甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與交付合同本合同目錄一覽1.竣工驗(yàn)收1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.2驗(yàn)收流程1.3驗(yàn)收資料2.交付條件2.1交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)2.3交付方式3.質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量監(jiān)督3.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.交付手續(xù)4.1交付通知書(shū)4.2交付確認(rèn)書(shū)4.3交付鑰匙交接5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證明5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果12.合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1不可抗力13.2通知和送達(dá)13.3合同的副本14.附件14.1竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.2交付確認(rèn)單14.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明第一部分：合同如下第一條：竣工驗(yàn)收1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.2驗(yàn)收流程1.3驗(yàn)收資料第二條：交付條件2.1交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)2.3交付方式第三條：質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量監(jiān)督3.3質(zhì)量問(wèn)題處理第四條：交付手續(xù)4.1交付通知書(shū)4.2交付確認(rèn)書(shū)4.3交付鑰匙交接第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證明5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第六條：售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第七條：合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止后的處理第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果第十二條：適用法律12.1適用法律12.2法律解釋第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2通知和送達(dá)13.3合同的副本第十四條：附件14.1竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.2交付確認(rèn)單14.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1竣工驗(yàn)收不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4未按約定提供售后服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方損失的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算方式為：合同總金額×1%；8.3.2違約金計(jì)算金額不超過(guò)守約方實(shí)際損失金額。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟；9.3在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非受制于法院判決或者其他法律文書(shū)。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2任何修改或解除本合同的行為，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)；10.3本合同的解除不影響雙方的權(quán)利和責(zé)任，除非法律或本合同另有規(guī)定。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)；11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年；11.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：適用法律12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2對(duì)于合同條款的解釋?zhuān)瑧?yīng)按照合同的目的和實(shí)際情況進(jìn)行。第十三條：其他條款13.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；13.2雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方關(guān)于合同履行的重要事項(xiàng)；13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：附件14.1竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.2交付確認(rèn)單14.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織；1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、售后服務(wù)提供方等；1.3第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并在本合同中明確指定。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求；2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.3第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和身份證明；2.4甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性；3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，不得推諉或轉(zhuǎn)移責(zé)任；3.4第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲乙方的規(guī)章制度。第四條：第三方介入后的合同修改4.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確修改內(nèi)容；4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分；4.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同義務(wù)。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失；5.2第三方責(zé)任限額為其介入合同的金額或費(fèi)用；5.3第三方責(zé)任限額不得高于甲乙方實(shí)際損失金額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系；6.2第三方不得干預(yù)甲乙方與其他第三方的合同履行；6.3甲乙方不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，除非本合同有明確規(guī)定。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失；7.3甲乙方有權(quán)向第三方追償因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第八條：第三方退出或更換8.1第三方因故退出合同履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2甲乙方有權(quán)與第三方協(xié)商更換其他具備同等條件的第三方；8.3更換第三方后，甲乙方應(yīng)與新第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙方與第三方的合同關(guān)系終止；9.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求辦理合同終止手續(xù)；9.3甲乙方應(yīng)退還第三方已支付的合理費(fèi)用。第十條：法律法規(guī)變化10.1如果本合同履行過(guò)程中，國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)要求調(diào)整合同內(nèi)容；10.2調(diào)整后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一條：合同的解除和終止11.1本合同的解除和終止不影響甲乙方對(duì)第三方的追究責(zé)任；11.2甲乙方解除或終止與第三方的合同，不影響甲乙方依據(jù)本合同向第三方追究責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件2：交付確認(rèn)單附件3：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件6：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件7：售后服務(wù)協(xié)議附件8：第三方資質(zhì)證明附件9：第三方盡職調(diào)查報(bào)告附件10：合同補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋建設(shè)過(guò)程中的所有關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)記錄；應(yīng)由項(xiàng)目法人單位或其委托的第三方中介機(jī)構(gòu)出具；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等指標(biāo)的檢測(cè)結(jié)果。附件2：交付確認(rèn)單應(yīng)有甲乙方及第三方（如中介、監(jiān)理等）的簽字或蓋章確認(rèn)；確認(rèn)單應(yīng)詳細(xì)記錄交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付物品及數(shù)量等信息。附件3：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)（如房產(chǎn)局）出具；證明應(yīng)詳細(xì)記錄產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間、過(guò)程及結(jié)果。附件4：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容；協(xié)議應(yīng)由甲乙方與中介方簽訂，并蓋章確認(rèn)。附件5：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任；協(xié)議應(yīng)由甲乙方與監(jiān)理方簽訂，并蓋章確認(rèn)。附件6：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具；報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)檢測(cè)結(jié)果。附件7：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確售后服務(wù)的范圍、服務(wù)期限、服務(wù)方式等內(nèi)容；協(xié)議應(yīng)由甲乙方與售后服務(wù)提供方簽訂，并蓋章確認(rèn)。附件8：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)；資質(zhì)證明應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙方審核。附件9：第三方盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括第三方的基本情況、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)能力等內(nèi)容；報(bào)告應(yīng)由甲乙方委托的具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具。附件10：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容；補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽訂，并蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程；2.工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.未按約定提供售后服務(wù)；4.第三方未按約定履行義務(wù)；5.違反合同約定的保密義務(wù)；6.未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同總金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金；2.實(shí)際損失賠償：根據(jù)甲乙方因違約行為所遭