甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版廢棄工業(yè)區(qū)拆除及再開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同術語1.2廢棄工業(yè)區(qū)1.3拆除1.4再開發(fā)第二條合同主體2.1甲方權益2.2乙方權益2.3丙方權益第三條拆除工作內容3.1拆除計劃3.2拆除標準3.3拆除時間安排第四條再開發(fā)內容4.1再開發(fā)規(guī)劃4.2再開發(fā)項目4.3再開發(fā)時間表第五條合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3支付時間表第六條合同履行與監(jiān)督6.1履行責任6.2監(jiān)督機制6.3違約責任第七條合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條爭議解決8.1爭議類型8.2解決方式8.3仲裁地點與機構第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1環(huán)境影響評估12.2安全生產(chǎn)管理12.3文物保護第十三條附件13.1拆除與再開發(fā)詳細計劃13.2合同價格明細表13.3相關法律法規(guī)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.1.1本合同：指甲方、乙方和丙方簽訂的關于04版廢棄工業(yè)區(qū)拆除及再開發(fā)合同。1.1.2甲方：指具有廢棄工業(yè)區(qū)所有權的單位或個人。1.1.3乙方：指承擔廢棄工業(yè)區(qū)拆除及再開發(fā)工作的單位或個人。1.1.4丙方：指負責對拆除及再開發(fā)過程進行監(jiān)督和評估的第三方機構。1.2廢棄工業(yè)區(qū)1.2.1廢棄工業(yè)區(qū)：指位于城市規(guī)劃區(qū)域內，已被廢棄的工業(yè)用地及建筑物。1.3拆除1.3.1拆除：指將廢棄工業(yè)區(qū)內的建筑物、構筑物及其他設施進行破壞、清理并搬運出施工現(xiàn)場的工作。1.4再開發(fā)1.4.1再開發(fā)：指在廢棄工業(yè)區(qū)拆除后，對土地及地下資源進行開發(fā)利用，建設新的項目或設施。第二條合同主體2.1甲方權益2.1.1甲方應保證廢棄工業(yè)區(qū)的所有權，確保乙方和丙方在合同約定的范圍內進行工作。2.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理與拆除及再開發(fā)相關的行政許可和審批手續(xù)。2.2乙方權益2.2.1乙方應按照合同約定，完成廢棄工業(yè)區(qū)的拆除及再開發(fā)工作。2.2.2乙方應確保拆除及再開發(fā)過程中的施工安全，避免對周邊環(huán)境和設施產(chǎn)生影響。2.3丙方權益2.3.1丙方應按照合同約定，對拆除及再開發(fā)過程進行監(jiān)督和評估，確保工程質量和進度。2.3.2丙方有權對乙方的施工情況進行檢查，并提出整改意見。第三條拆除工作內容3.1拆除計劃3.1.1乙方應根據(jù)廢棄工業(yè)區(qū)的實際情況，制定詳細的拆除計劃，并提交給甲方和丙方審批。3.1.2拆除計劃應包括拆除順序、拆除方法、拆除時間安排等內容。3.2拆除標準3.2.1乙方應按照國家和地方規(guī)定的拆除標準進行施工，確保施工質量。3.2.2拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物，應按照相關規(guī)定進行分類、運輸和處理。3.3拆除時間安排3.3.1乙方應按照拆除計劃，合理安排施工進度，確保按時完成拆除工作。3.3.2乙方應在每個施工階段結束后，向甲方和丙方報告施工情況。第四條再開發(fā)內容4.1再開發(fā)規(guī)劃4.1.1乙方應根據(jù)廢棄工業(yè)區(qū)的地理位置、資源條件等因素，制定再開發(fā)規(guī)劃，并提交給甲方和丙方審批。4.1.2再開發(fā)規(guī)劃應包括土地利用、項目建設、環(huán)境保護等內容。4.2再開發(fā)項目4.2.1乙方應按照再開發(fā)規(guī)劃，組織實施再開發(fā)項目。4.2.2乙方應確保再開發(fā)項目的施工質量和進度，符合相關法律法規(guī)要求。4.3再開發(fā)時間表4.3.1乙方應制定再開發(fā)時間表，明確各項目的工作進度和完成時間。4.3.2乙方應在每個項目階段結束后，向甲方和丙方報告施工情況。第五條合同價格與支付5.1合同總價5.1.1本合同總價包括廢棄工業(yè)區(qū)拆除費用、再開發(fā)費用以及其他相關費用。5.1.2合同總價由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2支付方式5.2.1甲方應按照合同約定的支付方式，向乙方支付合同價款。5.2.2支付方式可以采用分期支付、進度支付等方式。5.3支付時間表5.3.1甲方應按照合同約定的時間表，向乙方支付合同價款。5.3.2支付時間表應包括各階段的支付時間和金額。