房屋買(mǎi)賣(mài)合同更名是否會(huì)影響房產(chǎn)證合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________1.房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.房產(chǎn)地址：____________________3.房產(chǎn)面積：____________________4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買(mǎi)。第一條：房屋買(mǎi)賣(mài)1.1賣(mài)方同意將該房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。1.2買(mǎi)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。1.3房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房?jī)r(jià)款。第二條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所涉及的包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第三條：交付及驗(yàn)收3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后，按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。第四條：違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣(mài)方身份證明原件及復(fù)印件3.買(mǎi)方身份證明原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房?jī)r(jià)款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.賣(mài)方未能協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有者。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額。4.定金：指買(mǎi)方在合同簽訂之日起支付給賣(mài)方的一定金額。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約責(zé)任的賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延期：賣(mài)方應(yīng)提前與買(mǎi)方溝通，說(shuō)明原因，并盡量提前交付房產(chǎn)。買(mǎi)方應(yīng)理解并給予配合。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)提供質(zhì)量保證書(shū)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：賣(mài)方應(yīng)積極協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需證件和資料。買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。4.不可抗力事件：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決辦法，如延長(zhǎng)合同履行時(shí)間、調(diào)整合同