甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務合同：物業(yè)服務公司管理規(guī)約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)范圍和物業(yè)類型1.4乙方提供的物業(yè)服務內容第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算方式3.2物業(yè)服務費用的支付方式和期限3.3物業(yè)服務費用的調整機制第四條：物業(yè)服務標準和質量4.1乙方應達到的物業(yè)服務標準和質量要求4.2乙方對物業(yè)服務質量和標準的持續(xù)改進第五條：物業(yè)安全管理5.1乙方對物業(yè)安全管理的職責和義務5.2乙方對物業(yè)安全事故的應急處理程序第六條：維修和保養(yǎng)6.1乙方對物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)職責6.2乙方對業(yè)主提出的維修和保養(yǎng)需求的響應時間第七條：綠化管理7.1乙方對物業(yè)綠化區(qū)域的維護和管理職責7.2綠化管理服務的標準和質量要求第八條：環(huán)境衛(wèi)生管理8.1乙方對物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理的職責8.2環(huán)境衛(wèi)生管理服務的標準和質量要求第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：違約責任10.1雙方違反合同約定的責任10.2乙方未達到服務標準和質量要求的違約責任第十一條：爭議解決11.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議解決方式11.2雙方選擇的法律適用和爭議解決的地點第十二條：通知和送達12.1雙方之間的通知和送達方式12.2通知和送達的有效性第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的物業(yè)范圍和物業(yè)類型：包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、停車場等1.4乙方提供的物業(yè)服務內容：包括但不限于物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)、物業(yè)安全、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結束日期：2025年12月31日第三條：物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算方式：按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公費用等成本進行合理計算3.2物業(yè)服務費用的支付方式和期限：甲方應按月支付物業(yè)服務費用，每月5日前將當月物業(yè)服務費用支付給乙方3.3物業(yè)服務費用的調整機制：如遇政策調整、成本上漲等特殊情況，乙方可以提出調整物業(yè)服務費用的申請，經(jīng)甲方同意后進行調整第四條：物業(yè)服務標準和質量4.1乙方應達到的物業(yè)服務標準和質量要求：根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務規(guī)范》的相關規(guī)定，結合甲方物業(yè)的實際情況，制定并執(zhí)行相應的服務標準和質量要求4.2乙方對物業(yè)服務質量和標準的持續(xù)改進：乙方應定期對物業(yè)服務質量和標準進行自我檢查和評估，發(fā)現(xiàn)問題及時改進，不斷提高服務質量第五條：物業(yè)安全管理5.1乙方對物業(yè)安全管理的職責和義務：乙方應負責物業(yè)的安全管理工作，確保物業(yè)內的居民生命財產安全，防止治安、火災等安全事故的發(fā)生5.2乙方對物業(yè)安全事故的應急處理程序：乙方應制定并執(zhí)行安全事故的應急處理程序，一旦發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方第六條：維修和保養(yǎng)6.1乙方對物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)職責：乙方應對物業(yè)內的公共設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行和使用壽命6.2乙方對業(yè)主提出的維修和保養(yǎng)需求的響應時間：乙方應在接到業(yè)主的維修和保養(yǎng)需求后24小時內給予回復，并在規(guī)定時間內完成維修和保養(yǎng)工作第八條：綠化管理8.1乙方對物業(yè)綠化區(qū)域的維護和管理職責：乙方應對綠化區(qū)域進行定期修剪、施肥、澆水，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀第九條：環(huán)境衛(wèi)生管理9.1乙方對物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理的職責：乙方應對物業(yè)內的公共區(qū)域進行定期清掃、清潔，保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生9.2環(huán)境衛(wèi)生管理服務的標準和質量要求：公共區(qū)域無明顯垃圾、雜物，路面清潔、干凈，垃圾應及時清運，垃圾分類投放，公共設施保持整潔第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除的條件和程序：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條：違約責任11.1雙方違反合同約定的責任：雙方應嚴格履行合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失11.2乙方未達到服務標準和質量要求的違約責任：乙方未達到服務標準和質量要求的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，如乙方整改后仍未能達到約定標準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失第十二條：爭議解決12.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2雙方選擇的法律適用和爭議解決的地點：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決的地點為合同簽訂地第十三條：通知和送達13.1雙方之間的通知和送達方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知和送達13.2通知和送達的有效性：通知和送達應加蓋公章或法定代表人簽字，通知和送達的時間以對方實際收到為準第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同的修改程序：合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議，修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入指的是除甲乙方之外的其他個人或實體，在甲乙方履行合同過程中，因特定原因參與進來，包括但不限于中介方、鑒定方、調解方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)服務過程中的安全事故、糾紛調解、維修保養(yǎng)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方乙方向第三方提出介入申請，并提供相關證據(jù)和資料。