第六條合同履行與監(jiān)督6.1履行責任6.1.1乙方應按照合同約定，全面履行合同義務，確保工程質量和進度。6.1.2甲方和丙方應按照合同約定，履行相應的協(xié)助和監(jiān)督義務。6.2監(jiān)督機制6.2.1丙方應建立監(jiān)督機制，對乙方的工作進行定期檢查和評估。6.2.2甲方和丙方應定期召開協(xié)調會議，解決合同履行過程中的問題。第八條爭議解決8.1爭議類型8.1.1因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于合同條款解釋、工程質量、工程進度等。8.1.2因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致的爭議。8.2解決方式8.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2.2雙方同意，爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同其他條款，除非爭議部分影響到合同的繼續(xù)履行。8.3仲裁地點與機構8.3.1如采取仲裁解決爭議，雙方同意選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁。8.3.2仲裁地點為北京市。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.1.2合同履行過程中形成的未公開的技術資料、設計文件、施工方案等。9.2保密期限9.2.1雙方對保密內容的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。9.2.2雙方同意，如保密內容涉及專利申請或其他需要公開的事項，應提前通知對方并共同決定公開時間。9.3泄密責任9.3.1如一方違反保密條款，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。9.3.2雙方同意，保密責任不因合同的解除、終止或履行完畢而免除。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同的文本及附件，凡涉及法律適用的問題，應以中華人民共和國法律為準。10.2爭議解決方式10.2.1如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，雙方同意按照第八條的約定解決。10.2.2雙方確認，本合同中的爭議解決方式為最終的爭議解決方式。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。11.2.2合同變更不得減輕或免除對方的權利和責任。11.3合同終止條件11.3.1合同終止的情形包括：11.3.1.1合同履行完畢。11.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十二條其他條款12.1環(huán)境影響評估12.1.1乙方應按照相關法律法規(guī)，進行環(huán)境影響評估，并取得相關審批。12.1.2乙方應采取措施，減少拆除及再開發(fā)過程中對環(huán)境的影響。12.2安全生產(chǎn)管理12.2.1乙方應制定安全生產(chǎn)管理制度，并嚴格執(zhí)行。12.2.2乙方應定期對施工人員進行安全教育，確保施工安全。12.3文物保護12.3.1乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應立即停止施工，并報告文物部門。12.3.2乙方應按照文物部門的要求，采取保護措施，確保文物安全。第十三條附件13.1拆除與再開發(fā)詳細計劃13.1.1附件中應包括詳細的拆除計劃、再開發(fā)規(guī)劃、項目列表等。13.1.2附件由雙方簽字蓋章后，成為合同不可分割的一部分。13.2合同價格明細表13.2.1附件中應詳細列明合同價格構成、支付時間表等信息。13.2.2合同價格明細表由雙方簽字蓋章后，成為合同不可分割的一部分。13.3相關法律法規(guī)13.3.1附件中應包括本合同簽訂、履行過程中適用的法律法規(guī)。13.3.2雙方應在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)。第十四條簽字蓋章14.1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的個體或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、仲裁機構或法院等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定2.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，并對其履行職責的行為負責。2.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方、乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。2.1.3第三方責任限額：第三方的賠償責任應限于其在履行合同過程中的直接經(jīng)濟損失。