合租室友合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：張三

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：本市聯(lián)系電話(huà)

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：李四

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：本市聯(lián)系電話(huà)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有上述地址的合法居住權(quán)，并愿意將部分房間出租給乙方；乙方愿意承租甲方的房屋，并與甲方共同生活，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃及合租事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對(duì)出租的房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

1.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)居住安全、消防等方面的規(guī)定，不存在安全隱患。

1.3甲方承諾在租賃期間，不得單方面提高租金，不得擅自解除合同。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方承諾在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.2乙方承諾按照合同約定支付租金，合理使用房屋及公共設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。

2.3乙方承諾在租賃期間，與甲方共同維護(hù)居住環(huán)境的整潔和安全，遵守甲方制定的合租規(guī)則。

三、合作背景與前提條件

3.1雙方均為尋找合租室友，以降低生活成本，提高生活質(zhì)量。

3.2雙方在相互了解、信任的基礎(chǔ)上，達(dá)成合租共識(shí)，愿意共同遵守本合同約定。

3.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，即視為雙方已充分了解各自的權(quán)利、義務(wù)，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同范本旨在明確雙方在合租過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的共同利益。在簽訂本合同前，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀、充分理解本合同各項(xiàng)條款，并在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在合租過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租賃期間享有舒適、和諧的居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方向乙方提供符合居住條件的房屋及公共設(shè)施；

1.2乙方按照約定支付租金，合理使用房屋及公共設(shè)施；

1.3雙方共同維護(hù)居住環(huán)境，遵守合租規(guī)則，確保租賃期間的生活質(zhì)量。

第二條定義

2.1出租方：指甲方，即擁有房屋出租權(quán)的當(dāng)事人。

2.2承租方：指乙方，即承租甲方房屋的當(dāng)事人。

2.3租賃期間：指甲方與乙方簽訂本合同之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。

2.4房屋：指甲方出租給乙方的居住場(chǎng)所，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等。

2.5公共設(shè)施：指甲方提供的供雙方共同使用的設(shè)施，如客廳、陽(yáng)臺(tái)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）要求乙方合理使用房屋及公共設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)；

（3）在租賃期間，有權(quán)要求乙方遵守甲方制定的合租規(guī)則；

（4）在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)收回出租房屋。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）提供符合居住條件的房屋及公共設(shè)施；

（2）保障乙方在租賃期間的居住安全；

（3）及時(shí)維修房屋及公共設(shè)施，確保其正常使用；

（4）在租賃期間，不得擅自提高租金或解除合同；

（5）尊重乙方的生活習(xí)慣，共同維護(hù)和諧的居住環(huán)境。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.3乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定合理使用房屋及公共設(shè)施；

（2）在租賃期間，有權(quán)要求甲方保障居住安全，提供正常的生活條件；

（3）在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)要求甲方退還押金。

3.4乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用房屋及公共設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）與甲方共同維護(hù)居住環(huán)境的整潔和安全，遵守甲方制定的合租規(guī)則；

（5）在租賃期間，如有損壞公共設(shè)施或房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣XX元整（￥XX.00），租金支付周期為月付。

4.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日（如遇節(jié)假日順延）前將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日期：____年____月____日；

（2）合同生效日期：____年____月____日；

（3）合同到期日期：____年____月____日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合居住條件的房屋及公共設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同；

（2）甲方擅自提高租金或解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：一個(gè)月租金的XX倍；

（3）甲方未按約定維修房屋及公共設(shè)施的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方未合理使用房屋及公共設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：一個(gè)月租金的XX倍。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刈赓U糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接交付、郵寄、電子郵件等方式。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議?？陬^協(xié)議無(wú)效。

9.3終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

9.4合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及鑰匙等歸還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)