甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京王府井商業(yè)大街店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪地址1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條經(jīng)營范圍5.1租賃店鋪的經(jīng)營范圍5.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔方式第七條保險7.1承租人必須購買的保險7.2保險費用承擔方式第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條違約責任11.1出租人的違約責任11.2承租人的違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時間限制第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款14.2店鋪裝修條款14.3店鋪經(jīng)營許可條款14.4其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪地址：北京市王府井商業(yè)大街號店鋪1.2店鋪面積：店鋪實際使用面積為平方米，具體以房產(chǎn)證或租賃合同登記面積為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起的次日2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一個月的租金。3.3租金支付方式：承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認店鋪及設(shè)施無損壞、無欠款的情況下，工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條經(jīng)營范圍5.1租賃店鋪的經(jīng)營范圍：承租人僅限于從事（具體經(jīng)營范圍以政府批準的經(jīng)營許可證為準）業(yè)務(wù)。5.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)：承租人不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的商品或提供禁止的服務(wù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任：出租人負責店鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證店鋪及設(shè)施的正常使用。6.2承租人的維修責任：承租人應負責店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境和安全。6.3維修費用承擔方式：店鋪及附屬設(shè)施的正常維修費用由出租人承擔，因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第七條保險7.1承租人必須購買的保險：承租人應向保險公司購買火災、盜竊等保險，并將保險單副本提交給出租人留存。7.2保險費用承擔方式：承租人承擔購買保險的全部費用。（因篇幅限制，未能完成全部十四條目錄的編寫，但已嚴格按照要求完成了第一條至第七條的編寫。如需繼續(xù)編寫，請按相同格式和編號要求進行。）第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租：經(jīng)出租人同意，承租人可以將其租用的店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序：承租人擬轉(zhuǎn)租的，應提前天向出租人提出書面申請，并提供擬轉(zhuǎn)租給他人的相關(guān)資料。出租人在收到申請后，應在天內(nèi)做出答復。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人留存。第九條合同變更9.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更的程序：雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。第十條合同解除10.1合同解除的條件：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租的；（2）承租人嚴重違反合同條款，出租人要求解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除的程序：雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。第十一條違約責任11.1出租人的違約責任：出租人未按合同約定提供店鋪的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人的違約責任：承租人未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起天內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第十四條其他約定14.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款：承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓店鋪，如確需轉(zhuǎn)讓，應事先征得出租人同意，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。14.2店鋪裝修條款：承租人進行店鋪內(nèi)部裝修的，應事先向出租人提出裝修方案，并取得出租人同意。裝修費用由承租人承擔。14.3店鋪經(jīng)營許可條款：承租人應依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，并將許可證副本提交給出租人留存。14.4其他特殊約定：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應簽訂書面補充協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。（因篇幅限制，未能完成全部十四條目錄的編寫，但已嚴格按照要求繼續(xù)編寫了第八條至第十四條。如需繼續(xù)編寫，請按相同格式和編號要求進行。）第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險理賠方等，應提前通知對方并征得對方同意。2.2第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任限額，并將協(xié)議副本提交給對方留存。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應確保與第三方簽訂的協(xié)議中明確第三方的責任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或超出約定范圍行事。3.2第三方責任限額包括但不限于賠償限額、責任范圍、賠償條件等，具體限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定。第四條第三方義務(wù)及違約責任4.1第三方應按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)，并確保其行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。4.2如第三方未能履行義務(wù)或違反法律法規(guī)及本合同約定，第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨立的合同當事人，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方介入本合同不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方信息的披露6.1甲乙雙方有義務(wù)向?qū)Ψ脚杜c第三方相關(guān)的信息，包括但不限于第三方的身份、聯(lián)系方式、合同內(nèi)容等。6.2甲乙雙方應確保所披露的第三方信息真實、準確、完整，并對因信息披露不實導致的損失承擔責任。第七條第三方爭議的解決7.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議的解決不影響甲乙雙方之間合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條其他約定8.1如本合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙雙方應依照本附加說明條款的約定處理。8.2本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細說明：此附件為店鋪的詳細平面圖，包括店鋪的各個區(qū)域、尺寸和用途等信息。此圖用于明確店鋪的實際使用面積和布局。附件二：租賃店鋪設(shè)施清單詳細說明：此附件列出了店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息。此清單用于明確店鋪內(nèi)設(shè)施的配置和狀況。附件三：租金支付憑證詳細說明：此附件為承租人支付租金的憑證，包括支付日期、金額和方式等信息。此憑證用于證明承租人已按照合同約定支付租金。附件四：押金支付憑證詳細說明：此附件為承租人支付押金的憑證，包括支付日期、金額和方式等信息。此憑證用于證明承租人已按照合同約定支付押金。附件五：維修和保養(yǎng)記錄詳細說明：此附件記錄了店鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容和相關(guān)費用等信息。此記錄用于跟蹤和管理店鋪的維修和保養(yǎng)工作。附件六：保險單副本詳細說明：此附件為承租人購買的保險單的副本，包括保險的名稱、保險金額、保險期限和保險公司等信息。此副本用于證明承租人已按照合同約定購買了相應的保險。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細說明：此附件為承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租的期限、租金和條件等信息。此協(xié)議用于明確承租人與第三方之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系。附件八：合同變更協(xié)議詳細說明：此附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、日期和條件等信息。此協(xié)議用于記錄合同的變更情況。附件九：合同解除協(xié)議詳細說明：此附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除的原因、日期和條件等信息。此協(xié)議用于記錄合同的解除情況。附件十：違約金計算公式詳細說明：此附件提供了違約金的計算公式，包括計算違約金的依據(jù)和方式。此公式用于計算甲乙雙方在違約情況下的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定支付押金。3.承租人未按照合同約定購買保險。4.承租人未按照合同約定進行轉(zhuǎn)租。5.承租人未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。6.出租人未按照合同約定提供店鋪。7.出租人未按照合同約定履行維修責任。8.出租人未按照合同約定提供設(shè)施和設(shè)備。違約責任認定標準：