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬。2.2.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇3.1.1甲方、乙方應共同協(xié)商選擇第三方。3.1.2甲方、乙方應確保第三方具有相應的資質和能力。3.2第三方介入時間3.2.1第三方應在甲方、乙方協(xié)商確定的時間介入合同履行過程。3.2.2第三方介入時間應具體明確，并由甲方、乙方共同確認。第四條第三方職責4.1第三方職責界定4.1.1第三方應根據(jù)合同約定，履行相應的職責，如評估、監(jiān)理、爭議解決等。4.1.2第三方應確保其履行職責的行為符合合同約定和法律法規(guī)要求。4.2第三方報告4.2.1第三方應定期向甲方、乙方報告其履行職責的情況。4.2.2第三方應在其職責范圍內，對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。第五條第三方費用5.1第三方費用的確定5.1.1第三方費用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.1.2第三方費用應包括第三方的工作報酬、差旅費、材料費等。5.2第三方費用的支付5.2.1甲方、乙方應按照合同約定的支付方式，向第三方支付費用。5.2.2支付方式可以采用一次性支付、分期支付等方式。第六條第三方退出6.1第三方退出條件6.1.1第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為。6.1.2甲方、乙方協(xié)商一致，同意第三方退出。6.1.3法律規(guī)定或合同約定的其他退出條件。6.2第三方退出程序6.2.1甲方、乙方應與第三方協(xié)商確定退出程序。6.2.2第三方退出時，應向甲方、乙方提交退出報告，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方的關系界定7.1.1第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不受甲方、乙方操控。7.1.2第三方應公正、公平地履行其職責，不偏袒任何一方。7.2第三方與甲方、乙方權益的劃分7.2.1第三方在履行職責過程中，對甲方、乙方權益的影響，應由甲方、乙方自行承擔。7.2.2第三方不應侵犯甲方、乙方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等合法權益。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議類型8.1.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，包括但不限于第三方職責履行、費用支付、退出條件等。8.1.2因第三方履行不當導致的合同履行爭議。8.2解決方式8.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2.2雙方同意，爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同其他條款，除非爭議部分影響到合同的繼續(xù)履行。8.3第三方作為爭議解決主體的特殊規(guī)定8.3.1如第三方作為爭議解決主體，其裁決或判決對甲方、乙方具有約束力。8.3.2甲方、乙方對第三方的裁決或判決有異議的，可以按照合同約定的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆除與再開發(fā)詳細計劃1.1附件一應包括詳細的拆除計劃、再開發(fā)規(guī)劃、項目列表等。1.2附件一的要求：1.2.1拆除計劃應詳細闡述拆除順序、拆除方法、拆除時間安排等內容。1.2.2再開發(fā)規(guī)劃應明確土地利用、項目建設、環(huán)境保護等再開發(fā)內容。1.2.3項目列表應詳細列明各項目的名稱、規(guī)模、投資額等信息。附件二：合同價格明細表1.1附件二應詳細列明合同價格構成、支付時間表等信息。1.2附件二的要求：1.2.1價格構成應明確拆除費用、再開發(fā)費用、第三方費用等各項費用的比例。1.2.2支付時間表應詳細闡述各階段的支付時間和金額。附件三：相關法律法規(guī)1.1附件三應包括本合同簽訂、履行過程中適用的法律法規(guī)。1.2附件三的要求：1.2.1法律法規(guī)應具體明確，以便雙方在合同履行過程中遵守。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.1甲方違約行為：2.1.1未按照合同約定提供廢棄工業(yè)區(qū)的所有權證明。2.1.2未協(xié)助乙方辦理與拆除及再開發(fā)相關的行政許可和審批手續(xù)。2.1.3未按照合同約定支付合同價款。2.2乙方違約行為：2.2.1未按照合同約定完成廢棄工業(yè)區(qū)的拆除工作。2.2.2未按照合同約定進行再開發(fā)工作。2.2.3未按照合同約定支付第三方費用。2.3第三方違約行為：2.3.1未按照合同約定履行其