購房合同的撤銷與變更規(guī)定合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條房屋描述1.1甲方出售的該房屋位于【省】__________市（縣）【區(qū)】__________街道【號】，房屋結構為【結構】，房屋所有權證號為【所有權證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.3該房屋的附屬設施、裝修及家具等具體狀況，甲乙雙方可共同進行實地查看，并在附件中詳細列明。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫：【人民幣金額】元整（小寫：【金額】元）【幣種】。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應于【日期】前，向甲方支付剩余房價款。乙方未按時支付剩余房價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)及相關費用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，由【甲方/乙方】承擔。第四條合同的撤銷與變更4.1本合同一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同內容履行各自的權利和義務。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【甲方/乙方】所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋附屬設施、裝修及家具清單5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.付款憑證及轉賬記錄7.雙方身份證明復印件8.房屋過戶所需的相關稅費計算單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能辦理房屋所有權轉移手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價款或定金的，視為違約。3.甲方故意隱瞞房屋存在重大質量問題或其他重要情況的，視為違約。4.乙方在合同約定的期限內未能支付剩余房價款的，視為違約。5.任何一方違反本合同其他條款的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同后一定期限內支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證。4.房價款：指乙方根據(jù)合同約定應支付給甲方的房屋購買價款。5.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求延長交房時間。嚴重違約時，乙方有權解除合同。2.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時間內支付剩余款項。嚴重違約時，甲方有權解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極配合相關政府部門辦理過戶手續(xù)，并互相提供所需資料。如有問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋存在重大質量問題：解決辦法：甲方應承擔修復責任或退還部分房價款。如甲方拒絕或無法修復，乙方有權解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.通