合同編號：__________甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（業(yè)主）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)總面積：_______平方米第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行、維護、保養(yǎng)和管理；（三）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用；（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護；（五）其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實際情況，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月·平方米。物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)物業(yè)的實際情況，可以進行相應(yīng)的調(diào)整。3.2乙方應(yīng)按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用支付方式為：_______（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金的比例為_______%。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本物業(yè)服務(wù)合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。5.2乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，甲方應(yīng)認真聽取乙方的意見和建議，及時改進物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第六條物業(yè)維修和保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用和維護手冊，正確使用和維護物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備。6.3乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)予以修復(fù)。第七條保險7.1甲方應(yīng)依法為物業(yè)投保物業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險。7.2甲方應(yīng)在保險合同生效后_______日內(nèi)，將保險單復(fù)印件交乙方備案。7.3如有保險理賠事宜，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方處理。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)予以改正，并支付違約金。8.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付，并按約定加收違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)許可證等。2.雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同中的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等關(guān)鍵條款需雙方明確約定，以免發(fā)生糾紛。4.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保乙方權(quán)益。5.乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，合理使用物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備。6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免矛盾升級。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同糾紛可通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過程中，雙方應(yīng)保持冷靜，遵循法律法規(guī)，尊重事實和證據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，為客戶提供物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)營單位。2.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理等服務(wù)活動。3.物業(yè)共用部位：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供多個業(yè)主共同使用的部位，如樓道、電梯、樓梯等。4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供多個業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供暖、空調(diào)等。5.物業(yè)服務(wù)費用：指業(yè)主為享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照約定支付的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。7.物業(yè)維修和保養(yǎng)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進行必要的維修、保養(yǎng)和更新，以確保其正常運行和使用。8.保險：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法為物業(yè)投保各類保險，以防范風(fēng)險和保障業(yè)主利益。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.寵物管理：當(dāng)乙方飼養(yǎng)寵物時，需遵守甲方制定的寵物管理規(guī)約，如寵物噪音、寵物排泄物處理等。補充條款：甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方關(guān)于寵物管理的法律法規(guī)，甲方有權(quán)對乙方飼養(yǎng)的寵物進行管理和服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和安靜。2.裝修管理：乙方進行房屋裝修時，需遵守甲方制定的裝修管理規(guī)約，如裝修時間、裝修垃圾處理等。補充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于裝修管理的法律法規(guī)，甲方有權(quán)對乙方的裝修活動進行監(jiān)督和管理，確保裝修過程中的安全和衛(wèi)生。3.訪客管理：乙方邀請訪客時，需提前通知甲方，并遵守甲方制定的訪客管理規(guī)約。補充條款：甲乙雙方應(yīng)共同維護物業(yè)的安全和秩序，乙方邀請訪客時，應(yīng)提前向甲方告知訪客身份及訪問時間，如有異常情況，應(yīng)及時通知甲方。4.公共設(shè)施使用：乙方在使用物業(yè)公共設(shè)施時，需遵守甲方制定的公共設(shè)施使用規(guī)約，如健身房、游泳池等。補充條款：甲乙雙方應(yīng)共同愛護和合理使用物業(yè)公共設(shè)施，如需預(yù)約或使用限制，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得惡