，確保房屋的安全和舒適性。3.場合：甲方為酒店，乙方為旅行社，承包酒店房間用于團(tuán)體旅游住宿。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)明確旅游團(tuán)的人數(shù)、住宿時(shí)間及房間號(hào)等詳細(xì)信息，并在合同中約定退訂條款及相應(yīng)責(zé)任。4.場合：甲方為商業(yè)大廈，乙方為科技公司，承包辦公室用于辦公。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要安裝網(wǎng)絡(luò)、電話等通信設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)明確乙方安裝、使用及維護(hù)