PAGEPAGEPAGE4房屋租賃合同甲方（出租人）：，性別：，身份證號(hào)：，戶籍所在地：，通信地址：，電話：乙方（承租人）：，性別：，身份證號(hào)：，戶籍所在地：，通信地址：，電話：丙方（乙方保證人）：，性別：，身份證號(hào)：，戶籍所在地：，通信地址：，電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》甲乙丙三方經(jīng)自愿、平等協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。一、租賃物業(yè)信息：租賃房屋坐落于號(hào)，建筑面積：平方米（實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證面積或約定面積有出入的以實(shí)際面積為準(zhǔn)）。房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼：______________________。甲方保證其為房屋所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租。甲方按房屋現(xiàn)狀出租給乙方使用，本合同一經(jīng)簽訂，即視為乙方對(duì)房屋狀況已作充分了解并愿意接管房屋。雙方商定，乙方在使用過(guò)程中承擔(dān)房屋的全部維修維護(hù)義務(wù)，包括但不限于防水補(bǔ)漏、內(nèi)外墻翻新、更換維修損壞門窗、門鎖、開(kāi)關(guān)插座、水管電線等一切使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。租期：年，自年月日起至年月日止（每年的月日至次年的月日為一個(gè)租賃年度）。如租賃合同到期或解除后甲方繼續(xù)占用房屋的，即根據(jù)合同到期或解除當(dāng)年租金的雙倍由甲方向乙方支付占有使用費(fèi)。三、租金：①、年月日至年月日租期內(nèi)，甲方給乙方前個(gè)月的免租裝修期，自年月日起至年月日止，每月租金為人民幣元；大寫：整/月。②、年月日至年月日，租金在前一年標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長(zhǎng)%，即每月租金為人民幣元；大寫：整/月。③、年月日至年月日，租金在前一年標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長(zhǎng)%，即每月租金為人民幣元；大寫：整/月。④、年月日至年月日，租金在前一年標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長(zhǎng)%，即每月租金為人民幣元；大寫：整/月。四、租金支付時(shí)間和方式：采用先交租金后使用的原則，乙方每月支付一次租金，支付時(shí)間為每月5日前支付下一月租金，例如年月份租金在年月日前支付。乙方向甲方支付租金方式為乙方直接存入甲方如下賬戶：開(kāi)戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：五、租金收付稅費(fèi)承擔(dān)：甲方按以上約定收取乙方的租金為稅后收入，甲方不向乙方提供稅務(wù)發(fā)票，只向乙方出具收據(jù)，甲方收取乙方租十一、租賃期滿，乙方裝修形成的添附財(cái)產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）歸甲方所有，甲方不給乙方補(bǔ)償。合同期滿時(shí)，在相同條件下，乙方應(yīng)享有優(yōu)先租賃權(quán)（租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整），但須提前60天給予甲方書(shū)面通知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在30天前通知乙方是否變動(dòng)租金。十二、因地震等不可抗力或政府拆遷等原因，造成雙方不得不終止合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租。如遇政府拆遷，甲方應(yīng)將收到的拆遷補(bǔ)償款中裝修費(fèi)一項(xiàng)全額補(bǔ)償給乙方。十三、租賃期內(nèi)，甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)繼續(xù)主張本合同的權(quán)利和義務(wù)，甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義務(wù)。十四、擔(dān)保條款：丙方對(duì)本合同中乙方的全部義務(wù)提供連帶責(zé)任保證，保證期間為主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿之日起二年。十五、甲、乙、丙三方就本合同如有未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。十六、本合同一式四份，甲丙方簽字、乙方蓋章生效，甲乙雙方各持一份，丙方持二份，具有同等法