房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一章定義及術(shù)語1.1本協(xié)議中，“甲方”指上述出租方，擁有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。1.2本協(xié)議中，“乙方”指上述承租方，為甲方房屋的租賃使用人。第二章房屋租賃基本信息2.1甲方出租房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.3租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。2.4租金：每月人民幣_____元，每__個月支付一次。2.5租金支付方式：____________第三章房屋使用及維修3.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進行合理使用。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進行日常維護保養(yǎng)。3.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行改動或維修，需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。3.4甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。第四章房屋租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有安靜、舒適的居住環(huán)境，不得無故干擾乙方的正常生活。4.2乙方應(yīng)按時支付租金，按照甲方的要求合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作其他用途。4.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費用。第五章糾紛解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護社會和諧穩(wěn)定。甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第六章保險責任6.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間具備必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等。6.2乙方應(yīng)自行承擔其在租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)責任，并購買必要的個人財產(chǎn)保險。6.3若房屋在租賃期間發(fā)生保險，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。第七章房屋的改善與裝飾7.1乙方在租賃期間，如需對房屋進行改善或裝飾，必須提前向甲方提交書面申請，詳細說明改善或裝飾的內(nèi)容、方案及預(yù)算。7.2甲方應(yīng)在接到乙方的申請后__個工作日內(nèi)給予回復(fù)，若同意乙方的申請，雙方應(yīng)就改善或裝飾事宜簽訂補充協(xié)議。7.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自對房屋進行任何形式的改善或裝飾。7.4租賃期滿后，乙方進行的合理改善或裝飾如不影響房屋原狀，甲方應(yīng)予以接受。第八章乙方遷出及房屋交接8.1租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)在租賃期滿前__日或協(xié)議解除后__日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙交還甲方。8.2乙方遷出時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。8.3甲方應(yīng)在乙方遷出后__日內(nèi)進行房屋檢查，確認房屋狀態(tài)，并與乙方進行最終結(jié)算。第九章違約責任9.1若甲方未按約定提供合格的房屋或違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已付租金、賠償損失等。9.2若乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日__計算。9.3雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十章其他事項10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，由甲乙雙方共同簽署。10.3本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方在協(xié)議解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限加上提前解除協(xié)議的期限。10.5本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第十一章房屋的附屬設(shè)施及使用11.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于水電氣表、空調(diào)、熱水器等。11.2乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，并承擔相應(yīng)的使用費用。11.3乙方在使用附屬設(shè)施時，如發(fā)生故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修或更換。第十二章乙方的人員管理12.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理制度，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。12.2乙方應(yīng)保證其居住人員數(shù)量不超過本協(xié)議約定的上限，并對其進行有效管理。12.3乙方應(yīng)負責居住人員的生活垃圾處理，保持房屋及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生。第十三章甲方對房屋的檢查與維護13.1甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對房屋進行檢查和維護。13.2甲方應(yīng)保證房屋的安全功能，對房屋進行檢查和維護時，不得影響乙方的正常生活。13.3甲方在進行房屋檢查和維護時，應(yīng)采取必要的措施，保證乙方的人身和財產(chǎn)安全。第十四章不可抗力14.1本協(xié)議中的不可抗力指不能預(yù)見、不能克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災(zāi)害、行為等。14.2若發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)助，盡可能減少損失。第十五章終止協(xié)議15.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。15.2如一方違反本協(xié)議的約定，另