最高人民法院店鋪租賃合同合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________第一條租賃物的基本情況a.租賃物位置①甲方同意將位于_______________________的店鋪出租給乙方使用。②店鋪的具體面積為_______________________平方米。③店鋪結(jié)構(gòu)及用途符合乙方的經(jīng)營需求。④乙方可根據(jù)實際經(jīng)營需要對店鋪內(nèi)部進行裝修，但須事先征得甲方書面同意。b.租賃期限①本合同的租賃期為_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。②租賃期內(nèi)，乙方不得擅自中止合同或轉(zhuǎn)租該店鋪。③若乙方提前解約，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。④租賃期滿后，乙方需按時搬離店鋪，甲方有權(quán)收回店鋪使用權(quán)。c.租賃物的使用性質(zhì)①乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得改變店鋪的經(jīng)營性質(zhì)或?qū)⑵溆糜谶`法用途。②乙方在使用過程中需嚴格遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得擾亂公共秩序或妨害鄰里。③若乙方違反上述條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。④乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負責店鋪內(nèi)的日常維護和管理工作。第二條租金及支付方式a.租金金額①租金金額為每月人民幣_______________________元（大寫：_______________________元）。②租金支付周期為每月支付一次，每期租金應(yīng)在每月的第一天支付。③租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。④若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。b.租金調(diào)整①租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)在租賃期滿后的下一個租賃年度進行租金調(diào)整。②租金調(diào)整幅度不得超過上一個租賃年度租金的_______________________%。③甲方應(yīng)提前至少三個月書面通知乙方租金調(diào)整事宜。④若乙方不同意租金調(diào)整，可在租金調(diào)整生效前解除合同。c.押金及其他費用①乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金人民幣_______________________元（大寫：_______________________元）。②押金用于保障甲方在租賃期內(nèi)的損失賠償，包括但不限于店鋪損壞、租金拖欠等。③若租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______________日內(nèi)退還押金。④除租金外，乙方還應(yīng)按時支付店鋪內(nèi)的水電費、物業(yè)費及其他相關(guān)費用。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)a.甲方的權(quán)利和義務(wù)①甲方應(yīng)按時交付租賃物，并確保店鋪具備適合經(jīng)營的基本條件。②甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期內(nèi)的相關(guān)行政手續(xù)，并提供必要的支持。③甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。④甲方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，確保租賃期間不出現(xiàn)重大安全隱患或設(shè)施故障。b.乙方的權(quán)利和義務(wù)①乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用店鋪，并可根據(jù)實際需要進行必要的裝修。②乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并保持店鋪的清潔與安全。③乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非甲方同意。④乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后及時遷出，確保店鋪無任何未處理的財務(wù)糾紛或物品。c.雙方的其他義務(wù)②雙方同意，若一方未按合同履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。③雙方不得無故解除合同，除非發(fā)生不可抗力事件。④若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；若協(xié)商無果，可提交相關(guān)部門進行仲裁或訴訟。第四條保密條款a.保密義務(wù)①雙方同意對在本合同履行過程中獲得的對方商業(yè)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營資料等保密。②任何一方不得將上述信息透露給第三方，除非法律要求或雙方書面同意。③若因一方泄露保密信息導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。④即使本合同終止或解除，保密義務(wù)仍然有效，直到相關(guān)信息不再具有商業(yè)價值為止。b.信息保護措施①雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保信息不被非法泄露。②雙方應(yīng)在信息處理過程中嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，防止任何形式的信息濫用。③乙方在店鋪內(nèi)使用的任何信息系統(tǒng)，應(yīng)按照甲方要求采取安全防護措施。④一旦發(fā)生信息泄露事件，雙方應(yīng)立即采取補救措施并通知對方。c.保密期限①保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起生效，持續(xù)至信息不再具有商業(yè)價值或雙方另行約定解除為止。②雙方同意，在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)。③若因一方故意或重大過失導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。④本條款的效力不受合同其他條款終止或解除的影響。第五條違約責任a.違約行為的認定①若一方未按時支付租金或其他費用，視為違約。②若一方擅自改變店鋪的經(jīng)營性質(zhì)或進行非法經(jīng)營，視為違約。③若一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或借用店鋪，視為違約。④若一方未按合同履行其他義務(wù)，且未在規(guī)定時間內(nèi)改正，亦構(gòu)成違約。b.違約金及賠償①違約方應(yīng)支付給守約方違約金，金額為本合同項下總租金的_______________________%。②若違約方造成對方損失，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的所有實際損失。③若甲方未按合同約定交付店鋪，乙方可要求甲方支付違約金。④若乙方提前解除合同，需支付甲方違約金及補償甲方因此產(chǎn)生的損失。c.爭議解決①本合同