惠州市房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________丙方（居間方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房地產(chǎn)。1.2乙方：指乙方（買方）為購買甲方房地產(chǎn)的合法主體。1.3丙方：指丙方（居間方）為提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的合法機(jī)構(gòu)。1.4房地產(chǎn)：指甲方名下位于惠州市的房地產(chǎn)，具體位置及面積詳見附件一。第二章合同目的與范圍2.1本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方完成房地產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。第三章交易價格與支付方式3.1乙方同意按照附件二所列明的價格購買甲方房地產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款項：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付購房定金人民幣___元；3.2.2乙方應(yīng)于___年___月___日前支付剩余購房款人民幣___元。第四章房地產(chǎn)交付與過戶4.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)于___年___月___日前將房地產(chǎn)交付給乙方。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣___元。5.3若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣___元。5.4丙方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________丙方（居間方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第六章房地產(chǎn)狀況與附屬設(shè)施6.1甲方保證所售房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。6.4甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單，包括但不限于水電氣表號、電梯使用狀況、公共維修基金余額等。第七章交易稅費與費用承擔(dān)7.1乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房地產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房地產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。7.3丙方作為居間方，其居間服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見附件三。第八章房地產(chǎn)交付條件8.1甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時，保證房地產(chǎn)內(nèi)部清潔、設(shè)施完好，具備正常居住條件。8.2甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時，向乙方提供房地產(chǎn)的物業(yè)管理合同、維修基金使用情況等相關(guān)資料。8.3乙方應(yīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無重大質(zhì)量問題后，方可支付剩余購房款。第九章爭議解決9.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2若甲、乙、丙三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向惠州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章確認(rèn)方為有效。10.3未經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________丙方（居間方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第十一章房地產(chǎn)交付后的維修與服務(wù)11.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)交付后的一年內(nèi)，對于因建造質(zhì)量導(dǎo)致的重大問題負(fù)責(zé)維修。11.2乙方在驗收房地產(chǎn)后，如發(fā)覺存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后15日內(nèi)向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。11.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理房地產(chǎn)交付后的維修事宜，提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。第十二章房地產(chǎn)使用與物業(yè)管理12.1乙方取得房地產(chǎn)后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)。12.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理條例，按時支付物業(yè)管理費用，并參與小區(qū)的公共事務(wù)。12.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及物業(yè)管理合同，乙方有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)的具體情況。第十三章保密條款13.1甲、乙、丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效，除非該等信息成為公開信息。13.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同的終止與解除14.1在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。14.2若一方違反合同規(guī)定，且在另一方給予的合理期限內(nèi)未予以糾正，另一方有權(quán)解除本合同。14.3合同終止或解除后，各方的權(quán)利義務(wù)按照本合同及法律規(guī)定執(zhí)行。第十五章一般條款15.1本合同的未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補充。15.2本合同的簽訂、履行、終止、解除以及解釋等事項，均適用中華人民共和國的法律。15.3本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。簽字部分：甲方（賣方）：