甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同租金減免條件本合同目錄一覽第一條租賃合同概述1.1合同主體1.2租賃物描述1.3租賃期限第二條租金減免條件2.1減免條件一2.2減免條件二2.3減免條件三第三條減免租金的計(jì)算方法3.1計(jì)算基礎(chǔ)3.2計(jì)算公式3.3計(jì)算周期第四條減免租金的支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3支付賬戶第五條減免租金的申請流程5.1申請時(shí)間5.2申請材料5.3審批流程第六條減免租金的終止條件6.1終止條件一6.2終止條件二6.3終止條件三第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金減免申請表12.3附件三：租賃合同變更協(xié)議第十三條其他約定13.1約定一13.2約定二13.3約定三第十四條法律法規(guī)與合同解釋14.1適用法律法規(guī)14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃合同概述1.1合同主體甲方：（出租方名稱）乙方：（承租方名稱）1.2租賃物描述租賃物位于（地址），包括但不限于房屋、場地、設(shè)備等。具體租賃物清單見附件一。1.3租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金減免條件2.1減免條件一乙方于租賃期內(nèi)遭遇不可抗力因素，導(dǎo)致經(jīng)營困難，經(jīng)甲方同意，可減免部分租金。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動等。2.2減免條件二乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行大額投資或者擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，導(dǎo)致資金緊張，經(jīng)甲方同意，可減免部分租金。2.3減免條件三乙方在租賃期內(nèi)因國家政策調(diào)整導(dǎo)致業(yè)務(wù)停頓或虧損，經(jīng)甲方同意，可減免部分租金。第三條減免租金的計(jì)算方法3.1計(jì)算基礎(chǔ)減免租金的計(jì)算基礎(chǔ)為租賃物的市場租金。3.2計(jì)算公式減免租金=計(jì)算基礎(chǔ)×減免比例。3.3計(jì)算周期減免租金的計(jì)算周期為每月一次。第四條減免租金的支付方式4.1支付時(shí)間減免租金的支付時(shí)間為每季度末。4.2支付方式減免租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.3支付賬戶甲方指定賬戶信息如下：戶名：（甲方名稱）賬號：（賬戶號碼）開戶行：（銀行名稱）第五條減免租金的申請流程5.1申請時(shí)間乙方應(yīng)在減免條件滿足后30日內(nèi)向甲方提出減免租金的申請。5.2申請材料（1）減免租金申請報(bào)告；（2）相關(guān)證明文件，如不可抗力因素的政府部門證明、政策調(diào)整的官方文件等；（3）乙方經(jīng)營狀況的財(cái)務(wù)報(bào)表。5.3審批流程甲方應(yīng)在收到乙方申請后的15日內(nèi)完成審批，并向乙方反饋審批結(jié)果。第六條減免租金的終止條件6.1終止條件一乙方未按約定時(shí)間向甲方提出減免租金的申請，甲方有權(quán)終止減免租金的權(quán)益。6.2終止條件二乙方提供的申請材料不真實(shí)、不完整，甲方有權(quán)終止減免租金的權(quán)益。6.3終止條件三乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)終止減免租金的權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按約定時(shí)間支付租金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方立即搬離租賃物。8.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。8.3違約賠償乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，爭取通過協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同失效條件合同終止后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金減免申請表12.3附件三：租賃合同變更協(xié)議第十三條其他約定13.1約定一雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2約定二雙方同意，合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3約定三雙方同意，如合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條法律法規(guī)與合同解釋14.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于租賃物的推薦、中介服務(wù)、保險(xiǎn)購買、維修保養(yǎng)、租金支付等方式。第二條第三方介入的附加條款2.1中介服務(wù)條款如甲方選擇通過中介方推薦乙方，中介方應(yīng)對乙方的信用狀況、經(jīng)營狀況等進(jìn)行審查。如因中介方未履行審查義務(wù)導(dǎo)致甲方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2保險(xiǎn)購買條款乙方應(yīng)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。如乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3維修服務(wù)提供商條款甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修服務(wù)提供商對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修。如因維修服務(wù)提供商的過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同標(biāo)的金額的百分比確定，最高不超過合同標(biāo)的金額的10%。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方、乙方與第三方另有約定，按約定執(zhí)行。如無約定，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。4.2第三方與其他方的權(quán)利劃分第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利劃分。甲方、乙方對第三方的追償權(quán)，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方提出書面申請，說明介入的理由、方式、期限等。5.2第三方介入的審批甲方應(yīng)在收到申請后的15日內(nèi)完成審批，并向甲乙方反饋審批結(jié)果。5.3第三方介入的終止甲乙方均有權(quán)書面通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在接到終止通知后的15日內(nèi)停止介入。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款的訂立甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)訂立的額外條款，應(yīng)報(bào)送甲方備案。6.2額外條款的效力額外條款的效力優(yōu)于本合同，如本合同與額外條款存在沖突。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議的解決如甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.2調(diào)解的效力調(diào)解書具有法律效力，甲乙方與第三方應(yīng)遵守調(diào)解書的內(nèi)容。第八條第三方介入的法律法規(guī)適用8.1適用法律法規(guī)本合同的第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2法律法規(guī)的沖突如法律法規(guī)與本合同存在沖突，甲乙方與第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入的合同解釋9.1合同解釋權(quán)本合同的第三方介入事項(xiàng)的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。9.2解釋的效力甲乙方對第三方介入事項(xiàng)的解釋，具有法律效力。第十條第三方介入的修訂與補(bǔ)充10.1修訂與補(bǔ)充本合同的第三方介入事項(xiàng)的修訂與補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。10.2修訂與補(bǔ)充的效力修訂與補(bǔ)充的效力優(yōu)于本合同，如本合同與修訂與補(bǔ)充存在沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租金減免申請表用于乙方申請減免租金時(shí)填寫，包括申請理由、減免金額、申請時(shí)間等。附件三：租賃合同變更協(xié)議用于雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容時(shí)填寫，包括變更事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容、變更時(shí)間等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如甲方選擇中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定中介方的義務(wù)、責(zé)任以及服務(wù)費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方購買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于甲方備案。附件六：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明甲方選擇的維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明，用于乙方了解維修服務(wù)提供商的資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方立即搬離租賃物。示例：乙方未能在每月約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定終止合同。2.乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。示例：甲方提供的租賃物與合同約定的規(guī)格不符，乙方有權(quán)要求甲方更換或解除合同。4.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)用等，乙方有權(quán)要求甲方支付或解除合同。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付或解除合同。5.如