拍賣商品房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

拍賣商品房合同

甲方（買受人）：

乙方（拍賣人）：

根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方拍賣的商品房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.拍賣標(biāo)的物為位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

2.標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；

（2）房屋用途：__________；

（3）房屋面積：__________平方米；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（5）房屋裝修：__________；

（6）房屋權(quán)屬：__________；

（7）標(biāo)的物現(xiàn)狀：__________。

二、拍賣方式及價(jià)格

1.本拍賣采用__________方式。

2.拍賣起始價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

3.乙方可根據(jù)市場情況及標(biāo)的物實(shí)際情況調(diào)整拍賣起始價(jià)。

4.拍賣成交價(jià)以拍賣過程中最高報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。

三、拍賣保證金及成交款

1.甲方應(yīng)在拍賣前向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為拍賣保證金。

2.拍賣成交后，甲方應(yīng)在拍賣成交之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拍賣成交價(jià)人民幣_(tái)_________元。

3.甲方逾期支付成交款的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

四、標(biāo)的物交付及過戶

1.拍賣成交后，標(biāo)的物交付時(shí)間為__________。

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.甲方辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付拍賣保證金的，視為放棄拍賣資格。

2.甲方未按時(shí)支付拍賣成交款的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

3.乙方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的物房屋登記信息查詢結(jié)果；

（4）標(biāo)的物現(xiàn)場勘查記錄；

（5）其他相關(guān)證明材料。

八、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買受人）：________________

乙方（拍賣人）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

拍賣商品房合同

甲方（買受人）：

乙方（拍賣人）：

丙方（擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方通過拍賣方式購買乙方拍賣的商品房，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.拍賣標(biāo)的物為位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

2.標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；

（2）房屋用途：__________；

（3）房屋面積：__________平方米；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（5）房屋裝修：__________；

（6）房屋權(quán)屬：__________；

（7）標(biāo)的物現(xiàn)狀：__________。

二、拍賣方式及價(jià)格

1.本拍賣采用__________方式。

2.拍賣起始價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

3.乙方可根據(jù)市場情況及標(biāo)的物實(shí)際情況調(diào)整拍賣起始價(jià)。

4.拍賣成交價(jià)以拍賣過程中最高報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。

三、拍賣保證金及成交款

1.甲方應(yīng)在拍賣前向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為拍賣保證金。

2.拍賣成交后，甲方應(yīng)在拍賣成交之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拍賣成交價(jià)人民幣_(tái)_________元。

3.甲方逾期支付成交款的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的拍賣成交款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

2.丙方應(yīng)在拍賣成交后__________個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金額存入指定的銀行賬戶。

3.如甲方未按時(shí)支付拍賣成交款，丙方應(yīng)在乙方發(fā)出書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

五、標(biāo)的物交付及過戶

1.拍賣成交后，標(biāo)的物交付時(shí)間為__________。

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.甲方辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性及權(quán)屬清晰。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。

3.甲方有權(quán)在拍賣過程中提出質(zhì)疑，并要求乙方及時(shí)給予答復(fù)。

4.甲方有權(quán)在標(biāo)的物交付后對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)確保標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性及權(quán)屬清晰，并對(duì)標(biāo)的物的瑕疵負(fù)責(zé)。

2.乙方應(yīng)提供標(biāo)的物的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

2.乙方如未提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方不得以任何方式限制甲方的合法權(quán)益，包括但不限于標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)等。

九、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的物房屋登記信息查詢結(jié)果；

（4）標(biāo)的物現(xiàn)場勘查記錄；

（5）擔(dān)保合同；

（6）其他相關(guān)證明材料。

十一、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了擔(dān)保，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了甲方的權(quán)益得到保障。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買受人，通過主導(dǎo)合同條款，確保了自己的權(quán)益，包括標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性及權(quán)屬清晰，以及標(biāo)的物的交付和過戶等環(huán)節(jié)。同時(shí)，甲方通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，增強(qiáng)了合同的約束力，為自身的交易安全提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（土地使用權(quán)受讓人）：

乙方（土地使用權(quán)出讓方）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于__________市__________區(qū)__________號(hào)土地的使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”），丙方愿意為甲方的交易提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.土地使用權(quán)標(biāo)的物為位于__________市__________區(qū)__________號(hào)土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”）。

2.標(biāo)的土地基本情況如下：

（1）土地使用證號(hào)：__________；

（2）土地用途：__________；

（3）土地面積：__________平方米；

（4）土地性質(zhì)：__________；

（5）土地權(quán)屬：__________；

（6）土地現(xiàn)狀：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元作為定金。

3.甲方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

4.甲方逾期支付定金或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

2.丙方應(yīng)在甲方支付定金或剩余款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金額存入指定的銀行賬戶。

3.如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)在乙方發(fā)出書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

四、土地交付及過戶

1.乙方應(yīng)在甲方支付全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的土地交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方辦理過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地他項(xiàng)權(quán)利的注銷手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的土地的完整權(quán)屬證明文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方確保標(biāo)的土地不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的土地的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。

六、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)確保標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何法律障礙。

2.乙方應(yīng)提供標(biāo)的土地的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

2.甲方如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的土地存在權(quán)屬爭議或法律糾紛，應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方不得擅自改變標(biāo)的土地的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的土地使用證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件；

（3）標(biāo)的土地現(xiàn)狀說明；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)證明材料。

乙