2.2第三方在接到介入申請后，應在24小時內做出回應，并根據(jù)實際情況決定是否介入。2.3第三方介入時，應向甲乙方出示授權書或委托書，明確介入的權力和職責。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的約定和合同條款，履行相應的職責和義務。3.2第三方應保持中立立場，公正公平地處理涉及甲乙方的事務。3.3第三方在處理事務過程中，造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費用支付方式與物業(yè)服務費用支付方式相同。第五條：第三方責任限額5.1第三方在處理事務過程中，對甲乙方的損失承擔有限責任，責任限額由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方在處理事務過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受責任限額的限制。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方是平等的合同主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關系。6.2第三方在處理事務過程中，對甲乙方的指示和命令，應予以遵守和執(zhí)行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于介入事務的解決、合同的解除或終止等。7.2第三方介入終止后，應向甲乙方出具終止介入的書面證明。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間因介入事項發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方之間的介入事項，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。9.2書面協(xié)議的簽訂應符合合同法等相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十條：第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，對甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息的保密義務。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條：第三方介入的其他事項11.1甲乙方與第三方之間的其他事項，應由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務管理規(guī)約附件二：物業(yè)服務費用計算明細表附件三：物業(yè)服務質量和標準要求附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定附件五：綠化管理服務規(guī)定附件六：環(huán)境衛(wèi)生管理服務規(guī)定附件七：維修和保養(yǎng)服務規(guī)定附件八：第三方介入申請表附件九：第三方介入授權書或委托書附件十：第三方介入費用明細表附件十一：保密協(xié)議附件十二：爭議解決協(xié)議附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：違約行為及責任認定標準附件一：物業(yè)服務管理規(guī)約詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)服務管理的相關規(guī)定，包括但不限于物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)、物業(yè)安全、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等方面的內容。甲乙方應嚴格遵守本附件中的規(guī)定，確保物業(yè)服務的質量和標準。附件二：物業(yè)服務費用計算明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)服務費用的計算方式，包括計算的基礎、費率、計算公式等。甲乙方應按照本附件的規(guī)定計算和支付物業(yè)服務費用。附件三：物業(yè)服務質量和標準要求詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)服務質量和標準的要求，包括但不限于物業(yè)設施的維護和保養(yǎng)、物業(yè)安全、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等方面的質量標準。乙方應達到本附件中規(guī)定的服務質量和標準。附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)安全管理的相關規(guī)定，包括但不限于乙方對物業(yè)安全的職責和義務、安全事故的應急處理程序等。乙方應嚴格遵守本附件中的規(guī)定，確保甲乙方的生命財產安全。附件五：綠化管理服務規(guī)定詳細要求和說明：本附件詳細列出了綠化管理服務的相關規(guī)定，包括但不限于綠化區(qū)域的維護和管理職責、綠化管理服務的標準和質量要求等。乙方應按照本附件的規(guī)定進行綠化管理服務。附件六：環(huán)境衛(wèi)生管理服務規(guī)定詳細要求和說明：本附件詳細列出了環(huán)境衛(wèi)生管理服務的相關規(guī)定，包括但不限于乙方對環(huán)境衛(wèi)生管理的職責、環(huán)境衛(wèi)生管理服務的標準和質量要求等。乙方應按照本附件的規(guī)定進行環(huán)境衛(wèi)生管理服務。附件七：維修和保養(yǎng)服務規(guī)定詳細要求和說明：本附件詳細列出了維修和保養(yǎng)服務的相關規(guī)定，包括但不限于乙方對物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)職責、維修和保養(yǎng)服務的響應時間等。乙方應按照本附件的規(guī)定進行維修和保養(yǎng)服務。附件八：第三方介入申請表詳細要求和說明：本附件為第三方介入申請表，甲乙方應按照本附件的格式和要求填寫申請，并提供相關證據(jù)和資料。附件九：第三方介入授權書或委托書詳細要求和說明：本附件為第三方介入授權書或委托書，甲乙方應按照本附件的格式和要求簽署，明確第三方的介入權力和職責。附件十：第三方介入費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了第三方介入費用的明細，包括費用的計算方式、支付方式和期限等。甲乙方應按照本附件的規(guī)定承擔第三方介入費用。附件十一：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件為保密協(xié)議，甲乙方應按照本附件的約定履行保密義務，保護對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。附件十二：爭